商品房买卖合同如何保护买房人由于房屋可以作为商品，那么我们就把用于买卖的房屋叫做商品房。对于在商品房买卖合同中对买受人提供保护时的法律适用，不仅可以适用民法通则的原则性规定及合同之债的有关规定，可以适用《中华人民共和国合同法》的具体规定，同样也可适用《中华人民共和国消费者权益保
2020-05-25
房屋出售对承租人有效吗无效、根据《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”， 根据最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第119条第2款规定，“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租
2020-05-25
转租合同要注意约定哪些内容如二房东有正式的租赁合同，以及与大房东相关的要求。根据我国民法通则和合同法的规定，承租人承租的房屋符合一定的条件才可以转租。具体来说包括以下几个方面：
2020-05-25
房屋转租合同的效力规定合同的效力是指已经成立的合同在当事人之间产生的一定法律拘束力。民法通则规定，民事法律行为应当具备下列条件：。(一)行为人具有相应的民事行为能力;因此在出租人提出解除原房屋租赁合同的情况下，转租合同应予以解除。
2020-05-25
房屋漏水维权途径有哪些《民法通则》第一百一十一条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。”如果渗漏给受害人财物带来损害的，开发商则还要按照《民法通则》承担侵权的民事赔偿责任。民法通则》第一百
2020-05-25
房屋漏水纠纷如何处理《民法通则》第一百一十一条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。”如果渗漏给受害人财物带来损害的，开发商则还要按照《民法通则》承担侵权的民事赔偿责任。民法通则》第一百
2020-05-25
公司法定代表人可能承担哪些责任公司法定代表人通俗来说不是人，是依法成立的组织，在公司经营实务中，公司的法定代表人由公司章程中明确约定。民事责任是公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。《民法通则》第43条：企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事
2020-05-25
入股合同不是法人签字的合同有效吗合同签名不是法定代表人一样具有法律效力，关键是合同应当盖章，签字人具有法定代表人的授权委托书即可。我国《合同法》第32条规定：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”根据《民法通则》第55条关于民事法律行为生效要件的规定，
2020-05-25
有法定代表人签名无公章的合同有没有法律效力《中华人民共和国民法通则》第三十八条规定：“依照法律或者法人组织章程规定，代表法人行使职权的负责人，是法人的法定代表人”。法定代表人作为当事人的法定代表，当然有权在合同上签名以示对合同内容的确认。在合同一方当事人明知对方的法定代表人超越权限而仍与其签
2020-05-25
公司分立合同纠纷的处理规定《民法通则》第44条对企业分立的登记、分立各方财产和债权债务承担问题作出了原则性规定:“企业法人分立、合并或者有其他重要事项变更，应当向登记机关办理登记并公告。企业法人分立、合并，它的权利和义务由变更后的法人享有和承担。”关于企业分立涉及债权转让和债务
2020-05-25
公司改制算不可抗力吗不算，企业改制只是指依法改变企业原有的资本结构、组织形式、经营管理模式或体制等，使其在客观上适应企业发展新的需要的过程。根据我国《民法通则》及《合同法》第117条第二款规定，不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。构成一项合同的不可抗力事件
2020-05-25
企业改制会对劳动关系造成什么影响根据民法通则第44条第2款规定：“企业法人分立、合并，它的权利和义务由变更后的法人享有和承担;”因此，企业改制前所签订的未到期的劳动合同，在改制后应继续履行，改制后的企业不得借口改制否认原合同的有效性。搞清企业改制的法律性质，这是正确处理好改制中出现的劳
2020-05-25
公司被收购后原来的合同是否继续有效根据我国《民法通则》第44条第2款“企业法人分立、合并，它的权利和义务由变更后的法人享有和承担。”可知，新的公司法人会继承之前公司权利义务，之前签订的合同自然也是有效的。企业通过一定的程序和手段取得某一企业的部分或全部所有权的投资行为。购买者一般可通过
2020-05-25
合同上只有法人签字没有公章是否有效力如果合同没有约定签字+盖章生效，有个公章也算有效，但最好有公章签字日期等要件。法定代表人作为代表在合同上签字而不盖章并没有违反上述规定，也不属于合同法或民法通则规定的合同无效或合同可撤销的任何一种情况，故合同有效。除此之外，《合同法》第50条规定，“法
2020-05-25
违法分包人的责任依据相关司法解释的规定，如果承包人违法分包工程的，签订的施工合同是无效的，人民法院可以收缴非法所得，如果工程出现质量问题的，承包方要承担相应的责任。人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。第七条 具有劳务作业法定资质
2020-05-25
非法转包合同有效吗人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。
2020-05-25
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
