1、房屋买卖合同的有效性并不意味着可以确认房屋的所有权，房屋的所有权以不动产登记为准。当双方签订房屋买卖合同进行交易后，应及时办理房屋产权登记手续，以确认房屋的所有权。
根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后才会生效；未经登记的不动产物权不会产生效力，但法律另有规定的情况除外。对于依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不进行登记。
根据《中华人民共和国民法典》第二百一十五条的规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除非法律另有规定或者当事人另有约定，合同自成立时生效；未办理物权登记的情况下，不会影响合同的效力。
如果合同没有约定违约金或者损失数额难以确定，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准进行计算。购房者可以选择可靠的中介机构进行协助，由中介机构带领购房者参观了解房屋的整体现状和产权状况，并要求卖方提供合法的证件，包括房产证、身份证件等其他相关证件。在买卖双方经过协商后达成一致意见，中介机构以及买卖双方会签署一式三份的房屋买卖合同。同时，购房者需要提供房屋的合法证件，并支付购房定金，最终双方签订房屋买卖合同。
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办理房屋所有权转让预告登记的注意事项。提交材料包括预告登记申请书、房屋权属证书、房屋买卖合同等。同时，探讨了如何防范商品房一房二卖的问题，强调预告登记的重要性，并指出违反预告登记的情况下，不动产的变动将被视为无效。但预告登记有期限，若债权消灭或未在规
二手房买卖官司的诉讼时效，根据《中华人民共和国民法总则》相关规定，存在三年诉讼时效，但请求返还房屋等情形不受限制。还详细阐述了买房后房屋被查封的处理方法，包括提出异议、等待解封、提供担保财产或解除合同等。最新资讯提及民法典规定诉讼时效期间为三年，超过
房屋首付款条件和贷款方式的相关内容。对于首套房首付款最低为20%，二套房最低为60%，而三套房银行根据房价决定是否贷款。此外，还介绍了两种贷款方式：等额本息和等额本金，并给出了相应的计算示例。最后，文章详述了按揭贷款所需提供的资料以及办理流程。银行在
离婚后改名是否会影响贷款购房资格的问题。离婚买房一般符合购房贷款条件即可购买，但银行对离婚后贷款购房有相关规定。房地产管理部门主要关注婚后的房产分割情况。对于离婚后申请首套房贷，银行要求离婚一定时间后才可申请贷款，以防疑似假离婚购房。因此，建议直接咨
