商品房买卖合同逾期付款利率一般是多少商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。此外，最高人民法院一些其他司法解释对当事人无约定的情况下的逾期付款利息也作了零散的规定。对于合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的，
2020-05-25
商品房交付须符合法定条件所谓商品房的交付，即指房地产开发企业依据相应法律规定以及相关商品房买卖合同或商品房预售合同的约定，将符合交付使用条件的房屋按期向商品房买受人交付，商品房买受人检验商品房并接受房屋的行为。原告向被告要求支付逾期交房违约金未果，遂诉至法院。商品房交付须符
2020-05-25
员工提前离职需要赔偿公司培训费吗用人单位为满足特殊岗位的需要而对特定劳动者进行专业操作技能及专业知识培训，是符合现代企业生产经营发展需要的必要举措。根据《劳动合同法》的规定，劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。依据用人单位向提前解除劳动合同者索赔培训费，只限于
2020-05-25
竞业限制约定赔偿的违约金有上限吗对于竞业限制的经济补偿金数额，法律法规并没有强制规定，一般尊重双方的约定。同时，笔者认为，基于公平合理的原则，在出现违约金过高或者过低时，当事人可以要求增加或者减少违约金的数额，仲裁和法院可以根据公平合理原则，参照给企业造成损失的大小进行相应调整。
2020-05-25
退休员工需要签合同吗《劳动合同法》强制规定：企业必须要和劳动者签订劳动合同。但2年后，小李却向公司提出离职，痛快地付了违约金，双方好聚好散。
2020-05-25
连环托运合同牵出诈骗案 巨额赔偿买教训本为互利互惠的生意“联姻”，孰料成型产品“迷途走失”，生产企业在承担巨额违约金后，随即向承运商追索货物、追偿已经支付给客户的违约金。3月13日，这起承揽、运输合同纠纷案在四川省南充市嘉陵区人民法院法官的精心审理下尘埃落定，法院判决承运企业为自己的转委托
2020-05-25
违约金约定过高问题之探讨出资修建集资房。企业将该房屋发包给某公司承建，承建方为保护自身利益在合同中约。此高额违约金合同。设方商量复工之事，但其并不积极要求复工。程造价约100万元，每日违约金高达3万元，而承建方停工期间的损失仅为4万元。按照双方约定的计算标准，当时已迟延200天，违
2020-05-25
房开企业支付违约金是否代扣个税根据个人所得税法的有关规定，购房个人因上述原因从房地产公司取得的违约金收入，应按照“其他所得”应税项目缴纳个人所得税，税款由支付违约金的房地产公司代扣代缴。根据《个人所得税法》第二条十一款规定：经国务院财政部门确定征税的其他所得，应纳个人所得税。
2020-05-25
违约金支出要纳税吗违约金支出要纳税。纳税人按照经济合同规定支付的违约金可以税前扣除。其前提条件必须是订立合同的双方在经济合同中明确签订违约的条款，并按《企业所得税扣除办法》的有关规定提供适当的凭据，方可准予税前扣除。第五十五条 纳税人发生的资产盘亏、报废净损失，减除责
2020-05-25
终止劳动合同的程序有哪些?我是一名技术人员，现服务于一国有企业，与该企业签订有劳动合同。前两年公司因发展需要，于去年及今年对本人进行了两次培训，并签了培训协议，服务期为十年，该协议中未约定违约金但写明要赔偿公司的损失。培训并非我个人要求。如今我与企业的劳动合同已将近期满，但培
2020-05-25
企业违法生产竞业限制还有效吗企业违法生活与竞业限制有没有效是没有联系的，企业违法生产受到的是行政处罚，而竞业限制是与劳动者签订的，只要内容符合法律规定、支付补偿等是有效的。劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。如果该竞业限制协议未约定补偿数额或者给付标准，
2020-05-25
什么叫竞业禁止协议?竞业禁止的原因是什么竞业禁止又称竞业避止，是对与特定的经营内容有关的特定人的某些行为予以禁止的一种制度。根据《劳动合同法》的规定，对违反竞业禁止义务的情形，企业不仅可以与劳动者约定在劳动者违反竞业禁止协议时应赔偿用人单位的损失，还可以与劳动者约定违约金。
2020-05-25
请假超过多少天算自动离职如果你超过了假期，延迟的话，一般的单位内部规定是3天就算自动离职，不过自离也还是可以结算工资的。自动离职是指劳动者不向用人单位打招呼，随意脱离所在工作岗位和所在单位的行为。职工自动离职给企业造成了损失，企业要求职工赔偿或交付违约金而发生的争议，称为自
2020-05-25
员工自动离职申请书怎么写希望您在百忙之中能够审阅我的申请，并批准!自动离职是指劳动者不向用人单位打招呼，随意脱离所在工作岗位和所在单位的行为。职工自动离职给企业造成了损失，企业要求职工赔偿或交付违约金而发生的争议，称为自动离职争议。按自动离职处理是用人单位的行为。为此，因按
2020-05-25
违约金或者滞纳金可以是破产债权吗人民法院受理破产案件后债务人未支付应付款项的滞纳金，包括债务人未执行生效法律文书应当加倍支付的迟延利息和劳动保险金的滞纳金是可以理解为在支付债权债务时，不把违约金与滞纳金计算在内。最高人民法院的解答《关于审理企业破产案件若干问题的规定》，(一)破产宣告
2020-05-25
签订保密协议时需要注意的问题有哪些商业秘密是一个企业的核心内容，它关乎企业的竞争力，对企业的发展至关重要，有的甚至直接影响到企业的生存。所以，与会接触到企业商业秘密的员工签订保密协议是十分必要的。因此，保密协议中不得约定员工泄露企业商业秘密时应当支付违约金，只能要求员工赔偿由此给企业
2020-05-25
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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最高人民法院印发《关于建立健全防范刑事冤假错案工作机制的意见》的通知
最高人民法院印发的《关于建立健全防范刑事冤假错案工作机制的意见》的通知，其中涉及刑事诉讼的基本原则、证据审查机制、案件审理程序以及审核监督机制等方面的内容。通知强调尊重和保障人权、依法独立行使审判权、程序公正、审判公开等原则，并明确了一系列具体措施来
