二手房买卖合同的必要条款包括哪些二手房买卖合同的必要条款，包括标的物信息、履行方式、期限、交易价格等关键事项的详细阐述，以及违约责任、争议解决途径等重要内容。当事人可协商约定定金作为债权担保。合同需遵守法律，违约需承担法律责任。二手房买卖合同通常具备合法效力，但违反法律和行政法规强
2025-05-09
定金罚则的适用范围《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国担保法》中关于定金罚则的适用范围。当事人可约定定金作为债权担保，如一方不履行债务，则根据违约情况适用定金罚则。定金数额有限制，不得超过主合同标的额的20%。若实际交付的定金数额与约定不符或有违约情形，根据相关
2025-04-30
一、预订的酒席被取消,能否要求双倍索还定金预订酒席被取消时，能否要求双倍索还定金的问题。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》和《中华人民共和国合同法》的相关规定，当事人可以约定定金作为债权的担保，但在发生违约时，是否适用定金罚则存在分歧。文章强调了定金罚则的目的和对违约行为的制裁，并指出在
2025-04-16
担保合同有怎样的特征呢担保合同的特征和合同的担保方式。担保合同具有从属性，不能单独存在，也具有相对独立性。包括抵押、质押、留置、保证和定金等多种担保方式。担保合同是主债权债务合同的从合同，主合同无效则担保合同无效。文章还提到了担保合同被确认无效后，相关方应根据过错承担民事
2025-04-10
合同法中的定金规定合同法中的定金规定，包括其定义、法律效力以及类型和适用范围。定金作为债权担保，旨在促使债务人履行债务并保障债权人权益。合同当事人需以书面形式约定定金数额和交付期限。订约定金担保主合同签订，成约定金影响合同成立或生效，解约定金作为合同解除的代价，违约定
2025-04-07
证约定金有哪些意思证约定金的意义。证约定金是以实践交付作为确立合同关系的证据。定金作为债权的担保，在债务人履行义务后应视为价款的一部分或收回。支付定金的一方未履行约定债务无权请求返还，接受定金一方未履行则需双倍返还。同时，《民法典》对定金数额、违约金与定金竞合时的责任
2025-03-31
定金罚则的适用规则定金罚则的适用规则。根据我国合同法规定，定金作为债权的担保，在履行债务后可抵作价款或收回。如给付定金方违约则无权要求返还，收受定金方违约则须双倍返还。文章还详细阐述了实际交付定金数额多于或少于约定数额、迟延履行或其他违约行为、合同部分履行以及未按合同
2025-03-25
预付款的法律性质预付款的法律性质及其在工程合同中的应用。预付款是暂时放在对方那里的钱，属于债权和债务。我国担保法规定，定金可作为债权的担保。施工合同中预付款的约定包括预付时间和数额，预付款的扣回方式和时间，以及担保手段来降低风险。预付款额度一般不宜超过工程量的50%
2025-03-21
定金罚则的适用规则中国合同法中关于定金罚则的适用规则。定金作为债权的担保，在实际交付后生效。如给付定金方违约，无权要求返还；如收受定金方违约，应双倍返还。实际交付定金多于或少于约定数额视为变更定金合同。若因一方违约导致合同目的无法实现，可适用定金罚则。定金担保范围应涵
2025-03-16
想问一下担保合同什么时间生效担保合同的生效时间，包括抵押合同、质押合同和定金合同的生效条件和相关法律规定。同时，探讨了担保人代偿后能否主张利息的问题，以及相关的法律规定。文章指出担保合同的生效时间因合同类型而异，且担保人承担保证责任后有权向债务人追偿并享有债权人对债务人的权利。
2025-03-11
买房交定金需要注意什么“定金”与“订金”虽只一字之差，但法律含义却截然不同。“定金”含有一种保证金的性质，《合同法》规定，可以将定金作为一种债权担保，签订合同的买卖双方，在履行合同后，定金应当抵作价款或者收回。若购房者不履行定金合同，无权要求返还定金;收受定金的卖房人或发
2025-02-09
收了定金拒绝签合同违法吗第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。第九十一条 定金的数额由当事人约定，但不得超
2025-02-08
定金罚则是什么意思定金，是指合同一方当事人根据合同的约定，预先付给另一方当事人一定数额的金额，以保证合同的履行，是作为债权担保而存在的。在买卖合同中只要约定的定金条款，无论合同当事人哪一方违约，都要承担与完全数额相等的损失。在国际贸易中定金罚则也被广泛应用，其主要目的
2025-01-16
定金合同的内容当事人在定金合同中未明确定金性质的情况下，应当予以推定。如果定金于合同订立前交付，应当推定为立约定金;如果定金于主合同订立时或者订立后、履行前交付，则推定为违约定金，并且有证约定金的性质。定金担保的债权的范围。当事人应当在定金合同中约定定金的数额，该
2025-01-13
开发商破产房子定金怎么办如果开发商破产的话是需要走司法程序的，人民法院是要对其进行审查和资产清算的，交的定金应该是可以收回的。如果破产管理人要求退房，那么所交定金只能按企业的破产债务来处理，这样购买者合同不存在担保，就只能按企业剩余财产与其它债权人按比例清偿。如此，不可能拿
2025-01-10
最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释
最高人民法院和最高人民检察院联合发布的关于办理诈骗刑事案件的具体法律解释。该解释对诈骗数额的划分、严厉惩处的情形、从宽处理的情形、对近亲属的处理、未遂案件的处理、共同犯罪和追缴财物等方面进行了详细规定，以依法打击诈骗犯罪活动，保护公私财产所有权。
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
