小产权房子可以二手房买卖吗房地产专业人士介绍，根据国家有关规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。市民买小产权房，拿不到正式权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房
2020-05-25
买二手房有中价定金合同内容怎么写第五条 甲乙双方约定于__________年月__________日前签订正式《房地产买卖合同》或类似合同。乙方贷款审批手续应当在双方约定的过户日后30个工作日内办妥。如甲方提出不出售该房屋给乙方，应在双方约定的签订房地产买卖合同截止日后5个工作日内返还给乙方双倍定金。第十
2020-05-25
买卖二手房不需要公证吗我国法律对二手房买卖并没有强制要求进行公证的，只要签订买卖合同，并且依法交纳相关税费的，就可以办理房屋过户登记。关于购买二手房时，买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》，并到房屋所在区、县国土房管局市场交易管理部门，办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规
2020-05-25
买卖二手房先付首付影响备案贷款吗依据我国相关法律的规定，通过按揭的方式购买房屋的，一般是首先要支付首付款的，所以先支付首付款对贷款是没有影响的。经审批买方向卖方支付首付款。过户当天完成，等待20个工作日左右便可领房产证。领到房产证后，需办理房产抵押登记及保险，需交保险费用。
2020-05-25
买方在二手房交易中会有哪些法律风险相较于卖方而言，买方在房产交易的法律风险要大的多，也要复杂的多。由于处于卖方市场，买方付款，甚至是支付了绝大部分房款后才能要求卖方交房，以及办理房产过户登记手续。
2020-05-25
二手房现款交易的流程有哪些二手房买卖的双方带齐相关的材料到银行办理手续。先领取二手房个人贷款申请表并填写完整准确，填完之后就把申请表还有材料都交给工作人员让工作人员审阅。工作人员做出初步评估后便给出大致的贷款额度跟年限。交易方需要缴纳评估费用。过户当天完成，等待20个工作日左右
2020-05-25
如何将按揭二手房转让第一种方式是买方一次性付款，还清银行的按揭贷款，终止原借款合同，办理注销抵押登记手续，使得房屋上不存在其他任何权利障碍，然后由二手房所有权人与二手房购买人办理产权过户手续。在一次性付清银行按揭款的情况下，为了防范风险，买方最好与卖方约定直接将买房款支
2020-05-25
二手房交易中何时需要公证公证机关要据当事人的申请作出是否接受办理的决定。继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。(四)涉外和港澳台的过户房产，该房产买卖协议也必须经公证部门公证后，才能到房地产交易中心办理过户手续。
2020-05-25
二手房车库是否属于购房者2013年9月，黄某与吴某签订了二手房买卖协议，协议约定：坐落于县城某小区的7栋2单元203室一套房屋转让给吴某，房屋价格35万元，并且办理了房屋过户手续。黄某购买7栋2单元203室一套房屋后，买了邻居家的一间车库并一直使用，但房产证上没有附注登记车库。黄某交房时，
2020-05-25
买何种二手房可能会招致麻烦弄清二手房的房龄，实地考察房屋的面积，查看房产证。二手房交易的最后程序是过户登记，二手房买卖合同以产权过户登记为生效要件。任何单位和个人都不得私买私卖城市私有房屋，未经办理登记手续，私下买卖房屋的行为是不被法律所保护的。
2020-05-25
二手房交易需要多长时间双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东;并约定一个房产进交易中心的时间!20个工作日后，领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户!最后在交房时，下家将尾款交给原房东!
2020-05-25
二手房买卖20年未过户合同还有效吗房屋买卖协议只要是双方当事人在自愿、平等的基础上所签订的，是双方的真实意思表示，在协议签订后，买受人按协议交付房款并实际使用和管理了该房屋，并已具备了办理变更登记的过户条件，就不能因双方未办理过户手续而确认该房屋买卖协议无效。在签订正式二手房买卖合同
2020-05-25
二手房不交土地出让金能过户吗不是所有的二手房需要缴纳土地出让金，这个需要依据建房的土地的性质类型来确定。土地出让金已成为地方政府预算外收入的主要来源。土地出让金准确地说，是土地使用权的交易价格;也可简单地理解为地价，其价格高低取决于土地市场的供求关系。《土地管理法》对土地出让金
2020-05-25
二手房买卖还能过户吗满足过户规定的就能办理过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全
2020-05-25
买卖二手房需要两年才能过户吗不需要要，但是不满两年的房子需要缴纳契税、增值税和个税。若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税;征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴
2020-05-25
二手房买卖款未付能过户吗依据我国房屋登记办法的规定，二手房交易时，购房款未付不影响房屋的过户，但在实践中未付房款，卖房者是不会协助房屋过户的。这类纠纷主要因房屋买卖双方主体不合格或合同标的物房屋瑕疵引起。一套房屋买卖成功需要经历寻找合适房源、明确初步成交意向、订立买卖合同等
2020-05-25
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
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入党政审不合格的8种情况。这包括散布有损国家声誉的言论、参与非法组织和罢工、玩忽职守、贪污受贿、违反财经纪律、滥用职权、泄露国家秘密以及对外交往中损害国家荣誉和利益等行为。党员需遵守党纪国法，维护党和国家的利益。
