村民死亡后,继承人继承宅基地上房屋的,宅基地由继承人使用,如果没有继承人的,宅基地由村集体收回。
《中华人民共和国民法典》
第三百六十二条 【宅基地使用权的定义】宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第一千一百二十一条 【继承开始的时间及死亡先后的推定】继承从被继承人死亡时开始。
相互有继承关系的数人在同一事件中死亡,难以确定死亡时间的,推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人,辈份不同的,推定长辈先死亡;辈份相同的,推定同时死亡,相互不发生继承。
第一千一百二十二条 【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据我国物权法的规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权利用该土地建造住宅及其附属设施。
宅基地使用权人对宅基地享有如下权利,并承担一定的义务:
(1)占有和使用宅基地。宅基地使用权人有权占有宅基地,并在宅基地上建造个人住宅以及与居住生活相关的附属设施。
(2)收益和处分。宅基地使用权人有权获得因使用宅基地而产生的收益,如在宅基地空闲处种植果树等经济作物而产生的收益。
(3)宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对没有宅基地的村民,应当重新分配宅基地。
(4)宅基地使用权人出卖、出租住房后,再申请宅基地的,土地管理部门将不再批准。并且,宅基地使用权的受让人只限于本集体经济组织的成员。
农村宅基地补偿标准和宅基地使用权的转让问题。补偿标准包括宅基地区位补偿价和房屋拆迁补偿的计算公式。宅基地转让需遵守土地管理法等法律规定,只能转让给本集体经济组织成员,并且需同时转让房屋,履行相关登记和审批手续。
农村宅基地补偿标准和宅基地使用权的转让规定。在征收宅基地时,补偿费用按照特定公式计算,包括宅基地区位补偿价和房屋补偿价。宅基地使用权的转让需遵守相关法律法规,只能转让给本集体经济组织的成员,并必须办理相关登记和审批手续。
农民使用宅基地的法律规定。宅基地并非财产而是使用权,所有权归村集体所有,流转有限制,只能在本村集体内流转并获得批准。农转非后个人将失去宅基地继承权,且宅基地使用权受到严格规定,农户只能使用宅基地建造住宅及其附属设施,不得买卖或转让。宅基地上的附着物如
宅基地区位补偿款的继承问题。依据相关法律,宅基地征收补偿款归集体村民所有,如果被继承人在补偿款得到之后去世,可作为遗产继承。拆迁补偿包括房屋补偿和宅基地使用权补偿,地上物补偿归房屋权利人,宅基地使用权补偿款归属则视情况而定。若未实际取得安置房,法院可