权利人过世房屋买卖是否有效权利人去世前房屋买卖合同依法成立的，权利人去世后房屋买卖合同仍然有效，由权利人继承人继续履行合同。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。否则，将会因擅自中止合同履行而承担违约责任，从而使自己处于极为不利的地位。有前款规定的除外
2021-10-24
村民死亡后宅基地如何处理村民死亡后，继承人继承宅基地上房屋的，宅基地由继承人使用，如果没有继承人的，宅基地由村集体收回。根据我国物权法的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权人出卖、出租住房后，再申请宅
2021-10-23
民法典中遗产按份额有居住权吗根据我国《民法典》的相关规定，居住权一般是无偿设立，但是如果双方当事人另外有约定的也可以有偿设立。所以说遗嘱中可以设立居住权，被继承人可以对遗产中的房屋设立居住权，让一个人或者某几个人拥有居住权。《民法典》生效后，在购买不动产之前，除了不动产的所有权
2021-10-23
待拆迁的房屋能否立遗嘱待拆迁的房屋，房屋所有人可以立遗嘱处理房屋，指定由谁来继承房屋。房屋所有人死亡后，按遗嘱继承房屋。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以依法设立遗嘱信托。就是指评
2021-10-23
监护人有权继承房产吗监护人如果是被监护人的继承人，监护人就有权继承被监护人的房屋，继承方式有法定继承、遗嘱继承等。第二十七条 父母是未成年子女的监护人。(三)其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。继承开始后，由第
2021-10-22
法定继承的房产可以立即买卖吗房屋所有人有权处分自己的房屋，所以法定继承房屋，未办理过户登记的，未取得房屋所有权，不能立即卖房。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的
2021-10-22
法定继承房产后如何强制执行法定继承房屋后，债权向继承人主张债权，如果继承人经法院判决后，不执行判决书的，债权人申请强制执行后，法院会对继承房屋强制执行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务
2021-10-22
住户去世之后宅基地如何处理住房去世后，宅基地收归经济集体所有，如果有继承人的，继承人可以继承宅基地上的房屋，并且继续享有宅基地使用权。农村宅基地使用权的享有是与集体经济组织成员的资格联系在一起的，在一定程度上具有福利性质和社会保障的功能。因此，宅基地使用权只是基于集体经济组织
2021-10-22
怎么继承父母的拆迁安置房有遗嘱的按遗嘱，无遗嘱的父母，子女，配偶均为第一继承人，按人均分。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者
2021-10-21
财产继承异地公证是否有效吗房屋遗产继承公证，不能异地办理，必须在房产所在地的公证处办理。当事人申办放弃继承权公证，应当到其住所地或行为发生地的公证处提出申请。因此，放弃继承权公证必须由继承人亲自为之，不允许他人代理，当事人到公证处有困难的，公证处可派公证员到遗嘱人的居住地办理
2021-10-21
房屋拆迁补助是否属于遗产房屋拆迁补助不属于遗产。遇到拆迁补偿事件，补偿款应该归继续承租人所有，不是遗产。如被继承人在生前与有关集体组织或法定继承人以外的公民签订遗赠扶养协议，将自己的财产转移给承担其生养死葬义务的扶养人的，扶养人将根据双方的协议取得遗产，即遗赠扶养协议排除了
2021-10-21
征地补偿款是否参照遗产分配征地补偿款算遗产，应当参照遗产分配，继承法里有明确的规定，被继承人死亡时遗留的合法的动产，不动产，有价证劵等都应当算在遗产继承范围内。也就是说遗产必须符合三个条件：。承租人若是在房屋拆迁前身故，因为原承租人身份无法获得的补偿，这一身份利益也无法作为遗
2021-10-20
遗嘱中的房屋拆迁了怎么办遗嘱中的房屋拆迁了，拆迁补偿可以由遗嘱继承人通过继承获得。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以依法设立遗嘱信托。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。遗嘱人和
2021-10-20
民法典有抵押房产能否办理遗嘱民法典规定，房屋是被继承人个人合法的财产，房屋即使有抵押，被继承人仍然可以立遗嘱处理房屋，但抵押权人对房屋享有优先受偿权。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继
2021-10-20
城中村拆迁房屋是否作为遗产房屋拆迁补助不属于遗产。遇到拆迁补偿事件，补偿款应该归继续承租人所有，不是遗产。如被继承人在生前与有关集体组织或法定继承人以外的公民签订遗赠扶养协议，将自己的财产转移给承担其生养死葬义务的扶养人的，扶养人将根据双方的协议取得遗产，即遗赠扶养协议排除了
2021-10-20
父母遗嘱中拆迁安置房能公正吗父母订立遗嘱对拆迁安置房进行处分的，继承人可以对遗嘱继承申请公证，但只能证明遗嘱继承的真实性和合法性。继承安置房后，还需要办理房屋过户登记，房屋所有权才发生转移。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
2021-10-19
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
