物业代收快递丢了负责吗代收快递不在物业服务合同的约定范围内，我国没有法律规定单位门卫或者小区物业有代收快递包裹的义务。且物业保管是无偿管理，只要不存在重大过失均无需承担包裹丢失的损害赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第八百九十七条，保管期内，因保管人保管不善造成保管物毁损
2022-04-11
物业公司能不能收取装修管理费物业公司收取装修管理费的,装修人或者装饰装修企业应当与物业公司签订住宅室内装饰装修管理服务协议。非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修,应当取得业主的书面同意。小区的物业归县级以上人民政府住房和城乡建设或者房地产行政主管部门管理。而监管由业主负责监管
2022-03-29
楼顶使用权是否只归顶楼用户在顶楼业主用户的购房合同产权不包括楼顶的情况下，楼顶属于全体业主用户共有，使用权属于全体业主，监督权属于小区业主委员会。依据我国相关法律的规定，小区楼顶属于共有的产权，由该栋建筑物所有业主共同拥有，全体业主享有共同管理共同使用的权利。建筑区划内的其他
2022-03-28
小产权房屋买卖要注意哪些问题当事人应当按照约定全面履行自己的义务。买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如房屋的保修责任、物业管理以及小区内公用配套设施等。
2022-03-22
小区的物业纠纷怎么解决即业主可以与物业管理公司依据有关的法律、法规以及业主公约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。业主可以将纠纷诉至法院，请求法院依法行使审判权以解决纠纷。
2022-03-04
房产跌价能找物业赔偿吗有关物业管理公司应根据国家规定，结合管辖小区实行情况，制定较具体的义务和责任条款并公之于众，以方便房产消费者的了解和监督。
2022-03-01
小区物业费包含垃圾处理费吗物业管理费是否包括垃圾处理费，要依据具体情况而定，如果物业合同有约定垃圾费计处物业管理费里面的，就包括垃圾费。第九百三十八条 物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务
2021-12-22
拆迁补偿房墙体裂缝怎么赔偿拆迁补偿房墙体裂缝的，如果在保修期内的，由施工单位负责维修，如果超出保修期的，由房屋维修基金维修。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国
2021-10-23
业主堵小区门如何处罚业主停车堵小区门违反《治安管理处罚法》。《治安管理处罚法》第二十三条有下列行为之一的，处警告或者二百元以下罚款;情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：。据此，公安交警部门应当指出堵门车辆行为人的违法行为，并予以口头警告，令其立即
2021-10-23
小区房屋违建处理程序有哪些物业或者其他业主发现小区房屋有违建行为的，可以向城乡规划部门或者城市管理部门举报，由相关部门进行调查，确定属于违法建设的，责令改正，如果逾期不改正，强制拆除。
2021-10-22
民法典哪些属于小区业主公共收益公共场地停车费;楼道、电梯、外墙、车辆出入栏杆等广告费;公共场地摆摊、自制售水机、快递柜进场费;通信基站等设备占地费;物业用房、经营用房租金收入等等。只要是建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，除开了成本之后的钱都是属于业主
2021-10-20
物业维修费能否计入物业管理费依据物业管理条例的规定，维修物业产生的费用由物业专项维修金支付，不应列入物业管理费。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照
2021-10-19
疫情期间，基于住宅小区业主与物业公司之间的《物业服务合同》，物业公司应如何履行服务管理义务？疫情期间是否可以限制出入，不让外来人员进入？物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 其次，业主与物业公司应按物业服务合同及各地要求全面履行各自义务。尤其在疫情期间，物业公司与业主更应同心协力、共抗疫情。如业主认为物业公司在疫情期
2020-07-21
小区乱停车被锁,物业锁车行为是否合法车主在小区乱停乱放，物业锁车的行为是不合法的，物业是没有锁车的权利，物业只能制止第乱停车行为，通知乱停车的车主将车停好。第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法
2020-07-21
深圳惩罚哄抬房价,惩罚方式是什么日前深圳市某小区的业主在微信群中发出信息，请求全体业主集体涨房价，对房屋进行控盘等的，目的是通过联手推高房价，而这种行为中央对房屋基本政策是相违背的，深圳市房屋管理部门已经着手进行查处。深圳市保安区住建局表示，相对个别业主涉嫌恶意炒作二手房的行为，三
2020-07-21
物业归哪个部门管物业公司归物业管理处管，物业管理处有些城市设在城市管理局，有些设在国土资源与房屋管理局。物业管理主要包括：建筑物内、外的公共设备及相关场地、绿化、道路等，也包括建筑物的公共部位，如：基础、承重墙体、楼板、屋顶、走廊通道等都在小区物业管辖范围内。最后，
2020-07-21
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
