开发商卖查封的房子承担什么责任开发商在明知房源被查封的情况下仍进行销售活动需要承担的法律责任，以及商品房销售所需具备的条件。对于被查封的房源进行销售可能会构成非法处置查封财产罪，需承担刑事责任。未交付的房屋在未办理合同备案前无法直接更名，只能等待房产证办理后过户。开发商在从事商品
2025-04-11
企业三个股东不合，其中一个法人要求坚决要自己的一份资产合法吗企业股东间存在的矛盾冲突，特别是法人股东要求分配资产的情况。若该法人的要求符合公司的规章制度、股东间的约定及法律法规，且符合《公司法》和《民法典》中的合同规定，则其要求是合法合理的。对于公司欠款，通常不允许追诉股东，企业需独立承担民事责任。
2025-04-11
法人和监理哪个风险大，法律依据是什么法人和监理在风险承担方面的差异以及相关的法律依据。法人需承担民事责任、刑事法律和行政违法责任，而监理方的责任则主要依据合同约定。在建设工程中，发包人应与监理人员签订委托监理合同。文章还涉及施工单位和监理单位偷工减料如何处罚以及工程监理合同是否需要缴纳
2025-04-11
违约责任的规定违约责任的规定，包括违约责任的界定和受让人的违约责任。对于未按照合同约定转让技术、实施专利或使用技术秘密超越范围、违反保密义务等行为，均应承担支付违约金或赔偿损失的责任。受让人若未支付使用费或违反合同约定，也应承担相应的违约责任。
2025-04-11
债务人车辆被开走欠债可报警吗？债务人的车辆被债权人开走的相关法律问题。债务人有权报警，但债权人无权自行开走车辆。涉及相关法律规定如《中华人民共和国治安管理处罚法》和《中华人民共和国刑法》。另外，借款合同中若明确约定违约责任和违约金，出借人可以主张合同违约金；若无约定，可要求赔偿实
2025-04-11
超速行驶发生事故保险公司为何不全赔保险合同中关于超速行驶发生事故时保险公司的赔偿问题。保险条款中的责任免除情况需明确列举，超速行驶并非所有保险产品中的免责范畴。只有当具体产品的责任免除条款包含超速行驶时，保险公司才能免除赔偿责任。保监会的规定也对此进行了明确说明。
2025-04-10
一、劳动报酬未支付的投诉电话劳动者在遇到用人单位未支付劳动报酬时的应对策略。劳动者可以拨打投诉电话12333向劳动监察部门投诉，也可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁或通过诉讼途径解决。同时，《劳动合同法》规定了用人单位支付劳动报酬的责任和相应处罚措施。劳动者应依靠法律途径解决问题
2025-04-10
合作公司拖欠不结款怎么处理合作公司拖欠款项的处理方法。首先尝试友好协商，无果后可向法院申请支付令，若仍无法解决，可走法律程序起诉。对于签署包工合同后公司违约拖欠工程款的情况，工人不可私自撤场，需按合同约定预先通知并征得公司同意。如公司违约，应承担违约责任。同时，对于不定期合同
2025-04-09
汽车被高空坠物砸了该怎么理赔汽车被高空坠物砸后的理赔方法。当车辆遭受损害时，保险合同条款指出由第三方赔偿，保险公司会免除30%的损失。车主应与保险公司定损人员充分沟通，尝试提高定损金额或追究责任人。若无法找到责任人，车主需签署权益转让书，保险公司可能会扣除一定免赔额后赔偿。同时
2025-04-09
高空作业需要哪些证高空作业需要持有的特种作业操作证，包括高空作业的定义、证件的获取方式及规定，以及高空坠物责任的判定。高空作业需进行专门的安全技术培训并考核取证，证件每三年审查一次，每六年更新一次。高空坠物责任根据物业服务合同、建筑物使用人等的不同情况判定。
2025-04-09
二房东违法转租的法律后果二房东违法转租的法律后果。出租人可以选择解除合同导致转租关系终止，次承租人无权要求出租人承担违约责任，其请求权取决于其是否善意。承租人自行转租属于违约行为，但出租人的所有权并未受到侵害，承租人收取的租金是有法律依据的。
2025-04-09
农作物种植保险合同条款农作物种植保险合同条款，包括保险标的、保险责任、保险期限、保险金额和保险费等。文中详细说明了保险单的具体内容，如作物种类、种植时间和地点、保险面积等。此外，还介绍了小麦雹灾险的保险标的范围、保险责任、责任免除、赔偿处理等。合同涉及被保险人义务、争议解
2025-04-09
短租期房的法律事项短租期房的法律事项，包括确保房屋安全、明确责任、核对房主身份、确认费用清算、书面合同和收据、仔细阅读合同条款、费用分摊方式、明确违约责任和更换门锁等要点。建议租房者在租房过程中注意这些法律事项，以保障自身权益。
2025-04-09
公司解散工资未支付情况处理方法公司解散后工资未支付的处理方法。首先可以与公司协商解决，若协商无果，劳动者可通过法律途径，包括劳动仲裁等维护权益。此外，《劳动合同法》和刑法对相关情况也有明确规定，用人单位拖欠工资可能面临法律处罚。若提起公诉前支付劳动报酬并承担责任，法院可酌情减轻或
2025-04-09
房产交易中阴阳价格的履行问题房产交易中阴阳价格的履行问题，指出应根据情况按照阳合同或阴合同履行。同时明确了阴阳合同的法律效力，房产中介需承担法律责任。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为可能无效，但应根据具体情况判断。
2025-04-08
委托加工合同甲方委托乙方加工系列产品的合同内容，包括双方责任、付款方式、交货地点、验收标准、违约责任等条款。甲方提供加工品款式、数量、技术要求等，乙方严格按照甲方要求进行代加工活动。合同规定了争议解决办法和其他未尽事宜的处理方式。
2025-04-08
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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