以违法的建筑物进行抵押有效吗以违法的建筑物抵押的，抵押合同无效，但是一审法庭辩论终结前已经办理合法手续的除外。当事人以建设用地使用权依法设立抵押，抵押人以土地上存在违法的建筑物为由主张抵押合同无效的，人民法院不予支持。房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意
2022-04-19
出让土地使用合同的特征是什么土地使用权出让合同是一种民事合同。土地使用权出让合同的目的在于设定不动产物权。受让人签订出让合同是为了在特定的土地上取得占有、使用和收益的权利。受让方按合同约定的开发日期满2年未开发，被出让方收回土地使用权而使合同解除的。
2022-04-18
仅以建设用地使用权抵押,抵押效力如何认定、债权人主张抵押权的效力及于土地上已有的建筑物以及正在建造的建筑物已完成部分的，人民法院应予支持。以出让方式取得的国有土地使用权单独抵押的;以划拨方式取得的国有土地使用权，其地上的房屋等建筑物抵押时，该房屋等建筑物所对应的国有土地使用权同时抵押的。学
2022-04-18
农村集体土地能买卖吗农村集体土地所有权归村集体经济组织所有，个人对集体土地只具有使用权，不具备所有权，不可以进行自由买卖，但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖集体土地上的房屋。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和
2022-04-08
商品房使用年限到期后房子怎么办土地使用权出让合同约定年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地，应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。商品房一般都是建在国有土地上的房屋，商品房的使用年
2022-03-31
农村宅基地征用补偿标准由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。宅基地使用权的主体为集体经济组织成员。宅基地使用权的用途具有限制性。农民获得宅基地使用权后，只能在该土地上建造房屋，并作为生活资料使用的自用住房。因此，宅基地使用权只是
2022-03-25
工业用地50年后怎么办１、工业用地５０年后土地使用权到期，可以按照法律规定办理土地使用权续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者
2022-02-08
拆迁房屋外的空地是否补偿征收拆迁房屋时，对于房屋外的空地，如果是被征收人合法享有国有土地使用权的空地，应当给予经济补偿。国有土地上房屋征收补偿中，应将当事人合法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围，按照征收时的房地产市场价格，一并予以征收补偿。其中，拆迁住宅房屋的
2021-12-29
民法典中小产权房有土地期限吗如果是在国有土地上兴建的，有使用期限；非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。不过，不管小产权房是否属于违章建筑，当前法律上不被认可，所以购房人会拿不到产权证书，将遭受购房损失。请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
2021-12-28
民法典土地与房产能否分开抵押以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
2021-12-28
房产分配包括宅基地使用权吗实践中，农村房产分配是包括宅基地使用权的，宅基地的使用权应随房屋所有权的移转而转移。因此，宅基地使用权具有以下几个特点：。农民获得宅基地使用权后，只能在该土地上建造房屋，并作为生活资料使用的自用住房。因此，宅基地使用权只是基于集体经济组织成员资格而享
2021-12-27
土地性质为出让的房子就是商品房了吗划拨土地一般为公益事业用地或回迁房、经适房等建设用地;而出让土地上多建有商品房。土地性质不同，对购房者后期的影响结果也不一样，出让取得的土地使用权在交易时，不存在额外的费用，但如果是划拨的土地，如果想进行交易，就需要先补交土地使用权出让金。购房时一定
2021-12-26
民法典中国有划拨土地上的安置房能否转让转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。
2021-12-25
民法典房产抵押后剩余土地能否抵押所以房屋抵押后，不会有剩余土地未抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
2021-10-23
个人购买公墓使用权多少年墓地使用期限与其土地性质和使用年限有关，一般为50年或70年。土地使用年限到期后，应按照国家有关法律规定处理，如果土地使用年限延长，其土地上的墓地使用年限应自动延长。按照《公墓管理暂行办法》规定，经营性公墓的护墓费一次性收取最长不得超过20年，这是从保护群
2021-10-22
未经批准征收集体土地怎么处理未经批准征收集体土地的，征收人要返还非法征收的土地，限期拆除土地上的建筑物，恢复土地原状。超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。非法批准征收、使用土地，对当事人造成损失的，依法应当承担赔偿责任。被征用土地的所有权人和使用权人应当在公告
2021-10-22
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
