二手房东是否有优先续租权依据我国相关法律的规定，法律对租赁优先权是没有作出规定的，法律只对承租人的优先购买权作出了规定，如果合同有约定的，按合同约定处理。第二百三十条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。在转租合同
2020-07-21
深圳市房屋租赁需要注意哪些方面深圳市房屋租赁注意事项：1） 当心租房过程中的骗局。目前许多骗子以提供租房为由欺骗求租者，租房者一定要确认出租者是不是真正的房东，是不是拥有房屋的出租权，不要急于交钱。和原先不认识的人一起合租房首先要与对方互相留下身份复印件、工作证等证件及联系电话，核
2020-07-21
个人住宅出租当作仓库房东是否可以要求赔偿依据我国相关法律的规定，个人住宅出租当仓库使用的，如果出租人与承租人有约定的，一般是不用赔偿的，如果承租人不按约定使用房屋的，出租人可以要求赔偿。第二百一十九条 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合
2020-07-21
出租房闹老鼠房东有无责任依据我国相关法律的规定，出租的房屋闹老鼠的，房东一般是不用承担责任的，如果房屋质量有问题，危及到承租人安全或者健康的，房东就要承担责任。转租必须经过房东的同意，承租人未经同意擅自转租属于非法转租，这种情况房东可以解除合同。需注意的是如果房东在发现承租
2020-07-21
租客在出租屋死亡房主是否有责任但是一般来说，房东出租房屋享受经济收益的同时，也负有安全保障和安全管理义务。出租人对房屋租住用途负有基本核查义务，尤其是经营性出租，房东要对经营资质和证照进行审查。为此法官建议，出租人如果发现承租人违法经营甚至犯罪，除可单方解除租赁合同，也可向有关部
2020-07-21
房租没到期,不租了房东不允许转租怎么办依据我国相关法律的规定，房屋租赁合同没到期的，承租人不租了，是属于合同违约的情形，而出租人有权拒绝转租的，出现这种情形，承租人要承担违约的责任。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
2020-07-21
房东不同意的转租合同是否有效依据我国合同法的规定，在未征得出租人同意的情况下，承租人擅自转租房屋的，转租的合同是无效的，出租人可以解除租赁合同。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经同意非法转租的属于严重的违
2020-07-21
终止租房合同须提前多久通知根据当时签合同的约定。没规定的话，自己跟房东商议就好了。如果没有法定或约定解除事由，承租方要承担违约责任。(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;当然，如果出租人是在法律规定下解除合同的，那么其行为就是合法的，不需要承担赔偿责任。以持续履行的债务为内容的
2020-07-21
租房合同一年,提前不租怎么处理依据我国相关法律的规定，房屋租赁合同的期限为一年，承租人提前退租的，可以与出租人协商解除租赁合同，但承租人要承担违约的责任，如果协商不成的，可以起诉解决。当事人可以约定一方解除合同的条件。此外，对于租房时可能遇到的“二房东”问题，租房者应验明该“二房
2020-07-21
租房合同只有中介签字无房东签字是否合法依据我国相关法律的规定，房屋租赁合同应该由承租人与出租人签订，如果房屋中介经房东同意获得转租权的，与中介签订租赁合同是有效的。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。所以，租房有以上情形之一的
2020-07-21
不同意房东涨价否则就让腾房,合理吗租客不同意房东涨价就让租客退房是不是合理的，要依据签订的租赁合同而定，如果合同有约定涨租金的，租客不同意时，房东有权要求租客退房。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。不过，出租人为拿到押金，并找出各种借口扣除押金的，双方可以先协商处理，协商不下的
2020-07-21
房东在哪些情况下可以单方面解除租房合同《合同法》第二百一十九条规定：“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。”当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
2020-07-21
房东把厨房改成单间违法吗依据我国相关法律的规定，房东将厨房改成单间是不违法的，但如果将厨房改成单间后出租的，就违反我国的相关法律规定。否则，属于承租人违约，不仅转租关系不能成立，而且出租人据此有权解除租赁合同，并可追究承租人的违约责任。为了保护出租人的利益，即使租赁合同就转
2020-07-21
租客办理居住证对房东有什么样的影响一般来说是没有影响的。正常提供相关申请办理出租登记，对房东的影响并不大的，法律规定对于出租都应该及时办理出租登记以及协助房客办理居住证的，还是建议房东提交资料协商租客申请办理居住证。第八条 公安机关负责居住证的申领受理、制作、发放、签注等证件管理工作
2020-07-21
租住的房屋内物品被盗 房东是否有责任在租住的房屋内物品被盗，房东有没有责任呢？一般情况下，房东不会对租客的财产承担责任，房东可以根据公平原则在房屋租金内给以适当的补偿，但不是必须；但是，如果房东出租的房子有安全隐患，而你要求消除房东又没有消除的，那房东是有一定的责任的。
2020-07-21
租房是否需要提供租户房产证依据我国相关法律的规定，出租房屋的时候并没有规定一定要向租户提供房产证，如果承租人有要求的，出租人应该提供产权证明。第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。(九)争议解决办法和违约责任;通常上，租房时要确定对方是真正的房东的话，可以查看对方出具的房地
2020-07-21
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限，一般为不超过20日，并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时，公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
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