当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 房地产 > 房屋买卖 > 二手房买卖 > 二手房购房意向合同怎么解约

二手房购房意向合同怎么解约

时间:2022-09-13 浏览:12次 来源:由手心律师网整理
241471
二手房购房意向合同可以通过协商的方式解除。如果通过协商无法达成一致意见的,可以向人民调解委员会申请调解,或向行政机关申请行政裁决,还可以通过申请仲裁、提起诉讼的方式解除合同。关于二手房购房意向合同怎么解约的问题,下面由手心律师网小编为您详细解答。

二手房购房意向合同解约的法律途径

一、通过协商解除合同

当双方无法通过协商达成一致意见时,可以采取以下法律途径解除二手房购房意向合同:

二、申请人民调解委员会调解

当协商无果时,可以向人民调解委员会申请调解,以寻求合同解除的方式。

三、向行政机关申请行政裁决

如果无法通过调解解决争议,可以向相关行政机关申请行政裁决,以解除合同。

四、申请仲裁或提起诉讼解除合同

当以上方式无法解决争议时,可以选择申请仲裁或提起诉讼的方式解除二手房购房意向合同。

根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条的规定,以下情形之一出现时,当事人可以解除合同:

  1. 因不可抗力导致无法实现合同目的;
  2. 在履行期限届满前,一方明确表示或以行为表明不履行主要债务;
  3. 一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
  4. 一方迟延履行债务或有其他违约行为导致无法实现合同目的;
  5. 法律规定的其他情形。

对于以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但应在合理期限之前通知对方。

二手房买卖意向合同的法律效力

一、意向金转为定金的法律约定

根据合同约定,意向金已转为定金。根据法律规定,如果一方单方面终止合同,已经交付的定金不予退还。

二、违约金的约定

意向合同明确约定了违约金。根据法律规定,如果同时约定了定金和违约金,在违约情况发生时,可以选择其中一种方式要求对方承担违约责任,但不能同时主张定金和违约金。

希望以上内容对您有所帮助。如果您还有其他问题,可以点击下方按钮咨询,或者到手心律师网咨询专业律师。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 解约定金的定义和功能

    解约定金的定义、实质和作用,以及在合同中的作用和功能。解约定金赋予合同当事人单方面解除合同的权利,作为一种担保方式防止当事人轻易解除合同。在解约时,定金罚则是一种处理方式,当事人可以承担定金损失为代价解除合同,但不能排除损害赔偿的要求。合同不能强制实

  • 如何安全出售二手房

    如何安全出售二手房的十个要点。包括选择可靠的中介机构,选择合适的代理方式并设置合理的代理有效期,避免绕过中介和只签订“到手价”合同等风险。同时也需要注意合理报价,谨慎交钥匙和提前交房,明确合同细节,并了解自售二手房的相关知识。这些建议有助于确保二手房

  • 一、办理新房房产证费用详解

    办理新房和二手房房产证的费用。新房房产证费用分为普通住宅和非普通住宅两种情况,包括契税、交易手续费、房产证印花税和维修基金等。二手房房产证费用则根据房屋是否满五年区分,包括交易契税、印花税、交易费、证件工本费和个人所得税等。对于不同情况,费用标准有所

  • 个体户解除合同需要赔偿吗

    个体户解除合同是否需要赔偿的问题。个体工商户需依据相关法规对辞退员工做出合规性的补贴或赔偿决策。如雇主不遵守法规解雇员工,需支付经济补偿金双倍赔偿款。合同解除需当事人协商一致,但中标后合同无法单方面解约。同时,文章还涉及工资欠多久可以解除合同的问题。

  • 购买二手房后可以退吗
  • 买二手房过不了户法律公证处做公证有效吗?
  • 二手房拆除门窗怎么维权

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师