关于土地租赁合同无效案例某大型投资公司租用北京某物业管理公司土地，签订合同，支付2000余万元，建成厂房后，方知被物业公司欺骗了，费尽心机，方获部分赔偿，可叹可惜。北京某投资管理有限公司与北京某物业管理有限公司签订协议书，投资公司租赁物业公司土地使用权，按年支付租金;合同期10年
2024-07-08
探讨用人单位违法解除劳动合同赔偿金的计算方式交通事故赔偿协议在自愿、合法的基础上具有法律效力，但存在重大误解、显失公平、欺诈、胁迫等情况时可撤销。其他情况下的赔偿协议无效，如损害国家利益、恶意串通、形式掩盖非法目的、损害社会公共利益、违反法律强制性规定等。在交通事故赔偿协议中，需详细列明赔偿金
2024-07-06
怎么追究合同法缔约过失责任？根据2021年实施的《民法典》第五百条规定，如果在订立合同的过程中，一方存在欺诈、隐瞒重要事实或违背诚信原则的行为，导致对方遭受损失，那么有权要求该方赔偿损失并返还所取得的财产。根据《民法典》第一百五十七条规定，如果民事法律行为被判定为无效、被撤销或
2024-07-06
如何处理因开发商产生的房产证纠纷根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，如果开发商存在下列严重违约行为，您可以通过协商或诉讼的方式解除、撤销合同或宣告合同无效，并要求赔偿。
2024-07-04
包工头拖欠农民工工资玩失踪怎么办包工头拖欠农民工工资玩失踪可以起诉建筑商。包工头以营利为目的招聘农民工从事某项工作，包工头与农民工存在事实上的劳动关系，承担拖欠工资的赔偿责任。施工总承包公司将劳务承包给不具备施工资质的包工头，其分包合同无效，造成拖欠农民工工资存在过错，承担侵权责任
2024-07-03
什么是折价赔偿？折价补偿是指在无效合同中，无法返还或没有必要返还对方当事人的财产时，按照财产的价值进行折算，以金钱形式进行补偿的一种责任形式。折价补偿并非过错责任形式，而是根据实际无法返还或没有必要返还的财产进行补偿的客观归责。不能返还包括法律上不能返还和事实上不能
2024-07-03
房屋租赁合同无效引起的赔偿金额问题房屋租赁合同无效时，赔偿金额的计算涉及以下几个方面。首先，如果承租人经出租人同意进行装饰装修，但租赁合同无效，承租人拆除装修物所造成的损失应该赔偿。其次，如果承租人未经出租人同意进行装饰装修或扩建，由于没有经过同意，这也是给出租人造成的损失，需要赔偿
2024-07-02
建筑工程挂靠合同无效,可以起诉发包方退还质保金吗原则上可以，根据《合同法》第五十八条，合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。也就是说，任何建筑工程挂靠合同都是违法
2024-07-01
解除无效合同协议有法律效力吗依据我国《合同法》的规定，无效的合同始终是无效的，就算不签订解除协议也可以解除无效的合同，但无效合同解除协议有约定赔偿等问题的，是具有法律效力的。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。第五十七条 合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同
2024-06-27
合同定金2万违约应该赔偿多少根据我们定金罚则，收取定金的一方违约的，承担双倍赔偿的责任。但2万定金是否超出超出合同金额的百分之二十，还要视具体情况而言。如果超出了该具体规定，则超出部分无效，不能双倍赔偿。如一方过错造成主合同无效，过错方应承担相应的民事责任，而不是没收或双倍返还
2024-06-25
如何处理该无效合同依据合同法的规定，无效合同自始至终是无效的，无效合同的处理方式包括返还财产、折价补偿、赔偿损失等。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。第五十八条 合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当
2024-06-22
被要求一天做100张图离职,职工可以要求赔偿吗依据我国相关法律的规定，要求员工一天设计出100张图片明显不合理的要求，如果员工因此被迫辞职的，该员工可以要求用人单位支付经济赔偿。(五)因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的;离职手续应该有《离职职员申请表》、《离职职员工作交接单》。员工必须
2024-06-22
被否认合同拒绝赔偿实业公司该怎么办《仲裁法》第19条规定， 仲裁协议独立存在，合同的变更、解除、终止或者无效，不影响仲裁协议的效力。议方法的条款的效力。第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此
2024-06-16
缔约过失纠纷应该怎么处理？如果双方当事人能够协商解决的，可以协商，如果协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，要求当事人赔偿自己的损失。即因缔约过失致使合同被法院依法确认无效或被撤销后，缔约过失方因该合同取得的财产，应当全部返还给受损失一方。缔约过失责任的纠纷可以要求对方的当事人
2024-06-13
新买的房子遭开发商抵押了怎么办开发商为了销售顺利，隐瞒已抵押的事实，将房子卖出，是一种欺诈行为，这种买卖合同无效。根据《司法解释》 ，买受人可以请求返还已付购房款及利息，并赔偿损失，要求开发商承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。必要的 话，可以向法院起诉追究开发商的责任，你没有按时办
2024-06-11
企业借款担保合同无效的后果有哪些无论主合同的无效应归责于债权人还是债务人，还是双方都有过错，也无论无效的结果导致的是返还原物，还是赔偿损失，担保人无过错的，担保人都不应承担赔偿责任。担保人明知主合同无效而仍然为其提供担保的，因担保人的无效担保行为造成主合同债权人经济损失的，担保人承
2024-06-11
张某在一家生产企业工作，试用期满后企业拒绝与其签订书面劳动合同的情况。律师认为企业拒绝签订书面合同的做法是错误的，强调劳动合同的重要性并指出用人单位拒绝签订书面劳动合同应承担的法律后果。劳动者应通过法律途径维护自己的合法权益，包括要求支付赔偿和订立无
中国两审终审制度的例外情况，包括最高人民法院审理的第一审案件、判处死刑的案件、地方各级法院在法定刑以下判处刑罚的案件以及民事诉讼中的小额诉讼程序不适用两审终审制度。同时，文章也解释了什么是两审终审制度及其含义和法律关于两审终审的规定。
一份劳动争议仲裁申请书的要点。申请人因在被申请人公司承建的工地上从事防水工作时受伤而请求确认双方存在事实劳动关系，进而要求合法权利的保障。仲裁申请中包括申请人的个人信息、被申请人的信息、风险提示、申请事项、事实与理由及附件等内容。
婚后共同买房：夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后如何分割?
夫妻婚后共同购买房产，离婚时如何分割的问题。不论房产证上是一方的名字还是双方，均为共同财产，按照房屋目前市场价值计算产值。涉及贷款时，需分清权益和债务部分，由得房方付给未得房方房屋价值的一半。对于不同情况的房产分割，如婚前个人付全款、婚前按揭贷款购房
