民法典已出租的房屋能买卖吗出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。《中华人民共和国民法典》第七百二十七条，出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
2022-05-19
居间合同要写明买家吗中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。在实际情况中，房屋出租的中介费是自行协商的内容，因此各地中介没有统一标准。
2021-12-31
帮忙租房子佣金怎么算中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。一般地，租房合同中会对承租时间做约定，租房应交纳的租金也是根据承租时间收取。超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人或房屋中介即有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金。租房合同期满承租人未做赔偿的，出租人或是房
2021-12-31
民法典房屋出租是否需要支付中介服务费民法典房屋出租中介服务费具体怎么承担需要看委托人与居间人的约定。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报
2021-12-30
代理人能否作为租赁合同的当事人签订房屋租赁合同委托代理人的，代理人不是租赁合同的当事人，租赁合同的当事人是承租人和出租人。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。在起诉前要收集证据如：房屋租赁合同、押金收据等。在起诉书中写明房屋
2021-12-26
民法典的中介人报告义务有哪些规定中介人委托委托后，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人承担如实报告的义务。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。在实际情况中，房屋出租的中介费是自行协商的内容，因此各地中介没有
2021-10-20
北京市个人租房合同范本是怎样的依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方委托代理出租房屋的房地产经纪机构和乙方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。租赁
2020-07-21
房屋出租委托合同样本（最新版）是怎样的兹经双方协议，甲方委托乙方代理其房屋出租事宜。合计面积_________平方米，委托乙方代理。
2020-07-21
怎样与房屋中介签合同如果在房屋租赁过程中，要通过中介机构，那么最好先确定中介机构，而选择中介机构需要谨慎，可以从中介的规模，中介的收费标准是否明确和中介的口碑等方面进行参考。委托他人出租房屋的，房屋所有人应当出具授权委托书，并与受托人签订房屋出租委托合同。
2020-07-21
居住房屋租赁合同登记备案证明范本出租人xxx与承租人xxx双方签订的房屋租赁合同已登记备案。②出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;其中，共有房屋出租的，还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书;代理出租的，应具有房屋所有权人委托代理出租的证明。凡当事人登记备案提交的材料符合
2020-07-21
租赁合同公证办理手续有哪些当事人应携带房屋租赁合同，填写房屋租赁合同公证申请表，向公证机关提供有关材料。出租人应当提供下列材料：公民身份证件或法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人身份证件；代理人代为办理公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的证
2020-07-21
租赁合同公证办理步骤是怎样的当事人应携带房屋租赁合同，填写房屋租赁合同公证申请表，向公证机关提供有关材料。出租人应当提供下列材料：公民身份证件或法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人身份证件；代理人代为办理公证的，委托代理人须提供授权委托书，其他代理人须提供有代理权资格的证
2020-07-21
房屋租赁的损失怎么确定依据我国相关法律的规定，房屋租赁的损失应该按实际造成的损失进行确定，而实际损失可以参考损失物取得的价格或者委托评估机构评估确定。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：。《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定，租赁当事人
2020-07-21
自建房怎么办房屋租赁县人民政府所在地以外的建制镇的房屋租赁申请，可由直辖市、市、县人民政府房地产管理部门委托的机构审查，并颁发《房屋租赁证》。但由于某些原因，很多居民自建房屋尚未取得《房屋权利证明》，这类房屋出租，在办理合同登记(备案)手续时需要提供相关的材料，对于不能出
2020-07-21
房东儿子签的住房合同生效吗,内容有哪些由房东子女代签的房屋租赁协议是无效的，假如他子女代为出租的话，按照法律严格来说，应该还得有房屋所有权人的委托书。先找到签订合同的人，追究他本人的违约责任，然后再找其他屋子吧。1，要求房主出具房产证原件以及房主本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签
2020-05-25
房屋租赁长期欠租怎么办依据我国合同法的规定，房屋租赁期间承租人长期拖欠租金的，出租人可以要求承租人给付，如果不给付的承租人可以解除合同，并且向法院提起诉讼，要求承租人支付租金并且赔偿损失。房屋代管人出租产权人委托代管的房屋，须提交房屋产权人明确授权其有出租房屋权限的委托书
2020-05-25
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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