什么时候承租人没有优先购买权优先购买权纠纷一直是实践中的难点问题，《房屋租赁解释》对承租人的优先购买权的适用情形作了进一步限制，明确下列情形承租人无权主张优先购买房屋：。(一)房屋共有人行使优先购买权的;(三)出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的;(四) 第三人善意购
2020-05-25
可以转租房屋的部分吗可以，转租的提前条件是需要征得出租人的同意。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。因租赁合同产生的纠纷案件，人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。
2020-05-25
租赁合同纠纷中的非法转租问题有哪些3、出租人与次承租人之间，次承租人的租赁权不能对抗出租人，在出租人终止租赁关系时，出租人完全可以直接向次承租人请求返还租赁物。
2020-05-25
房屋转租的注意事项有哪些,怎样避免房屋转租纠纷房屋租赁市场有关房子转租的现象很多，因此引发的纠纷屡见不鲜。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、押金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。未经房东同意，房东可以随时解除合同，要求承租人承担违约责任，次承租人对房屋造成损失的，可以要求承
2020-05-25
房屋转租需要注意什么问题不少人因为不了解法律对于房屋转租的相关规定，实施了房屋转租的行为，从而引发了法律纠纷。为了避免相关的纠纷，在房屋转租时，应注意以下问题：。承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。
2020-05-25
法律对租赁合同是如何规定的承租人想把租赁房屋转租出去，必须经过出租人同意，没有经过出租人同意转租的，叫不合法转租或者违法转租，为无效。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条还规定，转租合同约定的租赁期限应当在承租人的剩余租赁期限内，
2020-05-25
商铺和二房东签的合同有效吗根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条 承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有
2020-05-25
租赁登记需要哪些材料,承租人应该怎样租房(一)房地产权利证书或证明其产权的其他有效证件;(二)房屋租赁合同;(四)承租人身份或法律资格证明。如果您与 " 两证齐全 " 的中介机构发生纠纷，权益受到侵害，可以向消协或市国土房管局投诉，一定会得到处理和解决。否则一旦发生纠纷，将无人予以受理。几天前一位女士向
2020-05-25
哪些房屋不得出租,如何防范房屋租赁纠纷并非所有房屋都可以租住，为了维护自己的利益，承租人在租房时一定要注意房屋是否可以合法地出租。根据我国有关规定，有下列情形之一的，房屋不得出租：。(一)未依法取得房屋所有权证件的;想必所有人都不想麻烦缠身，那么承租人应如何防范房屋租赁纠纷呢?例如出租人未按
2020-05-25
租户擅自改动建筑主体房东该怎么办《中华人民共和国合同法》第二百一十九条规定：“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。”房屋租赁纠纷是指有关房地产租赁双方当事人的权利、义务发生的纠葛和争执。出租人与承租人均可依法享受
2020-05-25
房租问题派出所管理吗房屋租赁纠纷是指有关房地产租赁双方当事人的权利、义务发生的纠葛和争执。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。建设部《城市房屋租赁管理办法》第二十二条规定：承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。建设部
2020-05-25
房屋租赁押金不予退还怎么办依据我国合同法的规定，承租人不退还押金是属于合同纠纷，双方当事人可以通过协商的方式解决，协商不成的可以提起诉讼解决。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设
2020-05-25
北京资深房地产袁玉柱律师评析房屋租赁合同纠纷案根据我国合同法的相关规定，不定期租赁关系中，当事人可以随时解除租赁合同，出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。对原告要求被告退还保证金1 000元的诉讼请求，因某公司收取了该保证金，现原告与被告某公司租赁合同已解除，被告某公司理应承担退还保证金义务
2020-05-25
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
申请支付令的条件和所需提交的材料。支付令是债权人向人民法院提出申请，要求签发支付令迫使债务人履行债务。申请条件包括请求支付的标的为金钱和有价证券、已到期且数额确定、债权人与债务人之间不存在对等给付义务，支付令能够送达给债务人。申请时需提交申请书和必要
