婚姻登记处办结婚证的具体地点在哪里？赠与人将其房屋赠与受赠人，经双方当事人协商一致，签订本合同，以明确双方的权利义务。受赠人取得赠与房屋所有权，不得解除与×××的租赁合同，除非×××主动提出终止租赁合同。赠与房屋尚未交付时，赠与人经济状况显著恶化，可以变更
2023-07-22
一房多卖如何确定权属？未办理所有权过户手续的商品房买卖，仅仅使买卖合同发生法律效力，但房屋的所有权并没有转移。一房多卖需要根据具体的情况进行房子权属的认定，如果发现一房多卖情况，可要求出售商双倍返还已付房款并赔偿损失，已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权，未办理过户
2023-07-18
二手房产纠纷需要什么证据？二手房买卖产生纠纷的，当事人需要提供的证据有很多包括房屋买卖合同、转账记录、房屋鉴定报告等。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。行政性质的房地产纠纷包括：土地所有权和使用的争议纠
2023-07-17
一般房子的房产证由谁办理？办理房产证申办法定义务人是买房人，开发商有协助义务。预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
2023-07-17
过户后房屋漏水怎么处理？过户方与接受过户的一方，双方一起到房产登记中心，办理房产过户登记后，房屋所有权转移。此时可以和买房者协商解决，签订买房合同后，房产可以办理过户手续，需要求房屋管理部门提交相关的材料，进行房屋所有权的转移，要缴纳个人所得税，契税，印花税，如果是通过中介
2023-07-14
安置房合同违约需要支付违约金吗？由于出卖人的原因，买受人在规定期限内未能取得房屋所有权证书的，除当事人有特殊原因外，出卖人应当承担违约责任;如果商品房买卖合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行银行规定的金融机构记收逾期贷款利息的标准计算。
2023-07-06
无偿使用房屋要签租赁合同吗？无偿使用房屋不需要重新签合同，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。出租人在出卖之前的合理期限内通知承租人，使得承租人有充分时间另找房屋租赁
2023-07-04
设备融资租赁合同是怎样的？鉴于，原承租人与出租人已经签订了《融资租赁合同》现原承租人拟将融资租赁合同项下的所有权利与义务全部转让给新承租人，新承租人与出租人同意上述转让。设备融资租赁合同是双方协商之后进行签订的合同，合同的内容应该协商一致之后才进行签字，担保人在此确认并同意本
2023-07-02
占有改定的前提条件是什么？占有改定取得该动产的买受人为所有权人，可以占有、使用、收益和处分该动产，任何人不得妨害。形成双重占有是占有改变的前提条件，占有改定和指示交付在交付形式上不一样，占有改定，在签订合同之后就可以视为交付了，但是由出卖人继续占有该物品的所有权;只是交付，出
2023-07-01
解除商品房买卖合同调解书有效吗？是有效的，只要双方当事人主体适格，意思表示真实的，一般私人房屋买卖合同有效。解除商品房买卖合同的调解书是有效的，买卖合同的实质是使用等价有偿的方式，转移标的物的所有权，在买卖合同中买方和卖方享受相应的权利，同时承担一定义务，双方当事人意思表达一致就可
2023-06-30
一房多卖如何确定物权？这说明，在商品房买卖合同合法有效的前提下，只有所售房屋经过登记，房屋所有权才发生改变。所以，数个买受人中，谁办理了商品房过户登记手续，法律就认定谁取得了该房屋的所有权。在日常的生活中一房多卖都是不被允许的一种违法的行为，但是一旦出现了一房多卖情况的确
2023-06-30
房屋买卖合同解除税金可以退还吗？可以退还，在商品房买卖合同解除后，如果尚未办理房屋所有权变更登记的，买受人已经缴纳的契税可以退还。房屋买卖取消时，已交税费应当退回。解除房屋买卖合同，税金可以退还，买卖合同违约责任条款中要包括违约责任的承担方式，违约责任条款约定，损害赔偿的范围以及违
2023-06-30
买卖合同车位纠纷管辖的规定是什么？建筑物区分所有权纠纷属于不动产引发的纠纷，应当由建筑物所在地的人民法院专属管辖。买卖合同中车位纠纷归合同履行地的人民法院管辖。而对于财产租赁合同和融资租赁合同，以租赁物的使用地为合同的诉讼地。
2023-06-30
车位纠纷是专属管辖吗？属于，车位纠纷是指业主与开发商或者业主与业主之间就车位的权属、使用、收益等发生的争议。建筑物区分所有权纠纷属于不动产引发的纠纷，应当由建筑物所在地的人民法院专属管辖。在原则上，车位纠纷适用于专属管辖规定，合同效力纠纷的管辖法院是被告所在地的法院，或者
2023-06-30
占有改定不适用善意取得的例外情况是什么要件是当事人须有转让所有权的合同，是让与人应当将所有权转让的事实通知标的物的实际占有人。存在双重占有关系，占有改定是不适用善意取得的，占有改定和指示交付在交付形式上是不一样的，对占有改定来说，签订合同后视为交付，但出卖人可以继续占有标的物；对指示交付
2023-06-30
解除无权处分买卖合同的法律后果是什么解除无权处分买卖合同的法律后果是要承担违约责任，《最高人民法院关于审理买卖合同案件适用法律问题的解释》第三条：当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不
2023-06-30
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限，一般为不超过20日，并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时，公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
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