当前位置:手心律师网首页 > 宅基地买卖合同相关法律知识

宅基地买卖合同相关法律知识

  • 宅基地买卖合同违约能诉讼吗

    依据我国合同法的规定,宅基地买卖合同违约的,是可以通过诉讼的方式解决纠纷的,由宅基地所在地人民法院管辖案件。宅基地侵权属于侵犯物权的行为,应该不受诉讼时效的限制,不存在超过诉讼时效的问题。由上可知,宅基地纠纷不适用诉讼时效,当事人对有关人民政府的处理

    2024-02-26

  • 农村房产公证:解答您的疑问

    农村住房买卖可以做公证。农村房屋买卖公证,是指公证机构根据当事人的申请,依照法定程序证明农村房屋买卖合同真实、合法的活动。此类合同公证的审查及告知重点是:。因此,农村房屋的出让方应当是农村集体经济组织成员。然而,由于农村宅基地使用权的限制转让,导致农

    2024-01-02

  • 解决宅基地买卖纠纷有哪些办法

    解决宅基地买卖纠纷有哪些法律规定?严格地说,此类情况下宅基地使用权和房屋所有权并未发生转移。应当指出,宅基地使用权和房屋所有权是否经过户登记并不是房屋买卖合同的有效要件,未办理过户登记不影响买卖合同的效力,只要买卖合同符合合同的有效要件,合同即为有效

    2023-09-15

  • 宅基地买卖合同的解除需要满足哪些条件

    (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;农村村民一户只能申请一处宅基地,农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。受房价或者其他原因的影响,总有人无视法律规定,

    2023-02-21

  • 解除宅基地买卖合同范本之中需要包含哪些问题?

    当事人可以约定一方解除合同的事由。受房价或者其他原因的影响,总有人无视法律规定,暗地里交易,擅自与他人签订合同购买宅基地使用权。宅基地买卖合同只有与同一个集体经济组织的人签署,才会具有法律效力。任何有效的宅基地买卖合同,出现了需要解除该合同的情形时,

    2023-01-09

  • 非村民可以继承宅基地使用权吗

    宅基地买卖合同应由相关职能部门审批,并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。

    2022-09-01

  • 农村自建房买卖合同有效吗

    农村自建房是在宅基地上的房屋,经集体经济组织和政府部门依法批准可以在本村农户之间进行买卖和流转,通过发放相关证件依法进行产权变更。农村房屋买卖合同无效后,出卖人应当赔偿买受人的损失包括:。由于农村的土地属于集体所有,目前国家对不符合条件的农村房屋的买

    2022-06-10

  • 农村宅基地的买卖合同有效吗

    宅基地是农村家庭户用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地,归集体经济组织所有,个人不得进行买卖交易,订立的相关合同无效。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;宅基地使用权不

    2022-06-08

  • 农村宅基地房屋卖了能要回来吗

    房屋买卖合同应由相关职能部门审批,并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。

    2022-04-07

  • 小产权房买卖合同效力是怎样的

    《城市房地产管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

    2022-03-28

  • 农村宅基地土地使用证如何继承

    宅基地不属于被继承人的遗产,所以宅基地使用权不能继承,但农村房屋所有人死亡后,继承人可以继承房屋,继承房屋后,可以继续使用房屋下的宅基地。第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。宅基地买卖合同应由相关职能部门

    2021-12-23

  • 乡下宅基地房屋买卖有效吗

    国家不允许宅基地使用权向集体经济组织之外的城镇居民转让,城镇居民购买农村住房的房屋买卖合同当属无效。农村房屋的转让涉及到农村集体土地使用权主体的专属性,故对农村房屋买卖的主体具有特别的要求,也即只能在同一集体经济组织内部成员之间转让,且受让的农村集体

    2021-12-22

  • 判令农村宅基地买卖合同无效后如何继续履行

    人民法院判处宅基地买卖合同无效的,宅基地买卖合同自始始终无效,不具有法律效力,所以不能继续履行合同。公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷,可以先经过有关行政机关的处理,对于处理决定不服,才可以向人民法院提起诉讼。否则,人民法院不予受理。但对于侵犯

    2021-10-24

  • 城镇宅基地上的房子如何买卖

    城镇宅基地上房屋进行买卖的,买卖双方签订买卖合同,买受人缴纳契税,支付购房款的,买卖双方办理房屋过户登记后,买卖交易完成。第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款

    2021-10-23

  • 民法典中私下签的土地互换合同有效吗

    民法典规定,互换土地签订的协议,当事人有民事行为能力,是真实意思表示,不违反法律强制性规定和公序良俗的,具有法律效力。宅基地买卖合同应由相关职能部门审批,并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户

    2021-10-19

  • 民法典中土地互换双方签协议有效吗

    民法典规定,互换土地签订的协议,当事人有民事行为能力,是真实意思表示,不违反法律强制性规定和公序良俗的,具有法律效力。宅基地买卖合同应由相关职能部门审批,并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户

    2021-10-19

< 1 2 3 >
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 行政诉讼时效的规定

    行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定,以保障公民、法人或其他组织的合法权益。

  • 建筑法第二十八条规定的承包单位违法转包行为

    建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理,将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件,包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外,文章还涉及了建设工程质量管

  • 公司法中监事会的设立和职权

    公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理,以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用,并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。

  • 信访复查不受理的解决方法

    信访复查不受理的解决方法。如果公民对信访部门的决定不服,可申请复查,如信访机关不受理,可向上一级主管部门申诉。但需注意,如果信访人对复核意见不服并以同样事实和理由反复投诉,各级人民政府信访工作机构和其他行政机关将不再受理。同时,对于违反规定的行政机关

  • 公司倒闭员工补偿:权益保障与法律依据
  • 被告解除财产保全的法律程序
  • 根据《建筑法》的规定,申请施工许可证需要满足以下条件:

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师