开发商盖危楼是否追究刑事责任开发商建的商品房属于危房，如果是要求建筑设计单位或者建筑施工企业违反建筑工程质量、安全标准，降低工程质量的造成的，要追究刑事责任。出现下列五种情形之一的，房屋的买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔
2021-12-24
民法典中对账函能否单独认定买卖合同民法典规定，对账函只是收到款项或者财物的证明凭证，不能直接认定为买卖合同，只能作为买卖合同的辅助凭证。第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。因而，根据《民法典》的规定，在买卖合同中，买方需要履行交付款项的义
2021-12-24
民法典中已买卖的房产抵押后如何处理民法典规定，已经出现的房屋被出售人抵押，造成买受人无法过户的，买受人可以向法院申请撤销合同，要求出卖人返还购买款，并且赔偿损失。
2021-12-23
不动产买卖主体不同合同生效吗不动产买卖主体不同，如果合同签订时，当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，合同就具有法律效力。另外，具备民事权利能力，在房屋买卖合同中，要求出卖人是房屋的所有权人，可以独立跟买受人做买卖交易。所以，虽然未取得另一方配
2021-12-23
房产合同怎么变更户名在这个阶段，购房者如果想要变更买受人名称或增加买受人的，相对来说手续并没有很复杂。首先，购房者应先与开发商进行协商，通常情况下，开发商都是会同意更改的。如果该商品房未竣工验收，需前往有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，支付相关手
2021-12-23
民法典中房产抵押提前还款如何处理房屋抵押后，债务人提前偿还债务的，主债权消灭后，抵押人可以办理抵押权注销登记。首先，按规定出卖人存在以下严重违约行为的，买受人可以通过协商或者诉讼的方式解除、撤销买卖合同或宣告买卖合同无效，并要求违约损害赔偿：。因此，根据以上规定，其实买受人被故意隐
2021-12-22
什么是买卖合同纠纷买卖合同纠纷是指因买卖交易产生的一种纠纷，例如逾期支付货款、逾期交付货物、货物质量不符合要求等纠纷。第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、
2021-12-22
民法典中仅以买卖合同能否认定欠付货款民法典规定，买卖合同只是证明买卖关系成立的证据，但不能证明买方拖欠货款，所以不能仅以买卖合同认定拖欠货款的事实。第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。向法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，就拖欠货款而
2021-10-30
仅以买卖合同能否认定欠付货款买卖合同是证明买卖关系成立的证据，所以仅以买卖合同不能认定未支付货款的事实，应该提供欠条、欠据等的直接证据证明。第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。卖卖合同纠纷起诉到人民法院的应当向人民法院递交书面诉状，
2021-10-29
民法典的凭样品买卖合同是什么凭样品买卖的当事人应当封存样品，并可以对样品质量予以说明。第六百三十六条 凭样品买卖的买受人不知道样品有隐蔽瑕疵的，即使交付的标的物与样品相同，出卖人交付的标的物的质量仍然应当符合同种物的通常标准。在骗取对方履行合同之后，非法占有对方履行的款项或产品
2021-10-27
民法典中抵押房产有期限吗第四百一十九条 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的，人民法院不予保护。首先，按规定出卖人存在以下严重违约行为的，买受人可以通过协商或者诉讼的方式解除、撤销买卖合同或宣告买卖合同无效，并要求违约损害赔偿：。不过，如果买受人知道后未积极撤
2021-10-24
民法典房屋购销合同是什么《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。《中华人民共和国民法典》第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、
2021-10-24
一房二卖两个买受人都没过户房子会判给谁首先，出卖人一房二卖，两个买受人都没过户，并都起诉主张房屋产权的，可以先从预告登记确定可以取得房屋所有权的人。其次，如果两个买受人都未过户，也未办理预告登记，那么，在处理一房二卖问题时，通常是给返还房款并赔偿差价损失等。(三)均未受领交付，也未支付价款
2021-10-23
有国有土地证的私房如何买卖私房有国有土地使用权证的，如果办理了房产证的，就有合法产权，买卖房屋时，可以签订房屋买卖合同，买受人缴纳契税后，可以申请办理过户登记。第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期
2021-10-23
城镇宅基地上的房子如何买卖城镇宅基地上房屋进行买卖的，买卖双方签订买卖合同，买受人缴纳契税，支付购房款的，买卖双方办理房屋过户登记后，买卖交易完成。第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款
2021-10-23
抵押房担保几年过期房屋抵押担保债务的，没有具体的担保期限，主债权有效的，房屋抵押就有效。第四百一十九条 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的，人民法院不予保护。不过，如果买受人知道后未积极撤销买卖合同的，等到出卖人无力还款被依法起诉了的话，抵押权人拿到胜
2021-10-23
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限，一般为不超过20日，并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时，公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
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