出租房屋需找中介吗具体要看实际情况而定，并没有法律规定出租房屋必须通过中介的，房东是可以自行出租。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。
2024-05-10
租房协议违约纠纷的法律解决方式租赁房屋时，签订房屋租赁合同是必要的，合同规定了承租人和出租人的权利义务，并对合同违约的责任承担作出了规定。对于租房协议违约纠纷的处理，可以通过当事人协商解决、第三
2024-05-06
租房合同违约赔偿规定详解违约金是指违反合同约定的一方向对方支付的费用。在租房合同中，为了防止一方违约给对方带来损失，大多数人会约定违约金。根据法律规定，租赁合同的违约金可以由当事人自行约定
2024-05-05
租房合同违约的认定违约行为，是指合同当事人违反合同义务的行为。一是，单方违约和双方违约。在单方违约的情况下，应由一方承担违约责任。二是，根本违约和非根本违约。这是根据违约行为所致后果的严重程度进行的分类，这种分类标准突出了违约行为与合同目的间的相互关系。三是，预期违约
2024-05-03
如何合理处理提前解约租房合同的赔偿问题根据中华人民共和国民法典第五百八十五条的规定，当事人可以在租房合同中约定一方违约时应支付一定数额的违约金，也可以约定因违约而产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约
2024-04-30
短租房的法律合规与可行性解析根据《民法典》规定，短租房属于合法行为。租房的最短期限没有法律规定，由当事人双方协商决定。然而，法律明确规定房屋租赁期限不得超过二十年，超过部分将无效。当事人可以在
2024-04-29
租房合同被房东违反，你有权要求怎样的赔偿？根据中华人民共和国民法典第五百八十四条的规定，如果房东违反租房合同，应按照合同中的约定来赔偿。如果合同中没有约定，当事人可以协商赔偿实际造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。赔偿额应相当于违约所造成的损失，但不得超过违约一方在订立合同时预见到或应
2024-04-25
遭受合同欺诈签署的租房贷款合同是否可退还？根据民法典规定，如果租房合同是在被欺诈或胁迫的情况下签订的，合同是无效的。如果被骗签了贷款合同，租房合同也是无效的。租房合同一般应包括租赁当事人的姓名和住址、房屋的
2024-04-24
租房合同最少要签多久我国合同法并没有明确规定租房合同最少要签多长时间，一般是由双方协商，如果合同在六个月以上的要签书面合同，但租赁的期限不应超过20年。第二百一十二条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同
2024-04-10
租房合同怎么情况下才有效根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，合同的形式不影响其法律效力。只要合同双方当事人具备相应的民事行为能力，合同内容合法，并经双方当事人签字、盖章确认，合同即具有法律效力。具备有效民事法律行为的条件包括：行为人具备相应的民事行为能力，意思
2024-04-10
口头协议交了房租和押金能退吗依据我国相关法律的规定，口头协议依法成立的，是受法律保护的。合同到期无论是否有违约行为，出租人应当将押金返还给承租人。有违约行为的单独收取违约金而不是进行抵扣。租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。当事人交付留置金、担保金
2024-04-08
租房纠纷公安管吗房屋租赁纠纷是属于民事纠纷，因房屋租赁产生的纠纷应该通过解调、诉讼等方式处理，公安机关是不处理这类纠纷的。第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。若当事人在房屋租赁合同中
2024-04-06
解决租房协议提前终止合同的方法根据2021年实施的《民法典》第五百六十二条规定，当事人可以通过协商一致解除房屋租赁合同，并可以签订解除协议。双方可以约定解除合同的事由，当事人可以在事由发生时解除合同
2024-03-30
租房提前退租如何收违约金根据民法典的相关规定，当租房提前退租构成违约时，根据租赁合同的约定可以收取违约金。根据民法典的第577条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行不符合约定时，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据第585条第1款和第2款的规定，当事人
2024-03-30
租房合同签了不租,钱不退可以报警吗依据我国合同法的规定，签订房屋租赁合同后不租房的，出租人不退钱的情况下，承租人是不能报警的，该纠纷是属于合同，应该通过民事诉讼解决。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁
2024-03-24
租房有不用交押金的吗押金是租房时一方当事人为保证自己的行为不会对对方利益造成损害而交纳的费用。一般情况下，房东会要求租客交押金以确保房屋及家电不被非法转卖或者扣除水电费。如果租客没有按照合同约定时间退租、未定期上交租金或者损坏房东所有物品，房东有权扣除相应的押金。当租房
2024-03-24
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
侵占罪的构成要件及刑罚。侵占罪指将他人保管的财物非法占为己有且数额较大、拒不退还的行为。根据数额大小，刑法规定了不同的刑罚。同时，文章还介绍了侵占罪与挪用特定款项的区别，包括挪用资金罪和挪用特定款物罪的不同定义和相应刑罚。对于国有公司等单位人员挪用资
