1、寻找合适的中介。如果在房屋租赁过程中，要通过中介机构，那么最好先确定中介机构，而选择中介机构需要谨慎，可以从中介的规模，中介的收费标准是否明确和中介的口碑等方面进行参考。
2、确定出租人的合法身份。审查出租人的有效合法身份证，房屋所有权证等证件，确保不是非法出租，以免上当受骗。委托他人出租房屋的，房屋所有人应当出具授权委托书，并与受托人签订房屋出租委托合同。代理人代理出租，应当向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授权证明，代收租金的，应当由相关的委托文件。
3、签订合同前，应当着出租人的面清点房屋内的家具。为了日后发生不必要的纠纷，承租人应当事先清点屋内家具，包括家具的数量和检查家具的好坏。
4、检查房屋租赁合同的内容是否完整，是否有需要约定的特别事项以及约定是否明确。根据《合同法》的相关规定，房屋租赁合同应该包括的内容有：租赁当事人的姓名或者名称、住所；房屋座落地点、面积、结构、附属设施和设备状况；房屋用途；房屋交付日期；租赁期限；租金数额、支付方式和期限；房屋使用要求和维修责任；房屋返还时的状态；转租的约定；变更和解除合同的条件；违约责任；争议的解决方式；租赁当事人约定的其他内容。
1、签合同时最好全程录音，找个细心人陪你一起去。
2、交房租的日期写清楚，一般中介要求提前一个月交，而事先商定的却是押一付三，所以，每次交租的日期要写清楚，以免晚交而造成自己违约，以致承担高额违约金。
3、采暖费，有线电视费、物业费等由谁承担，要写清，如果需要在格式合同上划掉这些费用，则必需双方在划掉处签上各自的姓名与日期，并加按手印。注意，两份合同都划掉才有效。
4、两份合同务必一致，仔细核对。
5、合同上需加上一句：“如租住期间双方发生纠纷，则协商解决，协商不成的，可由房管部门调解，或者上诉至法院。”
房屋中介违约的赔偿问题。文章指出，当房屋中介违约时，当事人可要求履行义务或采取补救措施，并有权要求赔偿损失。同时，文章介绍了房产中介的基本服务项目，包括房屋权属调查、使用状况调查、市场行情调查以及买卖双方的身份核实等。违约情况包括故意隐瞒交易信息、提
房屋中介行业的常见欺诈手段。一些中介公司通过租金欺诈、发布虚假信息、冒充房东诈骗、骗取看房费以及不规范合同等手段获取非法利益。这些欺诈行为严重侵害了消费者的权益，因此，租房者必须提高警惕，谨慎选择正规中介公司，以免上当受骗。
刘先生与中介公司签订的房屋买卖合同纠纷案。刘先生与中介公司签订协议书，委托中介公司销售房屋，并支付定金。因中介公司未能按期销售房屋，双方产生纠纷并提起诉讼。中介公司主张不可抗力无法履行合同，但法院认定中介公司未履行合同导致刘先生经济损失，最终判决解除
我国房地产中介服务业存在的问题。由于立法滞后和政府监管不足，行业管理不规范，企业良莠不齐。专业人才缺乏导致服务质量低下，信息渠道不畅和经营模式落后也限制了行业发展。同时，国际中介服务公司的进入加剧了行业竞争，本土企业面临冲击。
