买卖二手房必须要办理什么手续、当事人需要对买卖的房屋达成合意，并签订合同；、房产登记机构对当事人的提交的材料进行审核，符合条件的办理过户登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。不动产登记，由不动产所在地的登记
2022-09-07
善意取得制度构成要件有哪些受让人须通过交易从转让人处取得财产，非交易行为需可取得所有权，但非适用善意取得制度；(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
2022-08-29
民法典受让人受让该不动产或者动产时指什么依据民法典的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。不动产物权登记的效力，是指物权获得登记后所取得的私法上的效果，也就是对相关当事人所施加的实际作用。
2022-07-09
购房协议是否有法律效力依法成立的购房协议合法有效，双方当事人一经签字或盖章合同即产生法律效力，受法律保护；签订购房协议后未办理过户登记的，所有权不发生改变。第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同
2022-05-07
房产证减配偶名字流程当事人要携带身份证、户口本、结婚证、房屋产权证到房屋登记机关进行不动产变更登记；《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。如是房改房，需提供原售房单位
2022-05-05
签订购房合同要注意哪些内容第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
2022-04-29
法院是否主动审查合同效力对于那些并没有起诉到法院的合同纠纷，法院并不会主动去对合同的效力进行审查。相关法律规定当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
2022-04-19
还建房办房产证的流程是什么、当事人需要携带身份证、户口本和还建房的购买合同到房屋登记管理部门提交材料，申请登记；、对于合法合规并符合房产证办理条件的申请进行登记，发放房屋产权证书。第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但
2022-04-08
没有房产证在什么情况下才能够进行买卖没有房产证可以私下签订买卖协议，在交易时到公证处进行相应的交易公证；但由于当事人无法提供房产证，故无法办理过户登记手续，交易存在很大的风险，建议不要购买。《中华人民共和国民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同
2022-03-31
房屋预告登记是否必须办第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
2022-03-14
房屋买卖口头协议有没有效力不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以，房屋买卖一定要签订书面协议才有效。房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。无效或被撤销的房屋买卖合同不具有法律效力，当事人有权不予履行。
2022-02-08
民法典对善意取得的规定是怎样的民法典规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回，但善意取得除外。(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。第三百一十三条 善意受让人取得
2022-01-25
民法典没房产证租房承包合同有效吗依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
2021-12-30
民法典中房产预抵押到抵押登记有期限吗第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
2021-12-29
如何区分合同效力和物权效力签订的合同，当事人有相应行为能力，是真实意思表示，不违反违反法律强制性规定和公序良俗，合同就有效。而物权的效力，依据物的类型而定，不动产物权的设立以登记为准。第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，
2021-12-29
民法典中房产无法过户合同如何约定当事人交易房屋时，如果房屋不能过户登记的，双方要在合同中载明房屋不办理过户登记，载明受让人了解房屋不能过户的事实，这样合同就有效。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，
2021-12-27
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
