房屋登记撤销有时效限制吗对于房产证的办理时间，我们国家的法律有明确的规定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：。(一)商品房买
2020-07-21
环保政策导致房屋延期交付属于违约吗环保政策导致房屋延期属于合同违约，可以申请违约金。违约金是用以补偿受害方因合同对方违约所遭受的实际损失。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条规定，出卖人延期交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，购房
2020-07-21
房屋延期交付可以转卖房屋吗签订购房合同后开发商会到房地产交易中心备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。另外购房者要注意有部分开发商为避免承担延期交房的违约责任，在房屋实际尚未达到入住条件时，即通知购房者入住。开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也
2020-07-21
房屋不合格是否属于延期交付在商品房买卖合同中，除了不可抗力之外，开发商通常会与购房人约定其他关于逾期交房的免责事由，如购房人未付清房款及其他应交费用、因执行国家法律法规、政策、政府指令导致逾期交房、因市政配套设施接通延误或市政府规划变更导致逾期交房等。当事人就迟延履行约定违约
2020-07-21
开发商拿错合同承担违约责任吗可以要求重新签订合同，造成的损失有权要求开发商赔偿。另外，开发商在卖房时，其相应的规划也是合同要约，即使小区后期规划变更得到行政主管部门的批准，开发商也要承担相应的责任。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应视为合同内容，当事人违反的，应承担违约
2020-07-21
开发商违约在先,退款后可追加赔偿吗依据我国相关法律的规定，在一定的情形下，开发商违约在先造成购房合同无法实现的，除了退还购房款外，还可以追加赔偿的。第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以
2020-07-21
商品房逾期交房违约金有多少数字并不固定，要看购房合同规定的违约赔偿利率来计算。一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的，这一比例一般是每日万分之几的标准。例如，房价是100万元，约定的违约金是万分之一，并且逾期30天交房，则违约金为100万乘以万分之一乘以30天，
2020-07-21
延迟交房违约金比例怎么划分及相关规定第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数
2020-07-21
买卖合同中卖方的违约情形有哪些当出卖人不能向买受人交付标的物时，则构成根本性违约，除非出于不可抗力等免责事由，均应当承担违约责任。商品房买卖合同中，出卖人的给付，实际应由两部分组成，一是将房屋交付使用，二是交付产权过户手续。原被告双方签订的房屋买卖合同系双方当事人的真实意思表示，
2020-05-25
开发商未按时交付房屋，违约金应如何计算依据该条规定，开发商逾期交房，购房者可以根据商品房预售合同的约定向开发商追究其违约责任。根据该约定，若购房者和开发商签订的商品房预售合同没有对开发商逾期交房的违约责任具体约定，在开发商逾期交楼的情况下，购房者可以参照有关主管部门公布或者有资格的房地产
2020-05-25
变房广告的法律责任商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。开发商的变房广告承诺在法律上虽属于无效，也不属于要约，违约责任无从谈起，因此，业主以此为由要求解除合同即退房是没有法律依据的，但是，开发商的该行为违反了《合同法》第四十二条的规定，违反了诚实信用的基
2020-05-25
商品房虚假广告的民事责任笔者在前文已经论述，当商品房销售广告的性质是邀约邀请时，开发商不需要为虚假广告承担违约责任。事实上，由于受诚实信用原则的约束，当开发商的虚假广告导致商品房买卖合同不成立，被撤销或者无效，同时造成商品房购买者信赖利益的损失时，开发商要为此负上缔约过失责
2020-05-25
买房后多久能拿到房产证,逾期办理房产证如何维权房产证一般多久能拿到 买房后多久能拿到房产证?第十八条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：。(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;上述其中明确规定了购房者取得房产证的
2020-05-25
解除合同的律师函怎么写鉴于您同__公司于年月日所签订的《商品房买卖合同》，您购买了__，根据《合同》第11条的规定，“买受人逾期超过60天不办理入住手续，出卖人有权解除合同，并按总房款的5%收取违约金并扣除该房产的相关债务及费用。”是可以解除劳动合同的，但要平等协商;
2020-05-25
公务员福利房可以出售吗依据我国相关法律的规定，公务员的福利房如果没有取得完整所有权的，出售是受限制的，如果拥有完整产权，并且住满五年的，是可以按商品房出售的。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。公务员晋升职务后，执行新任职务的职务工资标准，并按
2020-05-25
公务员集资房签什么合同依据相关法律的规定，集资房符合上市交易条件的，和商品房是一样的，公务员购买集资房时，应该签订书面的房屋买卖合同。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。第三十五条 单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策
2020-05-25
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
网上泄漏他人隐私的法律责任。依据《中华人民共和国侵权责任法》，侵害他人隐私的行为需承担侵权责任。个人信息泄露会导致垃圾信息骚扰、冒名办卡和信用透支、不法活动、账户资金被盗用及个人名誉受损等风险。此外，《民法典》也保护个人隐私，规定侵权者需承担相应责任
