租赁合同当事人相关法律知识

租赁合同需要注意的事项包括：租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金等条款。租赁期限不能超过二十年，并且租赁期限在六个月以上的必须采用书面形式。根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条，租赁期限六个月以上的合同必须采用书面形式。如果当事人没有采用书面

2024-03-28

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，如果土地租赁合同未到期而遭受损失，应按照约定进行赔偿。当事人如果既约定了违约金又约定了定金，一方违约时，对方可以选择

2024-03-27

第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。但有一些租赁公司为了降低成本，往往在侥幸心理的驱使下只投保交强险，出了事故后，租车人很有可能面临承担赔偿的风险。

2024-03-25

没约定违约责任租赁合同可以按照法律规定主张法定违约金，或者是要求承担其他的法律责任。违约责任的承担是我们国家法律当中明文支持的，当然有一些合同中的当事人在签订合同的时候并没有约定具体的违约金，此时并不意味着就没有权利主张违约责任的，是可以按照法定违约

2024-03-25

房屋租赁管理涉及登记备案和管理租赁双方权利义务关系。根据《商品房租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同签订后30天内，当事人需前往所在地政府主管部门办理房屋租赁登记

2024-03-25

根据2021年实施的《民法典》第五百四十五条规定，租赁合同债权可以转让，但有几种情况除外。首先，根据债权性质不得转让的情况下，不允许进行转让。其次，当事人约定不得转让的

2024-03-25

依据我国合同法的规定，签订房屋租赁合同后不租房的，出租人不退钱的情况下，承租人是不能报警的，该纠纷是属于合同，应该通过民事诉讼解决。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁

2024-03-24

本文介绍了门面租赁合同纠纷的处理方法。根据我国《合同法》规定，当事人可以约定违约金或损失赔偿额来处理违约情况。如果约定的违约金过高或过低，当事人可以请求法院或仲裁机

2024-03-23

依据我国合同法等法律的规定，房屋租赁合同签三年的，租金条款应该包括租金的数额、支付方式、支付时间、租金上涨等内容。房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《

2024-03-22

事实上，当租赁双方依法签订租赁合同后，都应该遵守合同约定，如约履行合同，不得擅自变更为解除合同。如果另一方有其他的违约行为，则相应的当事人也可以进行解除租赁合同。

2024-03-22

违约金是当事人违反合同时应支付给对方的金钱或财物。关于房屋租赁违约金的赔偿方式，本文介绍了以下几点。首先，如果约定的违约金低于实际损失，守约方可以向法院请求增加违约金

2024-03-22

依据我国相关法律的规定，租地到期后承租人不给租金的，是属于承租合同纠纷的情形，如果协商不成的，出租人可以起诉承租人。第三十三条 农村土地承包经营权流转发生争议或者纠纷，当事人应当依法协商解决。国有土地租赁属于土地一级市场;国有土地使用权出租属于土地二级

2024-03-21

对于房屋租赁，市场更强调意思自治，房屋租赁合同的形式通常没有强制性规定。所以在房屋租赁过程中，通常存在以下情形：原先签订的书面租赁合同到期后，双方口头约定继续履行原合同，但没有签订新的书面合同。对于不定期租赁合同，双方当事人均得以随时解除，但基于诚实

2024-03-20

承租方违约租赁合同不会自动终止，但出租人可以单方解除合同。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。约定的违约金低于造成的损失的，人民法

2024-03-18

房屋租赁合同登记备案是指租赁合同的双方当事人签订、变更、终止租赁合同的，应向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。房屋租赁申请经市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。

2024-03-17

依法成立的合同是具有法律约束力的，当事人不能随意解除合同，如果租赁合同附解除条件的，条件达成时才能解除。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。单方解除，即享有合同解除权的一方当事人通过行使解除权而解除合同。法律、行政法规规定解除

2024-03-15