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一方擅自卖房相关法律知识

  • 法律对变更子女姓氏有何规定

    子女的姓氏一般在出生后办理户籍登记时便予以确定。《婚姻法》第22条“子女可以随父姓,可以随母姓”的规定,子女在办理户籍登记时确定的姓氏,应视为父母双方合意的结果,在子女日后的成长过程中,成年以前,对子女姓氏的更改应由父母双方协商同意。若父或母一方擅自将

    2020-05-25

  • 抚养权变更需要什么手续,需要哪些法定理由

    一方要求变更子女抚养关系有上述情形之一的,人民法院应予支持。②子女擅自变更的,可告知由其法定代理人依法起诉。没有正当理由抢走或骗走孩子,应说服教育其送回孩子,经说服教育仍不送回孩子的,人民法院可依法采取强制措施。

    2020-05-25

  • 夫妻单方擅自处分对方婚前个人财产是否构成表见代理

    8月26日,乙的丈夫甲在得知此交易后,明确表示不予追认。而后第三人丙为维护自身的合法权益,便称乙以甲的名义与其签订《房屋买卖合同》的行为构成表见代理,并据此向法院提起了诉讼。上述案例中妻子一方未经丈夫同意擅自处分丈夫婚前购得的房屋,该行为应属于无权处分

    2020-05-25

  • 未经配偶同意出售夫妻共有房屋应承担什么责任

    夫妻一方擅自处理夫妻共同财产的行为一般无效。卖房人因过错导致房屋买卖合同无效,应当对买房人承担缔约过失的责任,赔偿买房人的经济损失。根据我过《合同法》第42条规定:“当事人在订立合同过程中有下列情形之一的,给对方造成损失的,应当承担损害赔偿责任:(一)假

    2020-05-25

  • 夫妻房子一方卖的能善意取得吗

    夫妻一方擅自出卖共有房屋,可以适用善意取得。但实际上,夫妻一方出售共有房屋的合同,是完全有效的。因为夫妻双方对共有财产,有平等的处置权。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》 第十一条规定: 一方未经另一方同意出售夫妻共同共

    2020-05-25

  • 夫妻一方能出卖共有房吗

    一般情况下是不可以出卖共有房产的,要对方同意才可以。第十一条 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一

    2020-05-25

  • 夫妻一方私自卖房,另一方能申请认定买卖无效吗

    夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。根据《婚姻法》、《城市房地产管理法》等有关法律的规定,夫妻一方处分夫妻共有房产的,应当共同处分或征得另一方同意,一方擅自处分的可能被认定无效。

    2020-05-25

  • 婚后贷款买房,夫妻共同还贷,离婚后财产如何分割

    依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。

    2020-05-25

  • 再婚离婚时发现对方私自处分财产怎么办呢

    按规定,夫妻对共同财产享有平等的处理权。因此,不管离婚时是否已经开始分割财产,但是对双方共同共有的部分财产,一般都将遵循均等份分割原则。一方私自处分共同财产的属于侵权,擅自处分共有财产的人需赔偿损失。发现一方私自处分财产的,并且隐藏、转移、变卖、毁损

    2020-05-25

  • 对转移财产的行为如何处理

    为使该房产不在共同财产分割之列,在离婚时一般采取隐瞒的策略。当夫妻感情不和时,就应当敏感地对待对方的行为,收集并提供相关信息和线索,以查询夫妻共同房产。产权证上只有一人名字的情况下,不能排除一方将房产擅自过户到他人名下,套取、转移现金的可能。当发现对

    2020-05-25

  • 夫妻一方将夫妻共同财产擅自赠予第三者有效吗

    在实践中,我们很多人可能都会接触到有关这类的问题,但是因为我们对此不是很了解,所以很多的东西都不是很清楚。夫妻对共同共有的财产,有平等的处置权。一方在另一方不知情的前提下将该商品房赠予给第三者的,该赠予行为无效。

    2020-05-25

  • 婚姻法司法解释(三)多个条款涉及房产确权

    最高人民法院正式公布《婚姻法司法解释(三)》,全文十九条,明天开始正式实施,多个条款涉及房产确权。对此,司法解释(三)作出了明确规定,最高法新闻发言人孙军工。司法解释规定,夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院

    2020-05-25

  • 新婚姻法司法解释三全文

    夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。第十五条婚姻关系存续期间,夫妻一方作为继承人依法可以继承的遗产,在继承人之间尚未实际分割,起诉离婚时另一方请求分割的,人民法院应当告知当事人在继承人之间实际分

    2020-05-25

  • 共同生活的标准是什么

    关于“共同生活”的含义,法律没有对此阐明,学理上也很少对其进行解释。但主要判断的不是时间的长短,而是有没有共同生活。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。第十二条婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财

    2020-05-25

  • 新婚姻法里再婚孩子的规定

    再婚孩子与原原婚生孩子权利义务相同。司法解释中的第九条 夫以妻擅自中止妊娠侵犯其生育权为由请求损害赔偿的,人民法院不予支持;夫妻双方因是否生育发生纠纷,致使感情确已破裂,一方请求离婚的,人民法院经调解无效,应依照婚姻法第三十二条第三款第(五)项的规定处理

    2020-05-25

  • 离婚后孩子是否能改姓

    我国《婚姻法》第16条规定是这样的:子女可以随父姓,也可以随母姓。父母离婚,任何一方无权擅自更改孩子的姓名。《婚姻法》第三十七条规定,离婚后,一方抚养的子女,另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部,负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;协议不成

    2020-05-25

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