一、转让合同的形式国有土地使用权转让的各个方面，包括合同形式、权属调查和资信能力调查、转让价格评估、担保问题、有关税费、土地用途及相关用地条件的变更，以及地上建筑物、其他附着物所有权归属问题。在转让过程中，应注意转让方的资格核实、受让方的资信能力调查、转让价格评估，以
2026-08-05
婚后贷款买房，夫妻共同还贷，离婚后财产如何分割婚后贷款买房的财产分割问题。根据新婚姻法规定，婚后共同出资取得的房屋产权为共同财产，无论名字在房产证上是一方还是双方。婚后家庭收入属于双方共有，还贷部分也能享受一半。同时，文章还介绍了关于婚后房产权属问题的其他解释，包括父母出资购买的不动产、夫妻一方
2026-08-05
企业拆迁中航拍图作为合法建筑证据的可行性分析企业拆迁中，航拍图作为合法建筑证据的可行性问题。文章指出航拍图拍摄时间的重要性，强调需在房屋征收范围确定后的暂停期内拍摄，否则其法律效力会受到影响。同时，政府在进行合法与违法建筑认定时不能仅凭权属证书，应考虑历史原因和其他证据进行综合判断。不能只凭航
2026-08-04
二手房公摊面积算在房价里吗二手房交易中公摊面积是否算入房价的问题。在买卖二手房时，房屋面积包括公摊面积，共有建筑面积和公用分摊建筑面积。公摊面积的所有权属于整栋楼购房者们共同所有。同时，文章还介绍了二手房按揭购买的相关条件和注意事项。
2026-08-02
调查委托拍卖产权的权属问题委托拍卖产权的权属问题的重要性，以及在产权拍卖前进行必要调查的内容。对于权属复杂的资产，必须理清各种关系后才能进行拍卖。产权交易企业需协助委托方弄清产权权属，提出合理的拍卖保留价，以提高交易成功率。拍卖对象包括单项资产和企业整体资产，主要针对闲置资产
2026-08-01
出借人死亡债权继承问题中国出借人死亡后债权的继承问题，以及债权人在追讨债务时需要注意的事项。出借人的债权属于财产权利，可由继承人继承。债权人在追讨债务时需注意证据的收集和诉讼时效的重要性，以确保未来判决的执行和债权的实现。此外，债权人应及时向法院申请财产保全，以避免财产损
2026-07-31
拆迁房买卖纠纷的注意事项拆迁房买卖纠纷的注意事项。文章介绍了五种常见纠纷类型，包括拆迁房房价上涨导致的纠纷、因限购无法过户、拆迁房“一房两卖”、交易期间一方死亡以及多个“房主”引发的权属争议。购买拆迁房时，买方需注意核查房产情况，了解相关风险，事前多做功课以避免陷入陷阱。
2026-07-31
个人买卖二手房的网签流程个人买卖二手房的网签流程。首先双方需协商合同条款并填写合同、设置密码。之后，操作人员可打印合同协议或声明。最后，买卖双方需办理转移登记手续，包括网上打印申请表并前往房屋权属登记部门办理。整个流程简化了交易手续，方便了买卖双方。
2026-07-30
二手房的买卖限制二手房买卖的限制。法律规定存在多种情况下二手房不得买卖，如未取得房屋所有权证、只取得使用权、被鉴定为危房、农村集体土地上的房屋等。房地产转让需遵循一定法律程序，包括签订书面合同、提交申请、审查文件、现场查勘评估、缴纳税费、办理权属登记等步骤。
2026-07-29
委托售房协议书的撰写方式委托售房协议书的撰写方式和注意事项。在撰写协议书时，双方应明确各自的义务，如乙方应如实填写出售房屋信息并保证产权无争议，甲方应发布卖房信息并推荐适合的买方。同时，委托中介卖房时需注意选择方式、保留权属证书原件、三方共同在场交易、合同不留白和确认交易费
2026-07-28
模拟拆迁的程序及其问题模拟拆迁的程序及其存在的问题。模拟拆迁程序包括发布模拟拆迁公告、调查被拆迁人意愿、确认房屋权属等步骤。尽管模拟拆迁在增强被拆迁人主动性和减少纠纷方面有优势，但实施中仍存在一些问题，如工作人员利用村民不了解模拟拆迁的权利、模拟协议与正式征地拆迁存在差异
2026-07-25
房地产抵押合同房地产抵押合同的细节内容。其中涉及了抵押人甲方和抵押权人乙方的信息、抵押担保范围、房地产评估价值、权属保证、履约保证、抵押房地产的使用和维护、限制、变更和解散，以及合同变更和解除等条款。甲方需保证房地产权属清楚，并在规定时间内办理抵押登记。乙方需按主
2026-07-25
域名的法律属性及争议域名的法律属性及争议。域名是互联网上用于识别和定位计算机的字符标识，具有商业价值。关于域名的法律属性，学界存在争议，包括域名是否属于知识产权、是否享有独立权利等。我国司法实践尚未对域名进行明确的法律定性，但域名具备知识产权属性，与商标功能相似。
2026-07-24
产权的法律术语解析国有资产所有权的界定和法律术语解析，包括国有资产的范围和所有权确认方式。国有资产所有权属于全民所有，国家是所有权唯一主体。实际操作中，产权界定基于投资来源进行，依据“谁投资、谁所有、谁收益”原则确定。中央和地方产权划分仅是资产管辖权分配，并非所有权分
2026-07-23
如何选择交通事故鉴定委托人如何选择交通事故鉴定委托人。在交通事故处理过程中，当事人有权向公安机关提出鉴定申请，但需要满足鉴定申请理由公正等条件。鉴定决定权属于公安机关，但当事人可自行选择鉴定机构进行委托鉴定。对于特殊鉴定如精神病医学鉴定和伤残评定等，必须委托具备相应资格的机构
2026-07-21
个人独资企业的定义个人独资企业的定义及其设立登记所需文件。个人独资企业是由一个自然人投资，投资人个人财产对企业债务承担无限责任的不具备法人资格的经营实体。设立登记时需提交申请书、名称预先核准通知书、委托代理人文件、投资人身份证、出资权属证明、经营场所证明、审批文件等九
2026-07-17
最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释
最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释中的第十五条。对于受贿犯罪数额的计算做了详细解释，特别是针对小额贿赂和收受财物与谋利事项不对应的问题。此外，文章还阐述了受贿罪的行为方式和数额认定标准，以及处罚规定。对于多次受
打欠条的注意事项和书写流程。在书写欠条时，要注意书写规范、选择合适的书写工具、认真核对内容，以及在索回欠条时保留好证据。同时，欠条的书写流程包括明确欠款原因、准确表述欠款金额、明确偿还期限、明确违约责任以及担保人的签字与责任。
交通事故撞伤人后的保险理赔流程。事故发生后，车辆方需及时报案并接受现场勘查和检验。定损估价后，被保险人需提交索赔材料，保险公司审核后承担保险责任并确定赔偿金额。被保险人在获得赔偿后，仍需协助保险公司向肇事方追偿。同时，文章还涉及相关法律规定，包括《民
房产中介的“改合同”业务存在的风险。通过转让期房的方式改合同易引发纠纷，风险主要源于卖家及开发商的诚信度以及房产手续的问题。此外，这种行为对房地产市场也有不良影响，炒楼者通过此方式扰乱市场，间接推高房价。
