当双方无法通过协商达成一致意见时,可以采取以下法律途径解除二手房购房意向合同:
当协商无果时,可以向人民调解委员会申请调解,以寻求合同解除的方式。
如果无法通过调解解决争议,可以向相关行政机关申请行政裁决,以解除合同。
当以上方式无法解决争议时,可以选择申请仲裁或提起诉讼的方式解除二手房购房意向合同。
根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条的规定,以下情形之一出现时,当事人可以解除合同:
对于以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但应在合理期限之前通知对方。
根据合同约定,意向金已转为定金。根据法律规定,如果一方单方面终止合同,已经交付的定金不予退还。
意向合同明确约定了违约金。根据法律规定,如果同时约定了定金和违约金,在违约情况发生时,可以选择其中一种方式要求对方承担违约责任,但不能同时主张定金和违约金。
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二手房买卖中的购房合同和房屋登记问题。在二手房买卖中,通常不需要提供原始购房合同和购房发票,可通过网签查询房屋产权。房屋所有权转移登记需提交相关材料,包括证明房屋所有权转移的材料。此外,二手房买卖合同常见纠纷包括房屋面积差异、税费争议、定金条款和房屋
房产合同中定金的概念、作用、成立条件以及购房者和开发商的违约责任。定金作为担保方式之一,具有双重担保的特点,既是履约的保证,也是一种支付方式,还具备赔偿功能。在商品房买卖合同中,定金分为解约定金和违约定金两种情形,不同性质的定金将产生不同的法律后果。
二手房交易过程中的税费问题。在二手房交易中,买卖双方需要承担包括营业税、个人所得税、契税在内的税费。其中,营业税由卖方承担,个人所得税在某些情况下可免予征收,契税由买方承担。此外,文章还介绍了不同房屋类型的税费计算方法和相关的法律依据。
《中华人民共和国民法典》下二手房居间合同的法律效力。合同具备行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律强制性规定等条件,便可认定为合法有效。同时,也讨论了二手房网上签约的法律效力及在二手房交易过程中应防范的风险,如确认房屋主人的销售资格和