拆迁还建房居委会可以办所有权证明吗依据我国《物权法》的规定，房屋是属于不动产，而不动产的所有权是以登记为准的，而不动产登记的机关是房屋管理部门，而不是居委会。第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十条 不动产登
2020-05-25
买车对方不过户怎么办汽车作为动产，所有权转移以交付为生效要件，登记为对抗要件。如果购买的车辆对方不履行过户登记手续，可以依据双方的合同，要求其履行，协商不成的，可以就合同向法院提起诉讼，要求对方履行相应的过户登记的手续。《物权法》第二十三条 动产物权的设立和转让生效时间
2020-05-25
能否根据流押条款办理房屋过户依据我国物权法的规定，我国是禁止在抵押合同 约定流押条款的，所以质权人是不能依据流押条款办理被抵押房屋过户的。第一百八十五条 设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。第一百八十六条 抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债
2020-05-25
贷款不结清能过户给配偶离婚吗根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经
2020-05-25
矿产权转让的合同效力如何依据物权法的规定，矿产的所有权是归国家所有的，所以矿产权转让时，签订的转让合同在符合关于矿产开采的法律规定才具有法律效力的。第四十四条 依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。(一)一方以欺诈、胁迫的
2020-05-25
哪些霸王条款购房时应该注意《物权法》第七十条明确规定业主对共有部分享有共有和共同管理的权利。《物权法》第七十三条规定，“建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有”;第七十四条第三款规定“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有”。合
2020-05-25
地役权纠纷的法律依据有哪些处理地役权纠纷的法律依据主要是《物权法》第156一169条的规定。第一百五十六条地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。第一百五十七条设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。第一百六十一条地役权的期限由当事人约定，但
2020-05-25
最高人民法院关于适用《中华人民共和国企业破产法》若干问题的规定（二）《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国企业破产法〉若干问题的规定(二)》已于2013年7月29日由最高人民法院审判委员会第1586次会议通过，现予公布，自2013年9月16日起施行。根据《中华人民共和国企业破产法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国合同法》等相关法
2020-05-25
全国司法考试历年真题之2012年民法多选题《物权法》第四十二条第一款规定，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。属于以合法形式掩盖非法目的的情况，该合同无效。据此可以，“代孕”合同是违反相关法律法规的合同，属于无效合同。现甲死亡，该
2020-05-25
合伙企业中合伙人有不同的财产处分意见怎么办《物权法》第96条共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。第97条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人
2020-05-25
物权法对船舶共有权人的影响《物权法》第一百零三条规定：共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。在此，律师提醒船舶共有权人在办理船舶所有权登记时明确是共同共有还是按份共有；如果是按份共有，则登记
2020-05-25
不领结婚证二婚房产纠纷如何处理《民法典》于2021年1月1日生效，《物权法》《婚姻法》生效日期为2020年12月31日止，届时此条例被《民法典》所替换，相关的司法解释也会失效，《民法典》生效前的规定：。根据此才能确定是否有权，即：出示出资证明要求分割房产。只有同时具备这两个条件，才能构成共同所
2020-05-25
以夫妻名义先同居生活后申请登记结婚是否合法同居期间的财产分割，类推适用夫妻财产的分割规定，按一般共同财产处理，便成了一条司法惯例。一方在共同生活期间患有严重疾病未治愈的，分割财产时，应予适当照顾，或者由另一方给予一次性的经济帮助。2007年3月16日，我国颁布了《物权法》，并于当年10月1日实施。对此
2020-05-25
处理相邻关系应遵循的原则为了正确处理相邻关系，《民法通则》第83条规定了“有利生产、方便生活、团结互助、公平合理”的处理原则。同时《物权法》第85条又规定：“法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定;法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。”据此，在我国正确处理相邻关系应该
2020-05-25
协议离婚后买房前夫有权分割吗《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》《物权法》生效日期为2020年12月31日止，届时此条例被《民法典》所替换，相关的司法解释也会失效。离婚后买房属于个人财产，和前夫没有关系。第九条男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议
2020-05-25
卖房时有协议离婚材料可不到场吗《民法典》于2021年1月1日生效，《物权法》生效日期为2020年12月31日止，届时此条例被《民法典》所替换，相关的司法解释也会失效。男女双方协议离婚时，如果房屋已经办理了过户登记的，有离婚协议书和其他材料的，当事人是不需要到场也可以交易房屋的。第三十九条 所有
2020-05-25
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限，一般为不超过20日，并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时，公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
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