环保政策导致房屋延期交付属于违约吗环保政策导致房屋延期属于合同违约，可以申请违约金。违约金是用以补偿受害方因合同对方违约所遭受的实际损失。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条规定，出卖人延期交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，购房
2020-07-21
买方解除房屋买卖合同有哪些情形有哪些根据《中华人民共和国合同法》第十四条以及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，作为买方的乙方如果遇到下列7种情况，有权单方通知甲方解除购房合同：。在履行期届满前，甲方明确表示不履行主要债务的，乙方有权解除合同。买
2020-07-21
房屋买卖五年未付款有时效吗依据我国相关法律的规定，房屋买卖时，买受人未支付购买款的，出卖人主张购房款是有时效的，诉讼时效一般为3年，最长不超过20年。第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况
2020-07-21
过户属于房屋买卖合同的义务吗依据我国相关法律的规定，对房屋进行买卖时，办理过户登记是属于房屋买卖合同中的义务，房屋出售者要帮助购房者办理过户登记。(二)买卖、互换、赠与合同;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合
2020-07-21
买房可以写儿子的名子吗？未成年依据我国相关法律的规定，夫妻如果是全款购买房屋的，可以将房屋登记在子女名下，但如果是贷款购房的，银行是不会批准的，未成年人是不能贷款的。父母之外的监护人处分未成年人不动产的，有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监
2020-07-21
开发商强行收取水电开户费如何起诉依据民事诉讼法的规定，开发商向购房者乱收费的，购房者可以先收集相关证据，然后选择有管辖权的法院，写起诉书后向法院提起诉讼。第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。第二十三
2020-07-21
约定购房面积出现差异怎么办对于多出来的购房面积，区分误差产生的原因是要求购房者支付多余房款的重要依据。①虽然根据上述法律规定，房屋面积出现差异应当按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定来进行处理;但是实践中大部分的购房合同都会双
2020-07-21
地被保全房子能否办房产证土地被人民法院保全的，如果合法是取得了土地使用权的，并不影响土地上的房屋办理房产证。申请在地上或者地下单独设立国有建设用地使用权登记的，按照本条规定办理。根据我国相关法律规定，不管合同是否标注，签订购房合同入住90天之内，开发商必须配合办理好房产证，否
2020-07-21
购房合同到期不交房的后果是什么按照最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第十五条的规定，出卖人延期交房的，经买受人催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;延期不行
2020-05-25
免责条款的基本内容免责条款是指当事人约定的用以免除或限制其未来合同责任的条款。即从法律上规定免责条款订入合同的条件、有效无效的要件、解释规则、无效或被撤销后的法律后果等。司法规制是指人民法院对免责条款有司法审查权。法院还可以通过对免责条款进行解释，保护购房人的合法权益
2020-05-25
执行异议之诉的起诉状系案外执行异议申请人、买卖合同买受人。2015年6月15日，原告令狐某某依法向桐梓县人民法院提出书面执行异议，并提供购房依据等相关证据，要求解除查封，并中止对上述财产的执行。第312条：“对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情
2020-05-25
中介破产购房款无法追回怎么办房屋中介破产后，购房者交纳了购房款的，购房者对房屋中介就拥有债权，购房者可以向法院申请中介破产，进行债权登记后，以房屋中介的破产财产清偿购房款。债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。企业法人已解散但未清算
2020-05-25
破产公告后购房人可以申报债权吗破产案件受理后，债权人应在收到通知后30日内，未收到通知的自公告之日起3个月内，向人民法院申报债权，逾期未申报债权的，视为自动放弃债权。债权人申报债权的，应说明债权的数额和有无财产担保，并提交有关证明材料。人民法院对于申报的债权，应指派专人进行登记造册
2020-05-25
房产纠纷法律意见书是怎样的购房客户XX公司与我公司因商品房买卖合同履行产生的纠纷一事，经认真了解事情经过并查阅相关法律规定，现提出如下法律意见：。对于XX公司主张的面积差异处理异议，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，双方在协议中对此有约定的
2020-05-25
订金的法律规定根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。购房者在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理，但属下列情况，房地产开发企业应当全额返还购房者支
2020-05-25
双方离婚购房货款怎么办理依据我国婚姻法的规定，夫妻离婚时购房贷款如何处理，可以由双方共同协商，如果协商不成的由法院进行判决。第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。第四十条 夫妻书面约定婚姻关系
2020-05-25
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
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入党政审不合格的8种情况。这包括散布有损国家声誉的言论、参与非法组织和罢工、玩忽职守、贪污受贿、违反财经纪律、滥用职权、泄露国家秘密以及对外交往中损害国家荣誉和利益等行为。党员需遵守党纪国法，维护党和国家的利益。
