宅基地确权是不是按宅基地证上的面积计算宅基地确权确权是按土地实地测量面积。坝上地区宅基地不得超过467平方米。根据国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》规定，农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的
2020-07-08
宅基地征收拆迁,妇女权益如何保障这些权利应当受到保障。农村宅基地使用权人享有权利并负担义务。农村集体经济组织为保障农户生活需要而拨给农户建造房屋及小庭院使用的土地。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。
2020-07-08
农村机动地能买卖吗土地的所有权是归集体所有的，不能买卖，但是使用权是可以进行转让的。建立农村土地使用权合理流转机制的基本前提是坚持土地所有权，稳定土地承包权，在此基础上充分放活农村土地的使用权，切实维护农民利益。各地要根据不同的情况，采取不同的办法和措施引导农村土地流
2020-05-25
开发商征地是征用还是征收农村集体土地只有省级以上人民政府才有权征收，开发商是无权征收的，对于国有土地使用权，开发商在相关部门批准的情况下，是有权征收的，但不是征用。前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。 对于县级以上人民政府作
2020-05-25
城市户口农村买房是否为无效我国法律明确规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。转让农村房屋和宅基地使用权的的，应当认定无效。从司法实践上看，人民法院不支持城镇居民要求在农村购买宅基
2020-05-25
农村土地确权后是否土地变成私有农村土地确权确的只是承包权，所有权还是属于村集体，确权证书上也有时间，过了时间，土地又回到村集体，然后再根据情况分配，并不是说确权后，这块土地就永久归属于村民了。第二十六条 土地使用权确定给直接使用土地的具有法人资格的单位或个人。第二十七条 土地使用者
2020-05-25
地皮是个人的吗首先根据法律规定，我国的土地分为国家所有和集体所有两种，土地的所有权是不能转让的。我国宪法修正案第二条规定，“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依照法律的规定转让。”第四条国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。
2020-05-25
农村集体土地如何查封农村集体土地可以查封。差等集体土地需要出具查封决定书然后根据程序进行查封。由于农村房屋是建在集体土地上，集体土地的使用权属农村集体组织。因此，处置集体土地上的房屋必须征询土地管理部门的农村集体经济组织的意见。国务院国办发[1999]39号通知规定“农民的住宅
2020-05-25
土地转包是什么意思依据相关法律的规定，农村土地转包是指农村集体土地的承包人将土地经营使用权转给第三方的行为。转让后原土地承包关系自行终止，原承包方承包期内的土地承包经营权部分或全部灭失。接包方按转包时约定的条件对转包方负责。本办法所称受让方包括接包方、承租方等。
2020-05-25
赡养农村老人能申请宅基地吗根据《物权法》第152条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得，行使和转让，适用土地管理法及国家有关规定。宅基地上的房屋一旦作为遗产被继承，宅基地使用权随之也被继承，无论
2020-05-25
集体土地使用权租赁合同范本是怎么样的为了发展经济、充分合理利用土地，甲、乙双方本着平等互利，经双方协商达成以下条款，共同信守。指竞争买卖“四荒"地，即众多欲订约人通过公开竞争，与农村集体经济组织订立合同，购买“四荒"土地使用权，用于农业种植养殖。
2020-05-25
农村个人土地使用权申请书居中写明“土地使用权申请书”，并写明申请人基本情况。正文主要由申请事项和事实理由组成。致送机关、申请人、申请日期。是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、
2020-05-25
农村住房为何不能抵押近来，不少人纷纷打来电话问农村的住宅是否能作为抵押物向银行申请贷款，回答是“否”。根据《中华人民共和国土地管理法》，农村的“宅基地和自留地、自留山属于农民集体所有”，该法同时规定：“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得用于抵押。”既
2020-05-25
山地自留地没有证如何维权荒山地都归国家或集体所有，个人只有使用权。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。家庭个别成员死亡，并不妨碍农户其他成员对自留山、自留地的
2020-05-25
宅基地纠纷诉讼时效是多久不存在超过诉讼时效的问题。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地使用权的取得，行使和转让，适用土地管理法及国家有关规定。
2020-05-25
农村宅基地纠纷处理原则有哪些依法保护国家、集体的宅基地所有权。根据《土地管理法》的规定，土地改革前的旧契约不能作为土地权属的依据。属于国家或集体所有的宅基地，集体组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权。宅基地使用权随房屋转移的原
2020-05-25
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
