政府行为导致房屋交付延期如何处理如果政府行为造成房屋交付延期的，如果政府行为是属于不可抗力因素的，不承担违约责任。(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。(一)开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时，应按合同约定
2021-12-23
开发商能单方解除施工总承包合同吗总承包合同约定解除的情形出现，或者出现法定情形时，开发商可以单方解除施工总承包合同，如不可抗力造成合同无法履行等。当事人可以约定一方解除合同的事由。(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;联合承包是相对于独立承包而言的承包方式，即由两个以上承包单位组成联
2021-12-23
不买房怎样可以拿回购房定金交纳定金后不购买房屋的，购房者可以与出卖人协商退还定金，如果出现不可抗力造成无法签订买卖合同的，可能要出售人返还定金，双方协商不成的，可以向法院起诉，请求法院判决返还定金。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的
2021-12-22
二手房独家代理合同如何解除依据我国相关法律的规定，在解除和中介签订的独家代理合同时，解除合同的方式有协商解除和法定解除，法定解除包括因不可抗力致使不能实现合同目的、一方不履行主要债务等。然后，向法院起诉申请撤销合同。
2021-10-24
施工工程长期下雨可以索赔吗施工地长期下雨，造成工程无法按其完成的，如果长期下雨造成自然灾害，属于不可抗力因素，承包人不承担违约责任，不能主张违约赔偿。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。民事诉讼是指人民法院在当事人和其他诉讼参与人的参加下，以审理、裁判、执行等方
2021-10-24
违反合伙协议的承包合同可以解除吗承包合同违反合伙协议的约定，当事人协商一致的，可以解除。或者出现法定的情形，如不可抗力造成合同无法履行等，可以解除合同。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。合伙目的和合伙经营范围。合伙协议中规定
2021-10-24
民法典总则合同如何变更合同变更，需要由具有相应民事行为能力的当事人协商达成一致，并且明确要变更的内容，变更的意思表示必须真实合法。(一)由合同性质和内容决定当事人一方可变更合同。发生不可抗力，造成合同不能履行或者不能完全履行时，允许当事人变更合同，使合同的履行成为可能。如发
2021-10-24
合同不能履行有违约责任吗合同不能履行有没有违约责任，要依据不能履行的原因而定。如果因主可抗力造成不能履行的，不承担违约责任。第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2021-10-24
集体经济属于劳动争议仲裁范围吗集体经济不是劳动争议仲裁的范围，劳动仲裁的范围是劳动争议，如签订劳动合同、拖欠工资等的劳动争议。集体经济纠纷应当提起民事诉讼解决。(一)因确认劳动关系发生的争议;(二)因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议;因不可抗力或者有其他正当理由，当事人不
2021-10-24
房屋延期交付最长多久不存在最长可以延期多久的说法，排除因不可抗力导致的延期，只要超过约定的交房日期，就开始计算违约金。超过三个月，购房者有权要求解除合同。出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持
2021-10-23
拆迁不可抗力能否要求赔偿房屋拆迁是不可抗力因素，造成一方当事人不能履行民事义务的，不承担民事责任，所以不能要求赔偿。但法律另有规定除外。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限
2021-10-23
民法典中运输合同不可抗力损失如何赔偿根据我国《民法典》的有关规定，在运输合同当中，如果因不可抗力遭受了损失，对方根据不可抗力的影响是可以部分或全部免除责任的。但如果不可抗力是在迟延履行后发生的，则不免除违约责任。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并
2021-10-23
民法典中个人购房借款及担保合同如何解除通过按揭购买房屋的，借款合同和担保合同在双方协商一致的情况下可以解除。或者出现法定情形，如不可抗力造成合同无法履行等，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。购房者、开发商和银行持《按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案
2021-10-23
旅游社违约责任如何赔付旅行性违约的，如果合同有约定，按合同约定赔偿，如果没有约定的，按实际造成的损失赔偿。但因不可抗力等因素造成违约的，不承担赔偿责任。第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责
2021-10-23
因疫情退租是否承担违约责任在疫情期间，承租人因疫情影响不能承租房屋，造成租赁合同无法履行而解除的，属于不可抗力因素，承租人不承担违约责任。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限
2021-10-23
合同履行催告是法定的吗合同一方当事人不履行合同义务，另一方当事人想解除合同的，应当履行催告义务，而催告义务是法定的，经催告后仍然不履行，可以解除合同。(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一
2021-10-22
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限，一般为不超过20日，并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时，公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
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