期房买卖交易中的风险有哪些由于下家与上家只签订了一份买卖合同，又不能象普通期房预售那样通过合同网上备案和预告登记，因此下家难以阻止上家一房二卖，在这样的情况下，只有一方会最后取得房屋产权，而另一方只能向上家索赔。将期房转让的前提是购房者已经购买了期房，而事实上，购房期房也是有
2023-09-13
房屋买卖合同解除合同起诉书包括什么内容？房屋买卖合同解除起诉书要写明民事起诉状、诉讼请求以及事实与理由这几点。它可用于在购置房屋的时候，买方与卖方签署房屋买卖合同后，其中一方违背合同约定或者不履行合同的情况，另一方可到法院起诉解决，将起诉书递交给法院。房屋买卖合同解除起诉书要写清楚民事起诉
2023-08-23
民间借贷转买卖合同纠纷起诉的流程是怎么样的？当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件
2023-08-22
房产证刚下来多久可以买卖？房产证下来后，房屋所有人取得了房屋完整产权的，就可以交易房屋，但有些地区采取售措施的，如房产证过五年才能交易的，就需要遵守当地的规定。事实上，二手房买卖合同的定金不是必须约定的，是否需要支付定金关键在于双方当事人的约定。
2023-08-09
合同法关于所有权转移合同的定金上限是怎么规定的定金合同自实际交付定金时成立。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。事实上，所有权转移合同是很常见的一种民事合同，比如车辆、房屋买卖合同或者赠与合同，在签订所有权转移合同之前可以先签定金合同，定金起到的是担保作用，如果签了
2023-08-09
商铺买卖合同违约怎么处理？中介合同违约纠纷的调解，是指双方当事人自愿在第三者的主持下，在查明事实、分清是非的基础上，由第三者对纠纷双方当事人进行说明劝导，促使他们互谅互让，达成和解协议，从而解决纠纷的活动。所谓合同纠纷诉讼是指人民法院根据合同当事人的请求，在所有诉讼参与人的参
2023-08-03
合同无效能注销土地证吗？合同无效能注销土地证，房屋买卖合同要生效才有法律约束力的。而房屋买卖合同无效的，一方因取得的财产要返还，所以会造成房屋登记撤销。探矿权和采矿权以非实物形式成为不动产登记的对象。事实上，不动产登记不一定都必须由当事人亲自办理，可以授权代理人代为办理。
2023-07-31
卖方单方面解除二手房合同合法吗？当买方银行贷款未获批造成不能继续履行合同时，麦方可要求解除合同。因此，当事人在无特别约定的情况下，一般不得以贷款成数变化等政策原因为由主张解除房屋买卖合同。但是，房屋买受人能举证证明贷款不足或不成，确实严重影响其履约能力，房屋买卖合同事实上已不可能继
2023-07-23
商品房买卖合同解除的起诉书的内容有哪些？综合上面所说的，商品房买卖合同解除如果产生纠纷的，那么是可以利用诉讼的方式来进行处理，一般在起诉时就需要写一份起诉时，并把诉讼的请求，诉讼的事实与理由注明清楚，这样才能保障到自己的诉求才可以获得受理。
2023-07-22
房屋买卖合同纠纷多久会上诉房屋买卖合同纠纷的上诉期限是15天，不服地方人民法院第一审裁定的，上诉的期限是10天。(三)原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判;针对房屋买卖合同纠纷，法院出具了判决书或裁定书以后也不是马上发生法律效力，过了上
2023-07-18
二手房屋买卖合同违约的要件是什么？二手房屋买卖合同违约的要件是：有违约行为;有损害事实;违约行为和损害事实之间存在因果关系;无免责事由。如果当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二手房屋合同的买卖涉及到的问题比较多，
2023-07-06
房屋买卖合同欺诈的要素构成有哪些？合同欺诈是以订立合同为手段，以非法占有为目的，用虚构事实或隐瞒真相的欺骗方法骗取公私财物的行为。合同欺诈的行为表现为合同当事人一方为了获取非法利益，故意捏造虚假情况，或歪曲、掩盖真实情况，使相对人陷入错误认识的行为。双方在进行房屋买卖的时候，必须要针
2023-06-30
二手房居间合同是买卖合同吗？二手房居间合同不是买卖合同。居间合同是指中介合同，是指中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间合同的标的是居间人为委托人进行一定的事实行为，居间人为委托人提供特定的劳务即报告订约机会或提供订立合同的媒介服
2023-06-30
购买二手挖掘机如何查挖掘机是否有债务事实上，对于购买二手挖掘机的买家来讲，也没有必要专门去车管所查询挖掘机是否有债务，正常情况下签了挖掘机买卖合同之后，是必须到车管所办理行驶证的过户登记的，如果这辆挖掘机处于抵押状态，车管所是不会办理过户登记的。
2023-06-12
买卖合同纠纷仲裁后还可以诉讼吗？当事人一方经过调解后，仍不履行相关义务的，另一方当事人可以向人民法院申请强制执行，但是不能以相同的诉讼请求、事实依据、被告等再次向人民法院提起诉讼。卖卖合同纠纷起诉到人民法院的应当向人民法院递交书面诉状，并按照被告人数提出副本。买卖合同仲裁后不能诉讼
2023-06-05
买卖合同约定解除的行使条件有哪些？因此合同当事人约定的解除合同的条件首先必须是一个事实，这个事实将来也许会发生，也许不会发生。第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条 当事人一方明确表示
2023-05-23
张某在一家生产企业工作，试用期满后企业拒绝与其签订书面劳动合同的情况。律师认为企业拒绝签订书面合同的做法是错误的，强调劳动合同的重要性并指出用人单位拒绝签订书面劳动合同应承担的法律后果。劳动者应通过法律途径维护自己的合法权益，包括要求支付赔偿和订立无
行政案件律师的收费标准。包括计时收费、不涉及财产和涉及财产的行政诉讼收费。基础费用为分段计算收费，根据争议标的额的不同范围有不同的收费标准，允许上下浮动20%。同时说明了代理诉讼案件的一个审级或仲裁案件的收费标准，涉及二审或再审的情况也有所涉及。
中国两审终审制度的例外情况，包括最高人民法院审理的第一审案件、判处死刑的案件、地方各级法院在法定刑以下判处刑罚的案件以及民事诉讼中的小额诉讼程序不适用两审终审制度。同时，文章也解释了什么是两审终审制度及其含义和法律关于两审终审的规定。
一份劳动争议仲裁申请书的要点。申请人因在被申请人公司承建的工地上从事防水工作时受伤而请求确认双方存在事实劳动关系，进而要求合法权利的保障。仲裁申请中包括申请人的个人信息、被申请人的信息、风险提示、申请事项、事实与理由及附件等内容。
