1、民法典第三百一十一条第一款第一项所称的“受让人受让该不动产或者动产时”，是指依法完成不动产物权转移登记或者动产交付之时。
2、法律依据：《关于适用<中华人民共和国民法典>物权编的解释(一)》第十七条
依据民法典的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依法应当登记的，应当办理登记手续，否则不发生物权效力。办理登记有几个时间点，如申请的时间、在不动产登记簿上记载的时间、发给证书的时间等。
根据民法典的规定，登记的效力始于记载于不动产登记簿之时。所谓不动产登记簿，是指记载不动产上的权利状况并备存于特定机关的簿册。在登记制度中，不动产登记簿具有特殊的地位，即登记簿是证明不动产物权的根据，不动产登记簿具有十分重要的作用。提出登记申请或者登记机关同意登记或者发给登记证书都不是判断是否发生物权效力的节点，关键是看是否有效登记在了不动产登记簿上。
不动产物权登记的效力，是指物权获得登记后所取得的私法上的效果，也就是对相关当事人所施加的实际作用。物权登记的效力是整个物权登记制度的核心。在我国民法典中，关于不动产登记的效力问题，根据具体的不动产登记种类而规定了登记生效主义和登记对抗主义两种类型。
债务承担的分类，包括免责的债务承担和并存的债务承担。前者指债务人经债权人同意将其债务转移给第三人负担，原债务人免责，新债务人承担债务。后者指债务人不脱离债的关系，第三人加入共同承担债务，原则上无须债权人同意。
党员村霸损害财产的处理方法及法律规定。受害者可以与侵害人协商赔偿实际损失，若协商不成，可提起民事诉讼。财产损害赔偿纠纷需区分不动产和动产确定管辖法院。根据最新生效的《民法典》，权利人有权要求占有人返还因毁损或灭失取得的保险金等，并要求恶意占有人赔偿损
婚前房产的归属问题。随着《民法典》的生效，婚前购房首付款及还贷部分属于不动产的自然增值，不属于夫妻共同财产。婚后共同还贷部分及房产增值属于夫妻共同财产，需补偿另一方。尚未偿还的贷款部分属于房屋所有权人的个人债权。夫妻共同财产具有特定主体、取得时机、财
债权债务抵消的要求。首先，要求抵消人与被抵消人之间存在互负债务和债权的关系，且这些债务和债权必须是合法存在的。其次，用于抵消的债务必须是同种类的给付，且双方债务均已届清偿期。最后，不能用于抵消的债务包括性质上不得抵消的债务、根据法律规定不得抵消的债务
