小区花园算公摊吗建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。现在政策主要是根据2000年8月1日开始实施的中华人民共和国国家标准《房产测量规范》执行。依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:
2022-09-23
夫妻双方离婚可以把房子过户给未成年子女吗但有前提条件，即如果过户共同房产的，夫妻双方作为共有房产的所有权人，应当协商一致，才可以将房产无偿赠与未成年子女。但如果是一方个人房产，则仅需要房产所有权个人主张赠与，即可依法将房屋赠与子女。
2022-09-14
婚前买房未办理房产证是夫妻共同财产吗夫妻对共同财产，有平等的处理权。而由双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下的，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。而个人财产包括婚前财产、因受到人身伤害等获得的与个人人身权利相关的赔偿、遗嘱或者赠与中确定只归一
2022-09-08
离婚房产分割的主要原则有哪些根据规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。对于夫妻共有的房产，任何一方都是不
2022-09-08
夫妻购房谁是买受人双方共同签署购房合同的可以在房产证登记上两个人的名字，产权人一栏只能写一个人的名字，共有人一栏人数不限，该房产可认定为夫妻双方共同所有。《中华人民共和国民法典》第二百九十七条 。
2022-09-08
婚前房产未公证可以变为共有吗公证是一种比较明确的证明财产是否为婚前所有的方式，所以，原则上如果已有足够的证据证明财产为婚前所得，则公证就不显得那么必要。
2022-09-08
办房产证夫妻都要去吗如果是一方的房产不要求夫妻都去，只要房屋产权人去办理就可以，如果是夫妻共有的房屋，就由共有人共同申请登记，就需要夫妻都要到登记机关进行申请登记。(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照
2022-09-06
夫妻共有房产一方可以卖吗１、夫妻共有房产一方在没有与对方协商的情况下一般是不可以卖的，因为我国法律规定，属于夫妻共同财产的房屋，双方享有平等的处理权，一方不得在未经对方同意的情况下擅自处分，否则另一方可以主张一方的擅自处分行为无效。（五）其他应当归共同所有的财产。也就是说，
2022-09-06
房屋共有协议具有效力吗依法成立的房屋共有协议合法有效，对于房子是否过户不影响该协议的法律效力，但仅产生债权效力，不发生物权转移效力；未办理过户登记的，所有权不发生改变。家庭房产分割协议书有效。家庭房产分割协议书的签订需满足合同生效的条件，订立合同需要当事人具有完全民事行为
2022-08-30
房产证只有夫妻一方名字怎么买房夫妻关系存续期间所购买的房屋属于共同共有财产，只写一方名字也是属于共同共有。第三百零一条，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有
2022-08-27
结婚前男方付的首付,离婚时可以分配房产吗但婚后还的房贷应有女方一半。夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分
2022-08-22
二手房合同签订注意事项是什么因房屋的种类很多，有些房屋虽然登记在个人名下，但是按照规定，是不允许转让的，比如说证件不全的房屋;一定要查明房屋的权属状况。如果房产交易中心上登记的是房屋共同所有，那么共同所有人是否同意出卖该房产，如果没经过其他共有人同意，那么后面没有其他共有人的配
2022-08-11
夫妻离婚财产如何分配房子离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据案件的情况作出判决；
2022-08-09
恋人分手后共有房产如何分割１、恋人分手后共有房产的分割方式如下：首先可以由双方协商处理，协商不一致的，可根据双方对于共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况进行合理确定。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。非法同居关系终止时，同
2022-07-15
没有房产证的房屋可以买卖吗房产证是拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不得转让同时不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；没有房产证的
2022-07-12
遗产继承何时开始遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。一切非法所得的财
2022-07-09
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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