房产可以赠与吗享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房产，可以将房产赠与他人，并签订房产赠与合同。赠与合同赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不能随意撤销。第六百五十七条，赠与合同
2022-04-28
哪些样的房子是不能租的（１）属于违法建筑的；（２）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（３）违反规定改变房屋使用性质的；（４）法律、法规规定禁止出租的其他情形。法律对出租人的要求是其必须是房地产的合法产权人；承租人须持有本人身份证，外地人还必须持公安部门发的暂住证。修
2022-04-09
股份有限公司公司性质是怎样的有独立的法人财产，享有法人财产权。有限责任公司由五十个以下股东共同出资设立，一个自然人或者一个法人也可以单独设立有限责任公司。有限责任公司章程应当载明下列事项：。公司的机构及其产生办法、职权、议事规则；股东会会议认为需要规定的其他事项。
2022-04-08
哪些情形法院可以认定构成滥用民事权利民事权利是公民在社会上存在和生活的最基本的权利，也是与公民日常生活联系最为密切的一项权利。从权利的具体内容来分，民事权利主要包括财产权和人身权。有些民事权利既有财产权性质，又有人身权性质，如知识产权、继承权等。
2022-04-07
70年产权房可以卖吗房屋70年产权到期后根据房屋性质的不同处理方式是不同的。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，续期的费用根据当地的具体规定；非住宅建设用地的使用权期限届满的，有约定的按约定，无约定的按照法律或行政法规处理。房子的所有权是永久的，只要房子不塌，就一直是
2022-03-31
仅凭离婚协议过户房产可以吗离婚协议是基于婚姻关系的当事人在平等自愿、协商一致，对夫妻共同财产权利的处分。因此，离婚协议具有民事合同性质，具有法律上的拘束力，当事人因履行协议发生纠纷的，适用《民法典》的基本原则和相关规定。
2022-03-29
回迁房买卖税费怎么计算回迁房还需要交纳成交价格3%的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。①税率20%，按财产转让所得计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。
2022-03-25
买了经济适用房,离异后还能买商品房吗因为经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，购买经济适用房后又购买其他住房的，政府应当收回已购经济适用房产权。政府回购的经济适用住房，仍应用于解决低收入家庭的住房困难。(一)家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系，且共同生活;(四)可支配收入和财产
2022-03-25
民法典中有关房屋赠与的最新规定赠与房屋的，赠与人和受赠人要签订房屋赠与合同，并且共同办理房屋产权转移登记。赠与人在赠与房屋的所有权转移之前可以撤销赠与。但公益性赠或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与除外。(二)对赠与人有扶养义务而不履行;遗赠是赠与的一种
2022-03-14
婚前财产怎么界定的但是应提醒当事人的是如果不能举证婚后财产来源于婚前，或婚后演化过程中，由于自己有意或无意的法律行为，已经改变了个人财产的性质，则不属于上述范围。比如，婚后将婚前存款取出购房，在产权证上写上了配偶的名字，这一法律行为意味着自己又将房产与配偶共有的合意。
2022-03-11
商场物业纠纷处理的方式有哪些当事人各方自选协商和解，当事人可以自己决定。纠纷的调解，物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。物业管理民事纠纷的仲裁，可以通过仲裁途径解决的应是民事性质的争议，主要是基于合同的纠纷或财产权益纠纷。(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法
2022-03-11
签订协议一方死亡了怎么办如果是财产性质的合同，比如买卖合同，一方当事人死亡的，合同效力并不当然终止，死亡的一方当事人有继承人的话，继承人继承合同的财产权利则应继续履行合同义务，继承人不原意继承的话，合同终止;因为这类合同的签订，一般都是一方当事人基于对另一方当事人本人具有的
2022-01-20
民法典亲属能否继承转卖小产权房依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。如果因为开发商隐瞒小产权房的真实情况，导致买方不能办理房产证，因此遭受经济损失的，可以主张损失赔偿。
2022-01-14
拆迁补偿安置房具有物权性质吗物权的客体是动产和不动产，而拆迁补偿安置房属于不动产，所以具有物权的性质，具有所有权、用益物权和担保物权三种权利。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。安置房能否买卖，最主要就是看有无产权。另一类是因房产
2022-01-03
饭店要交购销合同印花税吗根据《印花税暂行条例》第二条的规定，下列凭证为应纳税凭证：1.购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证;2.产权转移书据;3.营业账簿;4.权利、许可证照;5.经财政部确定征税的其他凭证。根据《印花
2021-12-29
民法典工业土地性质的写字楼能否买卖工业土地性质的写字楼，如果有合法产权的，写字楼所有人可以转让该房屋，签订转让合同，办理产权转移登记。第十九条 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。第二十三条 土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转
2021-12-27
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
