在债务人死亡的情况下保证人还需要履行其保证责任吗但是在合同的履行过程中，出现了债务人死亡的事件。这时，从债权人的角度而言，既可以与死者的继承人协商继续履行合同，也可以要求继承人基于被继承人死亡的事实，在继承的范围内提前还款。那么根据《担保法》第二十三条规定，“保证期间，债权人许可债务人转让债务的，
2020-05-25
租房想反悔怎么办,能否要求退还定金因此，如果在租房时，承租人违约的，不能要求出租人返还定金;出租人违约的，承租人可以要求对方双倍返还。作为主合同成立或生效要件而约定的定金，称之为成约定金。三是因不可抗力、意外事件或第三人过错致使主合同不能履行，能否适用定金罚则的规定。因合同关系以外第
2020-05-25
签订购房合同补充协议要注意什么问题由于相关法律规定难以对不可抗力事件一一列明，开发商通常会对不可抗力的范围作扩大性解释，例如将施工过程中出现的重大技术问题或其它开发商不能控制的因素列入不可抗力的范围，以规避由于逾期交付房屋而需承担的违约责任。或者在补充协议中明确所购房屋的实际使用率，
2020-05-25
延期交房免责事由有哪些自然灾害、如台风、洪水、冰雹;政府行为，如征收、征用;社会异常事件，如罢工、骚乱。如确属以上几种情况，且对建设工程的进度却又影响的，则开发商可以免除逾期交房的责任。根据《合同法》第一百十七条的规定，因不可抗力的出现对房屋的正常交付产生重大影响造成出卖人
2020-05-25
什么是购房缩水的现象对此，小编走访了一些省会房地产行业相关律师和房地产专业人士，从消费者购房的实践和律师及房地产专业人士看来，购房缩水的现象不容小视。事件点播：张先生预购了一套商品房，预售合同约定建筑面积为102平方米，套内建筑面积为81平方米。张先生要求退房，但开发商认为
2020-05-25
中介公司合并要求改签合同合法吗改签合同要和员工协商。惠州大亚湾汇利日用制品有限公司要求员工签订新的劳动合同并签署一份解除终止原劳动合同关系协议书事件告一段落。在当地有关部门调解下，公司发出公告称签署的协议书作废，并将重新按照法律规章程序与员工续签合同，续签合同不影响员工原有的福利
2020-05-25
公司改制算不可抗力吗不算，企业改制只是指依法改变企业原有的资本结构、组织形式、经营管理模式或体制等，使其在客观上适应企业发展新的需要的过程。根据我国《民法通则》及《合同法》第117条第二款规定，不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。构成一项合同的不可抗力事件
2020-05-25
工程延期补充协议范本是什么样的现经过双方协商达成一致，签订以下补充协议：。当然，工程师确认的工期顺延期限应当是事件造成的合理延误，由工程师根据发生事件的具体情况和工期定额、合同文件等的规定予以确认。
2020-05-25
什么情况下单位可以主张工期顺延有书面记录的下列情形，施工单位可以主张工期顺延。当然，工程师确认的工期顺延期限应当是事件造成的合理延误，由工程师根据发生事件的具体情况和工期定额、合同等的规定确认。
2020-05-25
高速公路工程施工索赔意向通知包括哪些内容当发现索赔机会或意识到潜在的索赔机会后，承包商要做的第一件事就是要将自己的索赔意向书面通知给监理工程师(业主)。这种意向通知是非常重要的，它标志着一项索赔工作的开始。菲*克条款第53条款规定“承包商根据合同条件或其它文件拟索取任何追加付款，其应在索赔事件
2020-05-25
工程延期与工程延误的区别工程延期——承包单位不仅有权要求延长工期，而且还有权向业主提出赔偿费用的要求以弥补由此造成的额外损失。A、监理工程师发出工程变更指令而导致工程量增加;A、当工程延期事件发生后，承包单位应在合同规定的有效期内以书面形式通知监理工程师。E、监理工程师应在调查
2020-05-25
工程索赔时限有哪些规定业主未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误以及应由业主承担责任的其他情况，造成工期延误和(或)承包商不能及时得到合同价款及承包商的其他经济损失，承包商可按下列程序以书面形式向业主索赔: 1)索赔事件发生后28天内，向业主方发出索赔意向通知。索赔答复程序与
2020-05-25
工程延期与工程延误的区别是什么工程延期——承包单位不仅有权要求延长工期，而且还有权向业主提出赔偿费用的要求以弥补由此造成的额外损失。A、当工程延期事件发生后，承包单位应在合同规定的有效期内以书面形式通知监理工程师。E、监理工程师应在调查核实阶段性报告的基础上，尽快作出延长工期的临时
2020-05-25
工程索赔的意义具体是怎样的索赔和合同管理有直接的联系，合同管理是索赔的依据。整个索赔处理的过程就是执行合同的过程，从项目开工后，合同人员就必须将每日的实施合同的情况与原合同分析，若出现索赔事件，就应当研究是否提出索赔。
2020-05-25
工程索赔时效期间的计算是怎么规定的确定索赔时效期间起算点的一个重要问题是，确定是索赔事件发生时间为起算点，还是以索赔事件结束时间为起算点。也就是说索赔时效期间应是固定不变的期限，只以不可抗力为特定的时效终止事由。只有熟悉和掌握合同规定，在约定的索赔时效期间内行使索赔权，才能保护自身权
2020-05-25
建筑工程索赔程序索赔事由发生的时间、地点、简单事实情况描述;索赔事件的发展动态;索赔依据和理由;索赔事件对工程成本和工期产生的不利影响。损失或损害调查分析与计算，确定工期索赔和费用索赔值;提出索赔的一方应该在合同规定的时限内向对方提交正式的书面索赔文件。否则将失去该事件
2020-05-25
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限，一般为不超过20日，并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时，公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
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