卖房时有协议离婚材料可不到场吗《民法典》于2021年1月1日生效，《物权法》生效日期为2020年12月31日止，届时此条例被《民法典》所替换，相关的司法解释也会失效。男女双方协议离婚时，如果房屋已经办理了过户登记的，有离婚协议书和其他材料的，当事人是不需要到场也可以交易房屋的。第三十九条 所有
2020-05-25
离婚后房子归一方再卖掉有年限吗《民法典》于2021年1月1日生效，《物权法》生效日期为2020年12月31日止，届时此条例被《民法典》所替换，相关的司法解释也会失效，《民法典》生效前的规定：。依据我国物权法的规定，离婚后房屋归一方的，房屋就是一方的财产，房屋的所有人有权处理自己的房屋，卖是没有
2020-05-25
房子有贷款离婚房产证去名字可行吗依据物权法及婚姻法相关司法解释的规定，有贷款的房屋由于抵押给银行，所以未还清贷款的民情况下，是不能变更产权人名字的。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提
2020-05-25
夫妻离婚房产赠与孩子手续如何办理夫妻离婚将房子赠与子女的，不需要公证。只需要双方签订一份赠与协议书，约定将房屋赠与自己的子女。但是，由于我国物权法规定，房子赠与的，没有过户的，房子还属于原产权人。因此，离婚房子赠与子女的还需要过户，才是真正的赠与。值得一提的是，如果赠与房产是房改房
2020-05-25
离婚房产分割的常见问题以及处理办法我国婚姻法既承认婚后所得共同制，同时又认可夫妻一方婚后可拥有个人财产。房屋属于不动产，根据我国物权法相关规定，房屋权利的取得以登记为准。产权登记具有公示、公信的效力。因此，我们提倡所有的夫妻共有房屋宜登记在夫妻共同名下，以避免纠纷。
2020-05-25
共有房屋可以赠与给别人吗《物权法》第九十七条规定，“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。”《物权法》第一百零一条规定，“按份共有人可以转让其享有的共有的不动产
2020-05-25
名下房产登记给孩子离婚时能作为共同财产分割吗房产登记在孩子名下，就是孩子的个人财产。夫妻离婚时，是不能作为共同财产分割的。根据《物权法》规定不动产的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，即房屋的所有权在法律上应以登记为准。既然父母已经以其子女的名义购买了商品房，并办理了相关登记手续，那
2020-05-25
未分割的夫妻财产时效首先，夫妻共同财产应是双方共同共有。其实按照物权法的规定，分割共有物是一个人自己行使权利的体现，因而请求分割共有物的请求权，实质上是一种形成权，不受诉讼时效的影响。其次，根据物权法的规定，所有权并不会单纯因为时间的经过而发生改变，这说明夫妻的共同财产
2020-05-25
丈夫售房妻子没签字怎么办根据《物权法》第九十七条规定，处分共同共有的财产，应当经全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。除了《婚姻法》第十七条、第十八条所涉及到的财产种类外，还包括一切可以取得收益的财产和财产权利;《婚姻法》第十九条第二款规定“夫妻对婚姻关系存续期间
2020-05-25
婚内能分割夫妻财产吗在婚姻存续期间分割夫妻共同财产与物权法上的分割共同共有财产是一致的。物权法第九十九条规定“共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割”，婚姻法司法解释三中规定分割财产的情形就是属于物权法上的重大理由。
2020-05-25
夫妻离异后房产该如何分割未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。根据婚姻法及物权法的规定，婚前一方全额出资购房且取得房产证的，毫无疑问房产属于一方婚前财产，在离婚分割财产时，不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求
2020-05-25
离婚时什么房产不可分割物权法规定，房屋是以房产证上登记的权利人来认定房屋产权归属的，所以，以他人身份购房虽然当时可能获得了一些利益，但是在离婚纠纷时就会直接导致房屋无法分割。在离婚财产分割中，对于未办理过户手续二手房的分割，若双方当事人未能就此达成一致，法院会因该房屋的产
2020-05-25
哪类房产离婚时不得分割,不得分割的法律依据是什么物权法规定，房屋是以房产证上登记的权利人来认定房屋产权归属的，所以，以他人身份购房虽然当时可能获得了一些利益，但是在离婚纠纷时就会直接导致房屋无法分割。在离婚财产分割中，对于未办理过户手续二手房的分割，若双方当事人未能就此达成一致，法院会因该房屋的产
2020-05-25
夫妻共同房产分割的执行办法坚持有利于生产、生活原则主要是根据双方的实际情况来分割房产，确保物权得到最大的利用。根据物权法定的原则，此时夫妻一方只能是请求对方父母偿还借款，并不能主张作为夫妻共同财产进行分割。以上是关于夫妻房产分割的各种情况，司法实践中，夫妻离婚房产分割的情况各
2020-05-25
房改房遗产纠纷适用物权法吗房改房作为遗产时，所产生的继承纠纷并不适用物权法，而是适用我国继承法和民事诉讼法等法律。一般在1995年以前实行房改的，所购房改房基本上是用标准价购买的，增值额的80%归个人所有，其余20%交回原产权单位。不管是通过成本价购买还是通过标准价购买的，一旦购买房改
2020-05-25
赠与人撤销权种类的区别如果赠与人就赠与房产行使任意撤销权，还应当适用《物权法》第九条的规定。因为赠与合同具有实践合同的特点，物权转移后，赠与人即丧失任意撤销权;行使该项权利的要件是，无论赠与合同是否已经履行，受赠人只要符合下列一种情形即可行使撤销权：。1无因撤销，是指赠与合
2020-05-25
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限，一般为不超过20日，并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时，公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
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