逾期付款解除房屋买卖合同怎么担责？房屋买卖合同买方逾期付款解除合同需要承担双倍返还定金的责任或者是违约责任，房屋买卖合同签订之后，任一方不得随便终止或解除合同。如果没有协商一致，那么当事人就可能需要承担违约责任。
2023-06-30
一房多卖刑事民事责任分别是什么？卖房人与数个购房者签订合同，在将房屋过户给其中一人后，应当对其他购房者承担违约责任。在我国的房屋买卖的市场交易领域，此时是难免会遇到一房多卖的情形的，此时购房者是可以积极的主张自己的权利的，可以要求出卖房屋的一方向自己履行合同，也是可以请求承担相应的
2023-06-30
二手房买卖合同中的违约金怎么约定？二手房买卖合同中的违约金可以由双方当事人在协商一致的情况之下自主来进行约定，违约金是多少完全由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。合同解除后，收取的定金不予退还。但是只有在一方严重违约，导致合同解除时，才承担此部分违约金。
2023-06-30
合同无效房屋买卖合同违约金的约定是否有效有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。导致房屋买卖合同无效的原因很多，若确认房屋买卖合同无效，之前交的定金或者是交的首付款，卖家都应该如数退还，因卖家
2023-06-29
二手房卖家合同违约怎么办？在房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方反悔此次交易，从而违约使合同的目的不能实现，那么守约方如果也同意解除合同，违约方赔偿经济损失的，法律是支持的。违约责任的承担不以过错为要件，因此无论是否因卖方过错导致房产被查封，卖方都应该承担违约责任，拒绝
2023-06-29
房屋违约金纠纷仲裁会受理吗？房屋买卖出现违约时，因违约金赔偿产生争议申请仲裁的，如果有仲裁条款或者仲裁协议的，仲裁委员会会受理仲裁。(三)属于仲裁委员会的受理范围。第二十二条当事人申请仲裁，应当向仲裁委员会递交仲裁协议、仲裁申请书及副本。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后
2023-06-29
购房违约金诉讼法院会受理吗？具体是否会被受理，与是否满足法定的起诉条件有关。第一百二十三条 人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。在双方自愿签署房屋买卖合同之后，若是任何一方违约之后，有可能需要向另一方支付一定数额的违约金。
2023-06-29
买方违约解除购房合同违约金怎么算房屋买卖合同违约金的规定:售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，应向对方支付违约金;由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。违约金的数额，双方应当在合同中约定，没有约定，并具有下列情形之一的，按照规定的标准确定违约金：
2023-06-28
有偿出让的房子收回需要支付违约金吗当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。总的来说，有偿出让的房子并不是卖家想收回就能收回的，房子的有偿出让实际上就是二手房的买卖，再签完房屋买卖合同后，双方应该按合同的约定办理房产证过户登记，即使还没有办理过户登记，卖家也不
2023-06-28
房屋买卖合同违约金参照民间借贷违约金可以吗？房屋买卖合同违约金参照民间借贷违约金是可以的，但是买卖合同的违约金不能够超过银行同期利息的四倍，否则就是违法的行为。房屋买卖合同违约金诉讼时效从知道或者应当知道权利被侵害时起计算，不超过3年。
2023-06-26
解除房屋买卖合同赔偿计算是怎样的？解除房屋买卖合同赔偿计算是需要根据对方的损失来判断。解除房屋买卖合同怎么赔偿，要依据解除的原因而定，如果因一方违约而解除的，合同有约定按合同约定赔偿，合同没有约定的，按实际造成损失赔偿。这中间也包括违约责任的决定，其中一方如果违反合同约定解除房屋买卖
2023-06-16
房屋买卖有人假冒签名是否合法在签订、履行合同过程中，以虚构的名称签订合同或冒用他人名义签订合同的需要承担民事违约赔偿责任，骗取对方财物数额较大情节严重的可能触犯刑事中的合同诈骗罪。无权代理人以被代理人的名义订立合同，被代理人已经开始履行合同义务或者接受相对人履行的，视为对合同的
2023-06-15
房屋合同买卖毁约诉讼状提交给谁？房屋合同买卖毁约诉讼状提交给人民法院。签了房屋买卖合同后，买方想违约，就必须承担相应的违约责任。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还
2023-06-14
房屋买卖合同诉讼管辖地规定是什么？双方因房屋发生的买卖合同纠纷，是由被告住所地法院或合同实际履行地法院管辖。房屋买卖合同纠纷诉讼时效为3年，适用于诉讼时效的一般规定。合同还需要明确其它不符合规定的行为需要承担哪些违约责任。房屋买卖合同纠纷是在购房时常常出现的一种情况，双方之间在进行签
2023-06-08
按揭贷款还没办成买卖房屋算不算违约１、按揭贷款未办成功导致房屋买卖合同不能继续履行的，属于违约。２、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果并不是因为购房者自身的原因导致贷款出现了问题的话，那么这样的情况下即使导
2023-05-31
开发商可以单方违约解除房屋买卖合同吗买受人构成根本违约的，如未按合同约定时间付款、未按合同约定时间收房、未按合同约定办理或配合办理房屋过户手续，可以解除合约。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者
2023-05-30
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
