代理人能否作为租赁合同的当事人签订房屋租赁合同委托代理人的，代理人不是租赁合同的当事人，租赁合同的当事人是承租人和出租人。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。在起诉前要收集证据如：房屋租赁合同、押金收据等。在起诉书中写明房屋
2021-12-26
没有房产证的定金合同有效吗有效，只要是当事人自愿签订的，具有相应的民事行为能力，在不违背法律的前提下签订的定金合同就是有效的。定金合同属于从合同的一种，从属性质表现为：定金合同的有效以主合同之有效为前提，主合同无效，定金合同必然无效，而定金合同无效，主合同并不因此无效。
2021-12-25
公司变更后继续履行原来的业务有效吗当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。然后变更公司的税务登记，这一步向税务部门出示变更后的企业法人营业执照原件并提供复印件就行了。如果经营范围属于法律、行政法规规定须经批准的项目，则应当在依法取得批准后，再
2021-12-24
合同纠纷在法院判决前是否继续履行依据我国相关法律的规定，合同成立后当事人有全面履行合同义务的责任，所以在人民法院判决前，当事人应该继续履行合同义务，但合同不能履行除外。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。即所诉的问题，必须属于人民法院依
2021-12-24
合同履行一半算实际履行吗当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确受损害方根据标的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任
2021-12-24
合同履行中单方换人是否违法当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2021-12-24
代写合同并签字违法吗如果当事人受委托人委托，代委托人签署合同的，签订合同的行为具有法律效力。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的，可以根
2021-12-23
没有租赁合同对方占用如何处理没有签订租赁合同，对方占用租赁物的，租赁物所有人可以主张返还，如果不返还的，当事人可以向法院起诉。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事
2021-12-23
运输合同也是承揽合同吗《民法典》第七百七十条：承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。运输民法典定化和专门化的性质，决定了当事人自由意志法律化、承运人资格特定化、合同内容确定化和合同形式格式化(标准化)，使运输合同与一般的民事合同、其他
2021-12-23
民法典中买卖居间合同如何履约买卖居间合同生效后，居间人要按合同约定就有关订立合同的事项向委托人如实报告。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。居间人未促雇合同成立的，不得要求支付报酬，
2021-12-23
合同履行过程中会发生哪些纠纷合同履行的过程中，发生的纠纷非常多，包括：合同违约纠纷;合同变更纠纷;合同效力纠纷等。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。以接受投资一方主要义务
2021-12-23
拆迁安置房合同是附期限合同吗拆迁安置房合同是不是附期限合同，要依据合同的内容而定。附期限合同是指当事人在合同约定期限，附生效或者终止期限的合同。第一百六十条 民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附解除期限合同，是指在约定期限到来之际，该合同所确定的权利义务归
2021-12-22
公司名称变更怎么撤销三方协议公司名称变更不是撤销三方协议的情形，公司名称变更，不影响合同的效力，当事人要履行合同义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。乘人之危，是指行为人利用对方当事人的急迫需要或危难处境，迫使其作出违背本意而接
2021-12-22
赠与合同有多种怎么履行赠与合同赠与的财产有多种时，按赠与合同的约定履行，而财产赠与人有任意撤销权，但公证、或者公益性赠与除外。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。在赠与人不履行时，即为违约行为，要承担违约责任。因此，若是存在以
2021-12-22
是否所有商品购销均签合同法律没有规定所有商品购销均签合同，签订合同是属于自愿的民事行为，不双方当事人自行协商确定。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权
2021-12-22
资产划转后是否影响合同履行签订的合同生效后，对资产进行划转的，不影响合同的履行。当事人要全面履行合同义务，如果不履行合同义务的，构成合同违约。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。根据合同履行的基本要求，在履行方式上，履行义务人必须
2021-10-24
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
