怎样防范租赁合同欺诈在租赁合同中易被对方利用合同漏洞进行欺诈的多为出租人。主要因为在订立合同前未对承租人的主体资格及资信能力进行审查致使租赁物无法收回或无法按期收回租金。在租赁合同欺诈中经常出现出租人利用租赁合同，要求承租人交纳与租赁物价值相当的押金，而当租赁期届满时，
2024-12-17
合同债务常见有哪些风险些在现实经济生活中，经常出现的合同风险就是订立合同的主体没有订立合同的资格，根本没有履行能力，即通常所说的皮包公司利用出卖人的轻信，骗取出卖人的货物。在合同债务的签订中，经常有代理人以被代理人名义签订合同的情况，在被代理人授权范围内，代理人所签订合同的
2024-12-15
工伤赔偿的相关问题房屋拆迁赔偿分配纠纷的处理原则和方法主要包括以下几个方面：首先，确定可取得拆迁利益主体的同住人资格，包括本市常住户口、实际居住1年以上、无其他住房或居住困难的人。其次
2024-12-15
怎样搞清楚二手房的产权情况产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交事实。至于该房屋在经营过程中发生的债务和责任，则必须查验有关的证明。
2024-12-14
隐名股东的确认之诉的论述隐名资人在实践中又称隐名股东，是指公司中不具备股东资格的形式要件的实际资人。当然，公司存在隐名出资人就必然还伴随另一相对主体的存在，即显名股东。因此，隐名资人其是否具有股东地位还处于未确定的状态，即本文讨论之目的，而隐名股东是其预想达到的理想状态。因
2024-12-11
借款合同生效条件所谓相应的订立合同的能力，是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。合同是当事人以设立、变更、终止民事权利和民事义务为目的、有意识地追求特定法律后果的行为，它直接关系到当事人的利害得失，因此要求当事人必须能够认识和辨认自己的行为，判断
2024-12-10
分配方案未经两次债权人会议法院是否会径行裁定具有独立法人主体资格的国有企业a公司，因经营管理不善造成严重亏损，不能清偿到期债务呈连续状态，被法院依法宣告破产还债。在第一次债权人会议上，债权人对清算组提交的a公司破产财产分配方案没有提出任何异议，但表决时因破产债权的清偿率为零而未获通过。由于a公司
2024-12-10
云南省人民政府关于进一步加强土地出让管理的规定的具体内容针对出让前规划条件落实的问题，明确了规划条件出具的主体、依据、内容，作为土地出让及后续监管的前置条件。《规定》进一步严申国家关于竞买者资格条件设定的相关要求，并专门指出“严禁以事先的会议纪要、投资协议或者招商协议等为依据量身定制土地出让方案，倒置土地
2024-12-08
多年停业公司是否能劳动仲裁一旦公司营业执照注销，公司法人主体资格消亡，不能再起诉。可以抓紧申请仲裁，立案后，到工商局备案，减缓公司注销的流程和速度。《违反和解除劳动合同的经济补偿办法》第二条 对劳动者的经济补偿金，由用人单位一次性发给。
2024-12-08
主体不合法的行政处罚是否违法在对某公司正在进行营运活动的面包车进行检查时，查明该车未办理营运手续。稽查支队遂以自己的名义对该公司做出罚款1000元的行政处罚决定。A市交通运输管理处及其内设机构“稽查支队”都不具有独立的行政主体资格，不能够以自己的名义实施行政执法职权，而必须以交通局
2024-12-07
民法总则规定胎儿的权利有哪些根据《中华人民共和国民法典》第十三条和第十六条的规定，胎儿在母体内一般不被视为具有民事权利主体资格。然而，在涉及到遗产继承、接受赠与等纯获利的情况下，胎儿在母体内未
2024-12-06
股权变更记录怎么查股权变更一般在网上可以查询，也可以咨询工商部门。有限责任公司变更股东的，应当自变更之日起30日内申请变更登记，并应当提交新股东的主体资格证明或者自然人身份证明。
2024-12-05
未迁出户口的“外嫁女”,是否有权分配村集体征收补偿款吗故只要户籍在本村并享有土地承包经营权的农民，即使是“外嫁女”，就应当有资格参与土地征用补偿费分配。因此外嫁女仍可参加分配原村的征地补偿款。户口没有迁出留在本村的“外嫁女”，仍然具备土地征收补偿主体资格，村规民约关于征地补偿款分配方案的规定不能与法律或
2024-12-04
签订合同容易出现法律风险的几个时期因为合同签订前对合同对方不了解，草率与主体资格有瑕疵的当事人或代理人签署合同，最后导致合同无效或合同效力待定;或与履约能力有欠缺的当事人或代理人签署合同，最后导致合同无法履行。合同内容方面，主要表现在合同内容违反法律强制性规定而最终导致合同无效。如果
2024-12-04
商标权转让的流程是怎么样的第二步：签定《委托购买商标协议书》预付转让费50%到金牌商标转让网指定账户，此时购买方提供商标受让人主体资格证明;以上为商标使用权转让程序。在商标转让中，比较容易产生争议，引发纠纷。
2024-12-04
一人有限公司与个人独资企业有什么不同一人有限责任公司的投资主体可以是自然人，也可以是法人;个人独资企业的投资主体只能是自然人。一人有限责任公司属于法定的民事主体，具有法人资格;而个人独资企业属于非法人组织，不具有法人资格。一人有限责任公司的名称应该带有“有限责任公司”字样，而个人独资企业
2024-12-03
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
