房屋承租人享有优先承租权吗优先承租权是指在房屋租赁合同中,租赁期限届满出租人继续出租的,原承租人可以在同等条件下优先于其他第三人取得租用权。优先承租权是法律基于特殊性政策性考虑而赋予某些特种债权或其他权利的特殊效力,以保障该项权利较之普通债权优先实现。
2022-07-09
设立融资租赁公司流程是怎样的在租赁合同期间届满前的合理时间内，承租人应通知出租人，就租赁物的继续租用进行协商，确定续租期限﹑租金等内容，在融资租赁合同期间届满时签订续租合同。
2022-05-05
土地租赁合同仲裁的管辖权某大型投资公司租用北京某物业管理公司的土地，签订合同，支付两千多万元。工厂建成后才知道被物业公司骗了，煞费苦心才拿到部分赔偿。仲裁委员会缺席裁决，驳回了仲裁请求。同时，法院认定，在上述仲裁庭成员中，仲裁员朱系物业公司总经理的弟弟。租赁合同约定违约金的
2022-01-18
关于汽车租赁合同引起的纠纷受管辖法院是哪个如果汽车租赁合同有约定的，按约定确定管辖法院;如果没有约定管辖法院的，一般由由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。即使是租用的汽车在半途发生了问题，也能有较好的24小时抢修、救援等保障服务。
2022-01-05
房屋租赁网签备案后要交税吗对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4的税率征收房产税。个人出租房屋取得的租金计算缴纳个人所得税税率为20%。
2022-01-02
租用仓库没有备案可以吗租用仓库没有备案可以，租赁合同只要按照合同要约已经履行，且合同没有违法欺诈等行为，没有备案的合同也是具有法律效力的。第十九条房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续
2021-10-20
按揭房注销抵押登记要多久在符合规定条件、手续齐全的前提下，办理抵押注销大概需要一周左右时间，具体要视各地房管登记部门情况而定。第五十二条 房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。第五十五条住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房
2020-07-21
动产质押案例如何解析后甲向自然人丙借款10万元，又将该车出质给丙。丙对该车进行了占有。该奥-迪车的价值为50万元。在丙占有期间，因丁向丙租用该车，丙未经甲同意，即与丁签订了租赁合同。丁因违章驾驶造成该车灭失，为此引起纠纷。质押合同自质物移交于质权人占有时生效。本案中，丙擅自
2020-07-21
承运人责任险赔偿范围包括哪些但承运人应负举证责任。对由于为履行运输合同而使用了不良状况的车辆或由于承运人已租用其车辆的人或他的代理人或他的受雇人的错误行为或过失引起货物灭失、损坏或延迟交付的，承运人不应免除责任。托运人(发货人)因上述特殊风险损坏的货物，导致他人的货物灭失、损坏或
2020-07-21
写字楼租赁合同范本（一）业主将_____街/道_____号即_____大厦/楼_____座_____楼租与租客，双方订定租金每月人民币_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元正及订明租用_____年，由_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。规定租客在生用期内不得退租，否则按照所余租期之
2020-07-21
租房合同范本是怎样的乙方为合法住宿之需要，就租用甲方房屋事宜，双方经充分协商，达成如下一致协议条款。经双方协商同意后本协议书提前解除或终止的，租赁期间不受前款限制。租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本
2020-07-21
合同中在诉讼期间能否继续履行依据我国相关法律的规定，因合同纠纷向法院提起诉讼时，在诉讼期间合同应该继续履行，如果不履行合同义务的，就构成合同违约。例如，甲方从乙处购买水泥，双方订立买卖合同，合同约定乙在某日将水泥送到甲租用的库房内，而乙提前3天送货导致甲多方付了库房租金，多付的
2020-07-21
土地使用权到期能租用吗依据我国相关法律的规定，土地使用权到期后，使用合同就会终止，出让人收回土地使用权后，是可以依法将土地出租的，承租人可以租用。第三十九 条土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回及土地灭失等原因而终止。第四十条 土地使用权期满，土地使
2020-07-08
征收补偿安置协议拆迁人实施房屋拆迁，应按照《城市房屋拆迁管理条例》、《山东省城市房屋拆迁管理条例》以及有关配套规定，与被拆迁人订立拆迁补偿安置书面协议。被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行
2020-07-08
利用网络平台租赁车辆后变卖的行为构成何种犯罪2015年11月5日，为牟取非法利益，被告人卢*征伙同他人经预谋在PP租车公司网上平台使用卢*征个人信息，以订立租车合同租用车辆后销赃逃逸的方法实施诈骗，骗得被害人李灵价值人民币75201元的马自达牌汽车一辆，并以人民币55万元的价格变卖给他人，最终得款人民币13万元。
2020-05-25
选择之债的债权人如何确定即按照法律规定或当事人约定，债的履行行为或标的可供一方选择的债。选择之债的选择权也可属于债务人，例如《经济合同法》第44条规定，承租方“由于使用保管或维修保养不当,造成租用财产损坏、灭失的,负责修复或赔偿。”选择之债在某些情况下也可能变为非选择之债，如有
2020-05-25
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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