定金合同及相关规定定金合同是指双方当事人之间达成的一方向对方给付一定数额的定金作为债权担保的协议。当事人在定金合同中应当约定支付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。在司法实践当中，如果定金的给付没有采取书面形式，而是采取了口头形式，若当事人举不出相应的证据，
2020-05-25
定金合同出现失误如何救济从我国现行的法律及司法实践来看，对五种形式的定金都予以明确的承认，因而当事人在合同中无需解释只需选择一种定金的名称即可，这样做既能够使合同内容明确，又能够确定当事人的权利义务。
2020-05-25
建材购销合同一般要交多少定金司法解释规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的 ，超过的部分 ，人民法院不予支持。意图显然是限制给付数额过大的定金 ，将定金的惩罚限定在一定的限度内。该规定说明定金合同是实践合同，只有定金交付另一方当事人接受后，定金合同才成立。
2020-05-25
实践中定金能退吗最高院关于审理商品房买卖司法解释规定，“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立
2020-05-25
买房时遭遇欺诈该怎么索赔根据合同法的规定及目前我国的司法实践，构成违约责任必须同时具备以下四个条件：。即违约一方当事人主观上有过错，这也是违约责任的主观要件。损害事实指当事人违约给对方造成了财产上的损害和其他不利的后果。所以只有购房者买不到房屋时才能要求进行惩罚性赔偿。
2020-05-25
商品房交付时要收哪些材料由如上司法解释可知，对于房屋的的转移占有，视为房屋的交付使用，除非合同当事人对商品房的交付要件作出其他具体明确的约定。因此，在实践中，“领钥匙”等方式可以视作对房屋的交付使用。
2020-05-25
股东代表诉讼制度的解析与完善它涉及到原告股东、被告和公司三方的关系。作为我国新《公司法》新规定的一项基本制度，股东代表诉讼制度的适用是一个实践继受的过程，也面临着法律本土化的必然趋势。对诉讼的适格当事人、诉讼程序、诉讼担保以及对保护中小股东利益有效性等问题的探讨，必将对该制度的
2020-05-25
哪些情形下不返还彩礼我们之所以要作出如此规定，是因为目前我国很多地方给付彩礼的情况还较为普遍，如果对彩礼问题完全不管，可能会使一些当事人的财产权益受到严重损害。具体什么情况不能返还彩礼，如下所述：。这种情形下一般不予返还，无论是理论上、司法解释的规定上、司法实践上还是风
2020-05-25
男女之间没结婚证离婚彩礼退吗司法实践中，彩礼纠纷应当注意下列问题：。诉讼时效的起算，根据民法通则规定，权利受到侵害从当事人知道或者应当知道之日起开始。对方拒不返还的，诉讼时效开始起算;如果双方登记结婚的，自其解除婚姻关系之日起，给付人就应当知道自己的权利受到侵害，诉讼时效开始计
2020-05-25
禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为有何区别包办婚姻和买卖婚姻既有联系，又有区别。根据我国的司法实践，包办婚姻，是指第三者违反婚姻自由的原则，包办强迫他人的婚姻。包办婚姻的构成要件是违背当事人的意志，对婚事实行包办强迫;买卖婚姻的构成要件除违背当事人的意志外，还有一个借此索取大量财物的要件。
2020-05-25
探视权有哪些方式根据司法实践，探望的方式一般可以分为探望性探视和和逗留式探视。当然，探视的方式依旧是先由双方共同协商，如果协商不成，再由人民法院判决决定。《婚姻法》第38条第二款规定，行使探望权利的方式、时间由当事人协议;协议不成时，由人民法院判决。
2020-05-25
夫妻关系中,如何证明家庭暴力的存在在离婚案件中，“实施家庭暴力的”，作为认定夫妻感情破裂的标准之一，调解无效的，人民法院应准予离婚。司法实践中，不少当事人以对方实施家庭暴力导致双方夫妻感情破裂为由，提出离婚的诉讼请求。根据“谁主张，谁举证”的原则，家庭暴力的受害者有义务举证对方实施了
2020-05-25
婚前患病婚姻一定无效吗根据我国婚姻法的规定，婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈的，婚姻无效。从司法实践看，以精神疾病为由申请婚姻无效的，有的法院支持，有的驳回了。《婚姻法》第三条第二款规定，禁止重婚。男女当事人在有关部门确认其婚姻是否有效时仍未达到法定结婚年
2020-05-25
什么叫做特别约定此种免责条款在雇工合同中最为普遍。此种免责条款不以直接免除责任为表象，而以限制请求期限约束当事人的请求权，借此逃避法律的规制。以上四种形式的免责条款，在司法实践中均应依合同法之规定确认其无效。
2019-08-09
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限，一般为不超过20日，并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时，公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
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