房屋续签合同有法律效力吗购房者购买房屋的时候，就需要与开发商签订房屋买卖合同，而依据法律的规定，房屋买卖合同要以书面的形式签订，并且要对合同进行网上签约，而租赁房屋的时候要签订租赁合同，而房屋租赁合同续签的，只要符合合同生效的要件，就具有法律效力。合同的一般生效要件，是指合
2023-10-13
交了首付没签合同退房,会有补偿吗交了首付没签合同是否可以退房?《合同法》中申请退房的相关规定。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并
2023-09-21
新房网签合同能在网上查到吗从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。可登陆当地房地产市
2023-09-15
卖方自行变更合同名的流程是什么,风险有哪些相对简单，只需与开发商简单的重新签合同即可，因为不涉及房管部门，开发商一般都会同意。因为这时通常已经完成贷款手续，所以要办理更名，必须经过开发商协商同意，同时撤销现有购房合同，并重新签订。发生不可抗力，造成合同不能履行或者不能完全履行时，允许当事人变
2023-09-15
解除商品房买卖合同后网签商品房买卖合同订立后，卖方未告知买方又将该房屋抵押给第三人导致买方购房合同目的不能实现的，买房人有权解除合同。正常情况下签了商品房买卖合同之后，开发商要到主管部门办理网签登记，但最终因为各方面的原因造成商品房买卖合同解除的话，网签合同是需要办理撤销登
2023-08-22
没签合同退首付违约金需要多少？根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。合同当事人应当自行
2023-08-17
认购书的内容都包括什么在买房时，不少开发商在正式签合同前，都会和购房者签一份认购书。商品房认购书，顾名思义，就是指房屋买卖双方在签订房子的预售合同，或者是房子的买卖合同之前所签订的文书，表示对双方交易房屋有关事宜的初步确认。那么，认购书的内容都有什么，认购书又到底属于
2023-08-16
全款买房多长时间网签备案？一般选好房并做好网签准备之后，就可以去办理网签手续了。从执行预售资金监管开始，要求开发商与购房人签订购房合同并提交备案后，为购房人打印缴款单，购房人凭交款单进行资金交存。在购房款到账并经确认后，也就是3个工作日内，网签合同通过备案。如果是网签合同，就
2023-07-28
开发商签合同违约金标准一般是多少开发商签合同时，违约金标准不是法律统一规定的，违约金可以根据违约情况或违约产生的损失确定。综上所述，我国法律制度中没有规定购房合同的违约金标准，事实上，购房合同中的房屋造价款本身就不是固定的，所以违约金标准不可能是完全一致的。事实上，签合同的时候，若
2023-07-26
买房不想要了定金能退吗一般是不能退的，定金协议从实际交付定金之日生效，债务人履行债务后，定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见
2023-07-25
房子不想要了,交的定金能不能退还一般是不能退的，定金协议从实际交付定金之日生效，债务人履行债务后，定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见
2023-07-21
购房合同可以重新签吗购房合同是可以重新签的。 重新签订合同需要先将之前的购房合同撤销，让开发商向房管局做申请撤销购房合同备案手续。待房管局同意后，将之前的购房合同全部收回至房管局处，然后再跟购房者重签购房合同即可。 1、要求更名的人是原签合同人的直系亲属，两个人
2023-07-19
房子不要了定金能退吗？一般是不能退的，定金协议从实际交付定金之日生效，债务人履行债务后，定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见
2023-07-18
买房交了定金没签合同的情况能退还定金吗？交了购房定金没有签合同，要分情况确定是否退钱：购房者违约的，不能退钱;开发商违约的，可以退钱;若不可归责两方的责任，可以退钱。定金应当以书面形式约定。
2023-07-05
网签合同内容错了怎么办？一手的话，由开发商负责撤销网签，重新签网签合同;二手的话，买卖双方一起到房管局撤网签，然后重新签。网签合同上的一切内容必须与物业地址，产权人姓名等等一致，否则不能办证过户。一般情况下，需要撤销网签的话，需要交易双方协商，双方都同意以后才能去房管所撤销
2023-06-29
房子签合同违约金多少钱要根据合同签订情况来定。由于违约金是购房者和开发商在订立合同时预先约定的，因此，它与实际损失额往往不能完全吻合。约定的违约金低于或过分高于实际损失的，购房者可请求法院或仲裁机构予以增加或适当减少。第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义
2023-06-28
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
