我国的租房合同中哪些条款法律不成立？租房合同中不能有违反法律法规，公序良俗的规定，例如租房是为了从事违法犯罪行为等，如果有，那么合同条款无效，不受法律保护。格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与对方协商的条款。提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务,致使对方没有注意
2023-08-14
房屋租赁合同有效吗如果签订租赁合同的双方当事人具有完全民事行为能力，合同中不存在使其无效的法定事由的，出租人具有租赁房屋的所有权的，二者签订的合同自成立时有效。如果合同存在法定无效的事由的，其合同没有法律效力。根据2021年施行的《民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同
2023-08-14
安置房一房多卖怎么处理处理安置房一房多卖的方法是：有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构撤销合同，要求卖方承担返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。当事人一方不履行合
2023-08-14
居间了一个无效合同怎么办？无效合同，是相对于有效合同而言的，它是指合同虽已成立，但因其应有有效要件欠缺且违反了法律、行政法规的强制性规定或社会公共利益，而被法律作出否定性评价，不发生当事人预期法律效力的合同。因此，有必要对无效合同损失赔偿的性质、构成要件、原则、范围和方法等问
2023-08-13
合同解除与合同无效的区别有哪些？以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
2023-08-12
合同撤销之后的效力如何？民事行为被确认为无效或者被撤销后，当事人因该行为取得的财产，应当返还给受损失的一方。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。合同撤销之后就失去了效力，但是相关的民事责任需要进行承担，包括返还财产，返还财产是指合
2023-08-11
无效合同是否能适用定金罚则？一方当事人违约,招致合同目的不能实现;一方不完全履行合同的,应当按照未履行部分所占合同商定内容的比例,适用定金罚则;因第三人的犯错,招致主合同不能履行的,适用定金罚则,受定金处罚的一方当事人能够依法向第三人追偿;因不可抗力、意外事件招致主合同不能履行的,不适用
2023-08-09
合同无效和无代理权法律后果是什么？合同无效和无代理权法律后果是双方当事人都不需要履行合同内容。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。在我们的现实生活当中，目前如果合同无效和无代理权所签订的合同的话，就会导致双方当事人所签订的合同是不发生任何的法律效力，那么因为合同签订而取得一些财产的话，
2023-08-08
转让合同无效怎么界定？转让合同无效的界定是内容违反法律强制性的规定，或者不是当事人真实意思表示的话，也会导致合同无效。股权转让合同的订立不得违反法律、法规的限制性规定。有限公司股东向股东以外的人转让股权，合同的订立应遵守《公司法》程序上的要求。
2023-08-07
一方交定金后违约怎么办？一方交定金后违约的，那么定金是无法返还的，法律规定如果是收受定金方违约，则要双倍退回定金，另外，定金不能超过合同总款项的百分之二十，如果超出了该具体规定，则超出部分无效，不能双倍赔偿。定金如未实际交付的，在当事人一方不履行合同债务或者不订立主合同时，
2023-08-07
租房合同约定的违约金额是多少钱？当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。租房合同约定的违约金标准显然是属于双方协商一致后的情况，如果未达成一致意见，那么合同本身就是无效的，具体情况下租房合同中的违约金是属于一方存在违约行为后的违约责任追究方式，具体情况下应
2023-08-06
合同无效精神病赔订吗？可以起诉到法院,要求做司法鉴定是否有病史和签订当时是否发病鉴定,确实有精神病的属于限制行为能力人,合同确实无效。如果有意隐瞒编造,那合同仍然有效,对方需要承担违约责任。无效合同，是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合约赋
2023-08-06
责任保险合同纠纷主体但是，在订立合同的过程当中，可能合同的构成要件存在问题，这样的合同是无效或者效力待定的，就会引起合同纠纷。那么责任保险合同纠纷主体是什么？ 2、投保人是保险人签订保险合同的当事人，投保人按照合同约定负有支付保险费的义务，因保险费支付所产生的纠纷，投
2023-08-06
主合同无效的实践情形是什么？订立合同的双方当事人为达到损害国家、集体、第三人的利益而事先达成某种协议或默契而订立的合同，是不受法律保护的违法合同，是无效的。目前我们国家关于合同的法律效力方面的一些问题是有非常明确的规定的。
2023-08-05
无效合同相应责任是指什么？无效合同，是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合约赋予其法律效力。只有法律、行政法规明确规定合同违反某强制性规定无效，合同才能被认定为无效，否则，一概不无效，此即所谓“法不设责即豁免”。对于一份已经成立的合同，只要合
2023-08-03
合同无效重新签订合同的标准是什么？合同无效重新签订合同的标准是双方必须是在真实意思的表示之下，协商一致签订不违反法律强制规定内容的合同。签订合同是属于民事法律行为，合同无效的情形包括合同当事人不具有民事行为能力、合同不是当事人真实意思表示等。(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违
2023-08-02
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
申请施工许可证的条件和办理流程。申请施工许可证需满足多个条件，包括施工场地条件、用地批准手续、规划许可证等。办理时需提交相关材料，如申请表、规划许可证等。办理流程包括领取申请表、审批等步骤。施工过程中，如发生变更需重新申请许可证，许可证应放置在现场备
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
