房产抵押担保是否必须公证需要登记，但是不是必须公证。(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;(九)保全证据;法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告
2020-07-21
不动产物权合同是否必须登记才生效第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约
2020-07-21
房屋买卖关系等同于房屋买卖合同吗房屋买卖关系不等同于房屋买卖合同。《中华人民共和国合同法》第2条：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。如
2020-07-21
婚前买房婚后离婚财产如何分割依据我国相关法律的规定，婚前买房后男女离婚的，如果是全款购买的，是属于一方个人财产，不进行分割，如果是婚后双方还贷的，要进行分割。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗
2020-07-21
房屋租赁合同免责条件依据我国相关法律的规定，房屋租赁合同中，约定不可抗力因素造成租赁合同无法履行除违约责任的，不可抗力因素是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。租赁合同中有违约责任约定的，则双方当事人依照合同约定的违约金比例支付。租房违约金的处
2020-07-21
土地权益纠纷的解决途径有哪些我国实行土地国有与集体所有，依据我国的有关法律规定，不同当事人对于土地、自然资源所有权及用益物权产生权属纠纷时，解决途径如下：1、协商解决；2、协商不成的，先提交有关行政机关处理，具体机关为：单位之间争议的，由县级以上人民政府处理；单位与个人之间、个人
2020-07-21
户主羁押期间房产如何过户户主在羁押期间要办理房屋所有权过户的，可以委托律师办理，户主要出具委托书，载明委托的期限和范围。第十二条 当事人可以委托他人代为申请不动产登记。自然人处分不动产，委托代理人申请登记的，应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书，但授权委托书经
2020-07-21
中国国际经济贸易仲裁委员会受案范围1．国际的或涉外的争议；2．涉及香港特别行政区、澳门特别行政区或台湾地区的争议；3．外商投资企业相互之间以及外商投资企业与中国其他法人、自然人及/或经济组织之间的争议；5．中华人民共和国法律、行政法特别规定的或特别授权由仲裁委员会受理的争议；6．当事人协议
2020-07-21
代理适用的法律是哪里的代理适用代理行为地法律，但被代理人与代理人的民事关系，适用代理关系发生地法律。当事人可以协议选择委托代理适用的法律。第一十九条 依照本法适用国籍国法律，自然人具有两个以上国籍的，适用有经常居所的国籍国法律;在所有国籍国均无经常居所的，适用与其有最密切
2020-07-21
拆迁合同一般包括哪些条款当事人的名称、建设单位、《房屋拆迁许可证》批准文号;合同标的，即被拆除的房屋。在合同中应注明房屋的坐落、结构、用途、建筑、使用、居住面积、产权人;居住正式户口的人的自然情况;安置地点及安置房标准;拆迁安置房屋产权的现状，安置房产权登记的申办责任;房屋拆迁
2020-07-08
音乐侵权怎么处理体现了民事法律中私法自治的精神。双方当事人无法协商解决的时候，可以委托第三方介入调解，比如版权局、著作权保护机构、版权保护协会等，也可以由自然人主持调解。这是最直截了当的一种方式，由法院对于整个案件作出裁定或判决，如果当事人拒不执行，还可以申请强制执
2020-05-25
软件著作权登记申请人的资格软件著作权登记申请人应当是该软件的著作权人以及通过继承、受让或者承受软件著作权的自然人、法人或者其他组织。软件著作权合同登记的申请人，应当是软件著作权专有许可合同或者转让合同的当事人。工业产权则是指工业、商业、农业、林业和其他产业中具有实用经济意义的
2020-05-25
选择之债与任意之债有什么区别当事人约定债的标的有数种，当事人可任意选择其中一种、多种或全部种类为给付标的的债，属任意选择之债。任意选择之债中，债务人对数种债的标的有任意选择的权利，而无必须选择其中一种的义务;债务人未选择其中一种债的标的时，选择权不能自然转移给债权人。综上，王xx
2020-05-25
任意选择之债与择一选择之债的区别当事人约定债的标的有数种，当事人可任意选择其中一种、多种或全部种类为给付标的的债，属任意选择之债。任意选择之债中，债务人对数种债的标的有任意选择的权利，而无必须选择其中一种的义务;债务人未选择其中一种债的标的时，选择权不能自然转移给债权人。但惠XX在合
2020-05-25
任意选择之债与择一选择之债怎么区分当事人约定债的标的有数种，当事人可任意选择其中一种、多种或全部种类为给付标的的债，属任意选择之债。任意选择之债中，债务人对数种债的标的有任意选择的权利，而无必须选择其中一种的义务;债务人未选择其中一种债的标的时，选择权不能自然转移给债权人。双方对于选
2020-05-25
商业秘密保密期限(一)当事人自行确定保密期限。保密密双方当事人可以在参考以下四个因素的前提下，自行确定一个合理的、确定的保密期限：技术秘密的生命周期长短、技术熟程度、技术潜在价值大小和市场需要程度;而该义务的期限，即使合同已履行完毕，但根据后合同义务中的保密义务，自然
2020-05-25
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
