村民死亡后,继承人继承宅基地上房屋的,宅基地由继承人使用,如果没有继承人的,宅基地由村集体收回。
《中华人民共和国民法典》
第三百六十二条 【宅基地使用权的定义】宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第一千一百二十一条 【继承开始的时间及死亡先后的推定】继承从被继承人死亡时开始。
相互有继承关系的数人在同一事件中死亡,难以确定死亡时间的,推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人,辈份不同的,推定长辈先死亡;辈份相同的,推定同时死亡,相互不发生继承。
第一千一百二十二条 【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据我国物权法的规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权利用该土地建造住宅及其附属设施。
宅基地使用权人对宅基地享有如下权利,并承担一定的义务:
(1)占有和使用宅基地。宅基地使用权人有权占有宅基地,并在宅基地上建造个人住宅以及与居住生活相关的附属设施。
(2)收益和处分。宅基地使用权人有权获得因使用宅基地而产生的收益,如在宅基地空闲处种植果树等经济作物而产生的收益。
(3)宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对没有宅基地的村民,应当重新分配宅基地。
(4)宅基地使用权人出卖、出租住房后,再申请宅基地的,土地管理部门将不再批准。并且,宅基地使用权的受让人只限于本集体经济组织的成员。
国有土地使用税务规定和集体土地使用权的相关知识。其中,国有土地使用涉及土地增值税、契税和土地使用税等税务规定;集体土地使用权则涉及不同来源和使用权形式,包括宅基地使用权、农业用地使用权等。文章还提及了转让土地和房屋权属的单位和个人需要缴纳的税费以及具
土地使用权出让的法律规定,包括哪些主体可以参与、集体土地所有权转让的限制等。同时,文章还介绍了集体土地使用权的内容,重点分析了宅基地使用权和企业建设用地使用权的出租问题。对于宅基地使用权,法律允许农民出租住宅和宅基地使用权;而对于企业建设用地使用权的
农村宅基地买卖的过户问题,包括过户条件、过户程序和注意事项。宅基地过户需满足一定条件,仅限于本村村集体的成员之间进行过户,且双方必须符合申请宅基地的条件。宅基地过户程序包括登记转让或注销登记等步骤。此外,文章还介绍了宅基地使用权抵押的流程和注意事项,
小产权房买卖合同的效力认定问题。一方面,由于小产权房买卖合同违反了法律的强制性规定、涉及宅基地使用权的身份限制及国家相关部门的禁止性文件,其合同无效的理由成立。另一方面,小产权房买卖合同也符合合同法和物权法的相关规定,符合合同有效要件且不违反禁止性规