租房电器自然损坏谁承担维修费如果在租赁合同中没有明确列出屋内电器的权责划分，且租客并非是刻意造成家电的损坏，维修费用应该是由房东来承担。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十八条规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。同时
2021-10-21
租的房子意外失火责任怎么承担责任《民法典》第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。出租人强撵承租人腾房时有无造成承租人财产损害等证明材料。
2021-10-20
租客擅自装修导致店铺倒塌,房东可以追究赔偿吗租客擅自装修房屋，造成房屋倒塌的，由承租人承担赔偿的责任，所以股东可以要求承租人赔偿的。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人应当对出租人检查出租房屋的使用情况予以配合。承租人
2021-10-19
房子漏水租户有责任吗根据《合同法》第218条 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，不承担损害赔偿责任。如果是合理使用，租户不用赔偿。依据《合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅
2020-07-21
房租没到期,不租了房东不允许转租怎么办依据我国相关法律的规定，房屋租赁合同没到期的，承租人不租了，是属于合同违约的情形，而出租人有权拒绝转租的，出现这种情形，承租人要承担违约的责任。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
2020-07-21
房屋租赁转租的损害赔偿如何划分未经出租人同意转租的，因转租行为造成房屋损害的，由承租人对出租人承担责任，如果经出租人同意的，由次承租人对出租人承担责任。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。第七百一十七条 承租人经出租人
2020-07-21
大雨车库被淹房东有没有责任车库被淹这个房东有没有责任还要看是否是因为装修方面的问题，如果不是，而是雨太大或者是过于老旧的，这个房东不承担责任。第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履
2020-07-21
房屋进水管维修责任属于房东吗房屋租赁过程中，因房屋本身问题，非人为原因造成的水管漏水，应当由房屋出租人负责修理。依据《合同法》第218条：承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。根据《合同法》第二百二十条规定，出租人应当履行租赁物
2020-05-25
融资租赁合同中承租人必须做哪些事情承租人向出租人支付租金是融资租赁合同中承租人的一项基本义务。承租人应当按照合同约定的方式向出租人支付租金，否则应承违约责任，出租人有权利要求提前支付全部租金或解除合同。承租人应承担租赁物在租赁期限内毁损灭失的风险，在任何情况下均需按照融资租赁合同的约
2020-05-25
房屋租赁人身安全怎么写进合同依据我国合同法的规定，在房屋租赁中出租人安全的义务主要是指提供的房屋要符合安全标准，所以在合同中可以载明承租的房屋要符合要求，因房屋质量问题造成人身损害的，出租人承担责任。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。《合同法》第二百一
2020-05-25
房屋租赁期间被毁坏怎么办租赁物损坏的修缮责任应在租赁合同中明确约定。若承租人在按约定方法正常使用租赁物的过程中，租赁物损耗的，承租人不需承担损坏赔偿责任;若承租人未按约定方法使用租赁物导致租赁物损坏的，承租人应当赔偿损失。也就是说，如果租赁合同没有特别约定，而租赁物的损坏主
2020-05-25
租房期间房东可以频繁的带人来看房吗依据我国合同法的规定，房屋承租合同生效后，在租赁合同有效期间，房屋的使用权归承租人所有，出租人是不能频繁带人来看房的。第二百一十八条 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
2020-05-25
租赁合同中承租人需要承担哪些义务承租人应以善良管理人的注意妥善保管租赁物，未尽妥善保管义务，造成租赁物毁损灭失的，应当承担损害赔偿责任。租赁合同终止时，承租人应将租赁物返还出租人。逾期不返还，即构成违约，须给付违约金或逾期租金，并须负担逾期中的风险。经出租人同意对租赁物进行改善和增
2020-05-25
家里淹水租户跑路了怎么定责任依据我国《合同法》的规定，承租人有妥善保管、使用租赁物的责任，如果是承租人使用的原因造成房屋水浸的，承租人承担责任。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。第二百一十九条 承租人未按照
2020-05-25
租房发生火灾损失谁赔房屋出租发生火灾房主应负的责任，应按过错程度承担，没有过错就不承担责任。火灾，是指在时间或空间上失去控制的灾害性燃烧现象。承租人也要安全使用房屋，发现隐患及时消除。第二百二十二条 承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损
2020-05-25
租来的东西被债主拿去卖了怎么办依据我国相关法律的规定，租赁的东西被债权人拿去卖了，承租人要对出租人承担赔偿的责任，而债权人是无权私自拿他人财物的，私自拿走债务人财物是侵占行为，承租人可权要求债权人返还物品或者赔偿损失。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。将他
2020-05-25
承运人在海上货物运输中的定义、义务和责任。承运人需签订运输合同，负责货物从一个港口运至另一个港口，并有权收取运费。交货地点的选择会影响其装货和卸货的义务。此外，由于海上运输的特殊风险，承运人享有免责条款。船长作为现场代表，需了解合同内容并收集现场证据
失信被执行人信息消除的时间及相关规定。据法律规定，失信信息通常在两年内消除，但严重失信可能延长一至三年。若被执行人履行判决书内容，信息三天内删除。删除失信信息后一定时间内，若再次失信，法院可重新纳入失信名单。同时，相关规定还明确了其他删除和纳入失信被
法律对于遗失物品不归还和拾得遗失物的处理规则。所有权人有权追回遗失物，拾得人应当返还给权利人并支付必要费用。如果遗失物无人认领，归国家所有。拾得人侵占遗失物则需承担法律责任。同时，对物权法相关规定进行了详细解读。
贩卖毒品的法律责任。根据我国刑法规定，贩卖毒品无论数量多少都应追究刑事责任。贩卖毒品罪的构成要件包括多种情形，刑罚根据数量大小而定，严重者将处以死刑。单位犯罪将被判处罚金，对利用、教唆未成年人贩卖毒品的行为将从重处罚。多次贩卖毒品的情况将按数量累计计
