房屋租赁期限如何转变为无固定期房屋租赁期限如何转变为无固定期的问题。依据我国合同法的规定，租赁期满后，若承租人继续使用租赁物且未遭异议，租赁期限将变为无固定期，并规定了相关权利和义务。房屋租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。出租人有权收取租金、保证金等，若承租人有违规行为，出租
2025-06-24
房屋租赁中出租人的权利房屋租赁中出租人的权利，包括收取租金、保证金，收回房屋，解除合同等。出租人在租赁期满后有权收回房屋，并保障其相关权利。同时，出租人的房屋转让受到限制，需提前通知承租人并保证承租人的优先购买权。在房屋租赁期间，如果承租人违反合同规定，出租人可以中途解除
2025-06-08
房屋租赁协议房屋租赁协议的细节内容，包括租赁双方的身份、租赁房屋的具体信息、租赁期限、租金支付方式、费用负担、保证金、合同终止与优先购买权、乙方义务以及甲方责任等条款。合同还明确了纠纷解决的方式和生效日期。
2025-06-06
房屋拍卖的法律程序房屋拍卖的法律程序。首先，拍卖委托人与拍卖行签订委托拍卖合同并确定拍卖底价。接着，拍卖人发布拍卖公告并展示房屋，市民需审查资格并缴付保证金参加竞拍。拍卖实施后，市民需签署成交确认书并办理过户手续。佣金比例可约定，若无约定则拍卖人向市民收取的佣金不得超
2025-05-24
房屋租赁协议房屋租赁协议的各个方面，包括出租方与承租方的关系、租赁房屋信息、租赁期限、租金支付、费用负担、保证金、租赁期限及终止、费用承担、禁止转租及改变房屋结构、产权保证、纠纷解决以及合同生效等内容。协议明确了双方的权利和义务，以确保租赁过程的顺利进行。
2025-03-29
租房电器坏了房东不管怎么办依据我国相关法律的规定，如果房屋内的设备是正常使用时损坏的，出租人有维修的义务，如果出租人不管的，承租人可以少交租金或者解除租赁合同。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。尤其是装修保证金，其作用可以防止承租人因装修造成房屋结构
2025-02-02
租二房东转租的房子有什么法律风险年近40的文某从外地来沪做生意。签合同时文某得知，该公司只是二房东，但根据二房东与大房东的租赁协议，二房东有权在租赁期内将房屋转租给第三方，于是他缴纳了一年的租金11万元，保证金5000元。然而正当文某生意有所起色时，却收到大房东的通知。眼看房屋无法取回，20
2025-01-23
刚签完房屋租赁合同不想租了怎么办依据我国合同法的规定，签订房屋租赁合同后不想租赁房屋的，双方可以协商解除租赁合同，如果承租人单方解除合同的，出租人可以不退还保证金，并且要求出租人承担违约责任。当事人可以约定一方解除合同的条件。房屋租赁期限届满，房屋租赁合同即告终止，租赁期限届满，承
2024-10-11
房屋租赁保证金怎么定履约保证金实际上就是对双方诚信履行合同的一种违约金，而在房屋租赁合同里更为常见，部分房屋租赁合同又称为押金，虽名称不同，但在设立该条款的初衷上大同小异。
2024-09-23
定金条款生效为什么要以定金实际交付为要件定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。被告李某辩称，此房屋买卖合同是无效合同。双方为确保协议的履行约定定金条款，依据法律规定，定金条款的有效成立以定金的现实交付为要件。被告给付原告5000元后因故又取回，原告并未
2024-09-01
房屋装修合同的付款方式及比例怎样装修合同付款方式一般都是分四个阶段将款项付清。先付工程款的20%，工程完成后付到80%，工程验收后付到95%，留5%的质量保证金，一年后付清。按照对业主较为有利的3331付款方式签订到合同里。这种支付方法，就是“材料进场验收合格支付30%;中期验收合。要尽可能将增加施
2024-08-25
房屋租赁合同纠纷起诉书本案为房屋租赁合同纠纷案件。原告要求解除与被告签订的租赁合同，并要求被告归还承租的房产。同时，要求被告支付拖欠的租金和不返还的保证金，并要求被告承担诉讼费用。事实上，原被告于某年某月签订了房屋租赁合同，约定租赁期为若干个月。然而，在租赁期间，被告多次
2024-07-10
瑕疵合同是否可以被撤销？根据《民事诉讼法》第一百零五条规定，如果在申请财产保全过程中，房屋保全和保证金保全出现错误，并给被申请人造成损失，那么应该赔偿被申请人因保全而遭受的损失。具体赔偿金额应根据具体情况而定。根据《民事诉讼法》第一百条第一款规定，如果可能因一方当事人的行为
2024-06-20
购房坚持哪些权利争取商品房质量保证金合同附件中，房型图一定要规范、细化，房屋各房间具体的尺寸、朝向、层高等都要标注清楚，并明确违约责任;对于合同中开发商的很多义务应该相应地约定好明确、具体的违约责任;对于开发商的商品房质量保证责任，购房者可参照工程质量保证金，要求开发商预留商品房质量保证
2024-03-03
二手房屋主逾期迁出户口怎么办比如有些人为保证屋主及时迁出户口，在二手房买卖合同中约定预留一部分尾款作为户口迁出保证金，以督促屋主按时迁出户口，等到对方迁出户口后再支付。
2024-02-19
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
