如果工厂是租赁老百姓的承包地或者宅基地建设的,合同到期后,该地属于老百姓;租赁村集体土地建设的,合同到期后,该地属于村集体所有。一般来说,土地使用年限期满可自动续期。据悉,在《物权法》出台之前,根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法》第二
2020-05-25
根据《物权法》第192条的规定,抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。委托,必须有委托代理合同,并通知债务人。如果实质是抵押权的转让,则有法律风险。若票据主债务人拒绝付款,票据质押权人可以直接向法院起诉,要求其履行义务,而不必马上行使追
2020-05-25
股权质押可以做基金。根据《物权法》第226条规定:以基金份额、股权出质的,当事人应当订立书面合同。根据《物权法》第223条第四款规定的“股权”,视之为“其他股权”出质的,则质权应自工商行政管理部门办理出质登记时设立。而其在法律上并未获得与股权同样的地位和待
2020-05-25
《中华人民共和国物权法》第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:。(一)抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;不管是司法拍卖亦或是当事人自行协议拍卖,首先必须就拍卖机构达
2020-05-25
依据财产保全司法解释的规定,对全险车辆申请财产保全的,法院会不会受理保全申请,主要看申请人是否提供了担保而定。第三人为财产保全提供保证担保的,应当向人民法院提交保证书。对财产保全担保,人民法院经审查,认为违反物权法、担保法、公司法等有关法律禁止性规定
2020-05-25
《物权法》在第一章中确定了八项原则,细读之后可以看出,这八项原则实际上都是围绕如何保护社会主义国家基本经济制度和社会主义市场经济秩序而制定的。《物权法》第一条规定“为了维护国家基本经济制度,维护社会主义市场经济秩序,明确物的归属,发挥物的效用,保护权
2020-05-25
我国《民法通则》第7l条对所有权规定了四项内容:“财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。”物权法本条的规定与民法通则这一规定基本一致,仍滞用民法通则四项内容的规定。除了前引俄罗斯民法明确规定了占有权之外,外围民法在所有权
2020-05-25
为了正确适用法律,统一确定案由,根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国侵权责任法》和《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定,结合人民法院民事审判工作实际情况,对民事案件案由规定如下:
2020-05-25
根据《中华人民共和国物权法》第一百八十六条的规定:“抵押权人在债务履行期届满前,不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。”根据物权法第一百七十九条的规定:“在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该
2020-05-25
根据《中华人民共和国企业破产法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国合同法》等相关法律,结合审判实践,就人民法院审理企业破产案件中认定债务人财产相关的法律适用问题,制定本规定。第三条债务人已依法设定担保物权的特定财产,人民法院应当认定为债务人财产
2020-05-25
根据《中华人民共和国企业破产法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国合同法》等相关法律,结合审判实践,就人民法院审理企业破产案件中认定债务人财产相关的法律适用问题,制定本规定。债务人破产宣告前,人民法院依据企业破产法第十二条或者第一百零八条的规定
2020-05-25
根据《中华人民共和国企业破产法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国合同法》等相关法律,结合审判实践,就人民法院审理企业破产案件中认定债务人财产相关的法律适用问题,制定本规定。人民法院宣告债务人破产清算,属于共有财产分割的法定事由。第五条破产申请
2020-05-25
国土资源部有关负责人介绍,《不动产权证书》是我国实施不动产统一登记后,给权利人颁发的统一证书,对于保护权利人合法权益、规范登记行为等具有重要意义。根据《物权法》的规定,“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”。权利人申请登记,领取《不动产权证
2020-05-25
依据我国物权法的规定,下水道堵塞造成住户被水淹的,应该由造成下水道堵塞的行为人承担赔偿的责任,若无法确定具体行为赔偿人,则推定为共同过错,由被淹住户与楼上住户共同承担责任。第七十一条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权
2020-05-25
《侵权责任法》第五条规定,其他法律对侵权责任另有特别规定的,依照其规定。目前,我国已有四十多部单行法对相关侵权问题作出规定,主要是:。物权法、农村土地承包法作了规定;商标法、专利法、著作权法作了规定;产品质量法、药品管理法、消费者权益保护法作了规定;食品
2020-05-25
依据物权法的规定,占有脱离物原则上不适用善意取得,占有脱离物的占有人无权处分占有脱离物的,所有权人或者其他权利人享有回复请求权。当事人善意取得其他物权的,参照前两款规定。
2020-05-25
如何应对家庭暴力问题,介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助,也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时,文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任,公安机关的职责,以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质,借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中,应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件,收条应明确记录收款形式;借款利息不得预先在本金中扣除
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限,一般为不超过20日,并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时,公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
网上泄漏他人隐私的法律责任。依据《中华人民共和国侵权责任法》,侵害他人隐私的行为需承担侵权责任。个人信息泄露会导致垃圾信息骚扰、冒名办卡和信用透支、不法活动、账户资金被盗用及个人名誉受损等风险。此外,《民法典》也保护个人隐私,规定侵权者需承担相应责任