如果卖房子用土地使用证吗？是需要土地使用证。在买卖房屋时房产证和土地证是缺一不可的。在办理产权转让时，要先办理房产证的变更手续，后办理土地证的变更手续。所以大家在购买房屋时要注意，如果该房产只有房产证而没有土地使用证，买房人在购买房屋后是需要承担一定的风险的，还需谨慎购买。土
2023-06-30
房屋在离婚后变更财产监管权的方式是什么？首先,说到房屋产权变更,前提背景是这就算做夫妻共同财产之内的,个人财产不必做房产变更。也就是说,若该房屋由一方购买,则该房屋属于婚前购买房屋的一方;如果该房屋是由双方共同付款购买的,则房屋由双方按份共有。
2023-06-29
房产继承更名需要什么手续继承房屋需要向不动产管理部门申请变更产权登记，不动产管理部门受理申请后，要在30天内完成登记。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有
2023-06-16
离婚未变更产权名抵押登记有效吗？房产抵押是需要登记的，登记后才发生法律效力。《民法典》的这一规定改变了之前规定转让抵押物需要经过抵押权人同意的内容。以后权利人转让抵押财产的，只需要通知抵押权人即可。所以，从《民法典》实施以后，对于在离婚协议约定房屋归一方所有，但却登记在双方名下的，
2023-06-16
贷款买房,中途没钱还了,可以卖吗贷款房作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可出售，同时应当以所得价款对债务进行清偿。贷款批准后，购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同，并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续：
2023-06-03
一般离婚房产纠纷如何分割？婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照赠与合同的规定处理。婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一
2023-02-06
房屋买卖合同有效可确认房屋所有权吗双方签订房屋买卖合同进行交易后，应当及时办理房屋产权登记手续，以确认房屋所有权。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另
2023-01-13
买房如何证明是父母出资？婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照赠与合同的规定处理。婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一
2023-01-04
离婚按揭的房子怎么过户给另外一方离婚时还在按揭的房子是不能直接过户给另一方的，需要先结清房屋贷款。总的来说，尚未完全取得所有权的房产，可以由双方自行协商相应的分割方案，不过，房子的产权归属最终还是要以房产证的登记为准的，对于银行来讲，一般情况下不会同意贷款还未结清就变更产权人，因为
2022-11-04
夫妻之间相互赠与房产是否有纳税义务１、夫妻之间相互赠与房产没有纳税义务。婚姻关系存续期间夫妻办理房产过户、更名手续免收税费和交易手续费，该行为属于共有财产变更，无须额外缴纳税费。３、无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；４、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定
2022-09-23
广州二手房交易流程及注意事项最后领取新的房产证。在二手房的交易过程中，需要注意房屋产权的归属、房屋所有权人有无将房屋抵押等情况。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
2022-09-20
房产证没下来房子能不能买房产证是对该房拥有所有权的证明，房产证没下来的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理房产证变更登记手续。房产证作为房产权的归属标志，是需要按照房地产管理部门的相关规定来进行办理的，没有房产证的房产说明对相关产权是没有认定的，是无法进行交易处理的
2022-09-03
土地使用证换新证怎么换土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条 ，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
2022-09-02
常见的租房纠纷有哪些人身或财物损害赔偿纠纷；侵犯房屋共有人合法权益赔偿纠纷；变更房屋用途纠纷；房屋租赁期间出售的优先权纠纷。因此，购买二手房时，应该尽量选择两证齐全的房源，否则无法在房管局办理过户手续。在两证齐全的情况下，也需详细了解前房主的资料是否齐全，避免产权过户时
2022-07-14
如何办理配偶之间的房屋权属变更手续需携身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请;综上所述，在二手房买卖中，会涉及到房屋产权人变更，只有房屋完成过户手续，交易才算完成。双方签订好房屋买卖合同后，准备好房产证、身份证等材料向不动产权登记中心提交申
2022-07-11
农村自建房买卖合同有效吗农村自建房是在宅基地上的房屋，经集体经济组织和政府部门依法批准可以在本村农户之间进行买卖和流转，通过发放相关证件依法进行产权变更。农村房屋买卖合同无效后，出卖人应当赔偿买受人的损失包括：。由于农村的土地属于集体所有，目前国家对不符合条件的农村房屋的买
2022-06-10
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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