在司法实践中,如果买房需要贷款,法院很难判决继续履行,原因在于贷款买房需要卖方配合办理贷款手续,法院难以强制执行。如果买方全款买,法院则可以判决继续履行,判决生效后,如果卖方拒不配合的,买方可以向法院申请强制执行。卖家以签订的是“阴阳合同”为由,要求
2023-07-23
一般是不能退的,定金协议从实际交付定金之日生效,债务人履行债务后,定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见
2023-07-21
一般是不能退的,定金协议从实际交付定金之日生效,债务人履行债务后,定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见
2023-07-18
买房合同无效的,不需要给违约金,卖方应该退回因为签合同取得的财产。不管是房屋买卖合同还是其他的民事合同,只要已经被确认为无效合同,无效合同不需要履行,所以自然也不存在需要给付违约金的说法,需要承担违约责任的前提条件是合同是合法有效的。房屋合同被确认无
2023-07-15
合同无效时不需要承担违约责任,无效合同从始至终不发生效力,合同无效的,因签合同取得的财产应该返还,有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。要求承担违约责任的前提条件是合同合法有效,但对方却拒绝履行应尽义务,如果整份合同都是无效的,违约责任是不能成立
2023-07-04
买房合同自成立时生效,一经签字或盖章即产生法律效力,随意违约需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。下水管道是否在室内,通风、采光是否良好等。申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。希望以上内容能对您
2023-06-29
要根据合同签订情况来定。由于违约金是购房者和开发商在订立合同时预先约定的,因此,它与实际损失额往往不能完全吻合。约定的违约金低于或过分高于实际损失的,购房者可请求法院或仲裁机构予以增加或适当减少。第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义
2023-06-28
原来合同有效,不需要重签合同。公司收购有很多种方式,如果公司股东变化,但公司仍存在,公司未提出解除劳动合同,还是照原样履行就行,没有补偿。如果公司被收购后与另一家公司合并,劳动合同由合并后的公司执行,也没有补偿。这种情况应重新签订合同,但不重新签订,
2023-04-20
提前终止物业合同条件是物业服务合同约定的期限届满,双方没有续签合同的,或者是物业管理企业与业主大会双方协商一致解除合同的、因不可抗力致使物业服务合同无法履行的,物业服务合同将自然终止、物业管理企业如果被宣告破产,应按照国家规定进行破产清算,物业管理合
2023-03-03
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。违背公序良俗的民事法律行为无效。总的来说,签合同之前应该了解一下相关的法律常识,在日常生活中,并不是所有的书面合同签完以后都必须要履行,像是违反国家法律规定的合同根本就不受保护,如果合同
2023-02-03
签合同没写违约金的,可以协商要求对造成的损失进行赔偿处理,违约金不是必须要在合同中约定,即使没有约定,仍有法律的保障。并且在卖房合同没写违约金,可以在事后与买房的一方进行平等的协商,就违约金的相关事项进行商量,书面补充协议。当事人就迟延履行约定违约金
2023-01-31
合同生效是指合同本身能否获得法律确认的效力,与合同成立是两个不同的概念,在合同纠纷中,一方当事人以合同虽然成立但未生效而拒绝履行合同时,主张合同已经生效的一方当事人应当就合同已经生效的事实承担举证责任。在不知情的情况下签的合同不一定有效,主张合同生效
2023-01-18
贷款刚签合同违约了就要承担一定的违约责任或赔偿违约金。贷款合同是双务合同,标的物为货币。因贷款方已按合同约定把钱借出,其义务已经履行完毕,故在约定或合理期限内,借款方必须履行偿还贷款本息的义务。假如银行明确提出必须上浮利率,否则不贷款给买家,这个时候
2023-01-09
根据我国民法典的相关规定,债务人要按照约定履行义务,定金才能退;债务人违约的,定金不予退还。或者收取定金的一方违约的,定金能双倍退还给交付定金的一方。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的
2023-01-06
贷款刚签合同违约了就要承担一定的违约责任或赔偿违约金。贷款合同是双务合同,标的物为货币。因贷款方已按合同约定把钱借出,其义务已经履行完毕,故在约定或合理期限内,借款方必须履行偿还贷款本息的义务。假如银行明确提出必须上浮利率,否则不贷款给买家,这个时候
2023-01-04
需要及时的签署一份补充协议。合同纠纷是指因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的合同当事人的所有争议。合同纠纷的范围涵盖了一项合同的从成立到终止的整个过程。一般来说如果合伙开公司的是必须要在合同中明确的将可能会出现的合同纠纷以及违约的各种情
2023-01-04
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型,具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力,签订了一份无法按时履行的合同,最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈,应了解自身实际履约能力,签订合同时需实事求是,确保能在规
如何应对家庭暴力问题,介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助,也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时,文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任,公安机关的职责,以及对
共同海损的定义和成立条件,包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析,讨论了共同海损的争议问题,包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
网上泄漏他人隐私的法律责任。依据《中华人民共和国侵权责任法》,侵害他人隐私的行为需承担侵权责任。个人信息泄露会导致垃圾信息骚扰、冒名办卡和信用透支、不法活动、账户资金被盗用及个人名誉受损等风险。此外,《民法典》也保护个人隐私,规定侵权者需承担相应责任