解除权的行使后果不影响定金罚则的适用不管解除权的行使有没有导致合同解除的法律后果，只要有违约行为，违约方违约责任的承担都不可避免。周*阳诉至郑州市中级人民法院，要求米*平返还5万元保证金。双方在合同中明确约定周*阳不得将房屋转租或与他人共用，否则米*平有权提前解除合同，没收保证金。周*阳不服
2024-01-12
开发商违约赔偿问题解析开发商违约具体应如何赔偿，是具体情形而定。一般情形下，按照合同约定赔偿造成的损失。在规定的情形下，比如合同订立后，开发商未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，还需承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
2024-01-12
旅游纠纷协商的原则是什么,其要求有哪些调解原则：如果因旅行社的过错造成变更车次、航班等，则要求旅行社退还所付交通费与实际费用的差额，并赔偿同额的违约金，如行程有延误，还要承担由此增加的必要费用，并向游客支付旅游费用5%的违约金。旅行社安排的交通工具，因交通部门原因低于合同约定的等级档次，则
2024-01-12
地震火灾造成房屋毁损，责任由谁承担？根据《民法典》的相关规定，买二手房时，如果房东毁约，应按照合同约定支付违约金或者赔偿造成的损失。根据第五百八十四条规定，违约方应支付的损失赔偿额应与违约所造成的损失
2024-01-12
买房贷款办不成违约怎么办根据《最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条的规定，因为不可归责当事人的原因导致不能办理贷款，从而违约的，可以不承担违约责任。通常来说，若银行贷款不是由于买方的个人原因无法办理，买房人可以不承担违约责任;在这种情况下
2024-01-11
我国借款合同是否可以要求违约金我国借款合同是可以要求违约金的。借款人在借款合同期限届满不能归还借款的，应当承担违约责任。关于违约责任形式，合同约定有违约金的，依约支付违约金;合同中没有约定违约金的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息。违约金和借款合同的性质决定了借款合同中违约
2024-01-11
房屋买卖违约金按什么赔偿但是约定违约金超过订立合同时预见到的违约损失的，认定无效；当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2024-01-11
借款合同约定的利息是否允许主张违约金？借款合同约定了利息也能主张违约金。(一)既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算的利息承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持;法律从未规定过借款合同中不能约定利息，但是，借款合同中没
2024-01-10
如何明确违约责任与侵权责任的区别违约责任和侵权责任是指当事人在履行合同或行为过程中，若一方不履行合同义务或者违反约定，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。而若行为人因过错侵害他人民事
2024-01-10
房产抵押合同范本有哪些内容房产抵押合同范本的内容主要包括：当事人的基本情况，抵押人与抵押权人的基本信息；合同标的，即房屋的抵押权；房屋本身所承担的其他权利；担保的金额、期限等基本信息；履行期限、地点和方式等；违约责任的种类；解决争议的办法。房屋抵押合同范本具体内容包括抵押权人
2024-01-10
建设工程施工合同有哪些内容即因承包人的原因使工程质量不合格的，虽经承包人修理、返工、改建后，达到了合同约定的质量标准，但因修理、返工、改建导致工程逾期交付的，与一般的履行迟延相同，承包人应当承担迟延履行的违约责任，赔偿发包人因此而遭受的损失。
2024-01-09
合同法违约金模板的书写规范《合同法》已经废止，相关规定按照《民法典》中的规定执行。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。当事人通过反诉或者抗辩的方式，请求人民法院依照规定调整违约金的，人民法院应予支持。一般来说合同双方可以自行约定违约责任如何承担，
2024-01-09
违约后的合同处理方式民法典规定，合同一方当事人违约后，如果合同可以继续履行的，另一方当事人可以要求违约方继续履行合同。一方违约向对方支付了一定数额的违约金后就可以解除合同，也可以在违约方承担违约责任后，是否还需要继续履行合同或采取补救措施，可由合同各方协商确定。
2024-01-09
旅客运输合同纠纷如何赔偿旅客运输合同发生纠纷时的违约金的赔偿，要看合同中是如何约定的，有约定的，按合同约定处理，但不得超过造成损失的30%。如果没有约定或者约定不明确的，则按违约行为给对方当事人实际造成损失为限度承担违约责任。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构
2024-01-09
违反保密协议法律后果与责任承担违反保密协议的法律后果是如果给用人单位造成损失的，要承担赔偿责任；如果劳动者违反劳动合同或者保密协议中的竞业限制条款，则按照合同或者协议的约定来向单位支付违约金。
2024-01-09
著作权转让协议应包含的条款转让后使用的地域范围、使用的时间都应有一个明确的界定，以避免发生纠纷。交付转让价金是受让人应承担的主要义务。违约责任是指一方当事人不履行合同约定的义务，依照合同约定或法律规定而应承担的法律责任。在合同中约定违约责任条款，可避免或减少纠纷，同时也可为发
2024-01-08
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限，一般为不超过20日，并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时，公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
哺乳期内调岗的合法性问题。用人单位在调岗时需与员工商量并得到同意，遵守《女职工劳动保护特别规定》，不得因女职工怀孕、生育、哺乳而降低工资、辞退或解除合同。女职工不同意调岗时，应继续执行原岗位。调岗需符合生产经营需要、工资水平相当、无侮辱性和惩罚性，不
购房定金的退还条件。根据相关法律规定，给付定金方不履约，无权要求返还；收受定金方不履约，应双倍返还。对于商品房销售，符合销售条件的房企在订立合同前收取预订款性质费用的，订立合同时应抵作房价款，未订立合同则应返还。只有在合同条款无法达成一致或认购书约定
