二手房的质量问题调查与分析二手房的质量问题包括房屋渗漏、墙体开裂、地面门窗等问题。选购二手房时，应认真检查屋面、地面是否有漏水，墙体是否有开裂，地面是否出现空敲，门窗质量是否过关诸如此类。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的
2024-03-27
二手房合同买方违约如何解除合同3在履行期限届满之前，另一方当事人明确表示或者以其行为发明不履行主要义务的;不具备上述条件，一方当事人不能解除合同。
2023-09-15
二手房买卖合同解除程序怎样办理这种解除是有解除权的一方依据合同法中关于解除权的规定解除合同的情况，由于这种解除会完全消除合同的效力，与合同应当信守的原则是背离的，所以合同法有着严格的限制，根据《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：。《民法典》对于这种解除
2023-09-03
卖方单方面解除二手房合同合法吗？当买方银行贷款未获批造成不能继续履行合同时，麦方可要求解除合同。因此，当事人在无特别约定的情况下，一般不得以贷款成数变化等政策原因为由主张解除房屋买卖合同。但是，房屋买受人能举证证明贷款不足或不成，确实严重影响其履约能力，房屋买卖合同事实上已不可能继
2023-07-23
二手房买卖怎样解除合同？第二种解除是协议解除，指的是在合同成立之后，未履行或者未完全履行之前，当事人通过协商解除合同，是合同的效力消灭的行为，这种解除是当事人意思自治的一种体现。二手房买卖合同签订之后，出卖人和买受人都会受到该房屋买卖合同的拘束，如果一方存在违约的情形，或者
2023-06-30
二手房卖家合同违约怎么办？在房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方反悔此次交易，从而违约使合同的目的不能实现，那么守约方如果也同意解除合同，违约方赔偿经济损失的，法律是支持的。违约责任的承担不以过错为要件，因此无论是否因卖方过错导致房产被查封，卖方都应该承担违约责任，拒绝
2023-06-29
二手房购房意向合同怎么解约如果通过协商无法达成一致意见的，可以向人民调解委员会申请调解，或向行政机关申请行政裁决，还可以通过申请仲裁、提起诉讼的方式解除合同。(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
2022-09-13
二手房买卖定金合同纠纷如何解决根据实际交付的货币确认定金数额；按照定金罚则进行惩罚；双方可以解除合同，返还原物。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收
2022-09-07
二手房买卖居间合同具体如何解除协议当事人协商一致,可以解除合同。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
2022-05-06
买二手房发现有质量问题怎么办买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。
2022-02-24
签了合同不想卖房了怎么办卖方可以和买方协商解除房屋买卖合同，协商一致解除的，就不再需要履行房屋买卖合同的义务;当事人可以约定一方解除合同的事由。比如跟卖方为房主的未成年子女，那么买方属于限制行为能力人，会导致二手房买卖合同无效。另外，因为买卖二手房时，该房原本就有屋主，所以
2021-12-30
房屋买卖合同履行能解除吗房屋买卖合同在履行期限，如果双方协商一致，或者出现约定解除情形;法定解除情形时，可以解除房屋买卖合同。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。另外，因为买卖二手房时，该房原本就有屋主，所以买方一定要先确定房屋产权，尤其是共同房产，签订二手房买卖合
2021-12-29
民法典中二手房买卖合同解除权多久有效当事人有约定合同解除期限的，在约定期限内解除合同，没有约定的，合同解除权期限是一年，从知道解除事由开始计算。合同解除的条件由法律直接加以规定者，其解除为法定解除。在法定解除中，有的以适用于所有合同的条件为解除条件，有的则仅以适用于特定合同的条件为解除
2021-12-22
二手房独家代理合同如何解除依据我国相关法律的规定，在解除和中介签订的独家代理合同时，解除合同的方式有协商解除和法定解除，法定解除包括因不可抗力致使不能实现合同目的、一方不履行主要债务等。然后，向法院起诉申请撤销合同。
2021-10-24
买到渗水的二手房可以解除合同吗买到渗水的二手房能不能解除合同要看合同约定，如果渗水问题违反合同约定的，可以解除，如果没有约定的，经修缮后解决渗水问题的，不能单方要求解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。
2020-07-21
二手房买卖交税时间要求有哪些限制？依据我国合同法的规定，签订二手房定金合同后，解除合同的方式有协商解除和法定解除两种，双方协商同意或者出现法定解除情形时，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者
2020-07-21
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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